房地產有銷售傭金嗎
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投資性房地產變化損益表明細科目有買賣性資產嗎?
投資性房地產變化損益表明細科目有買賣性資產嗎?答：包含的與“其他應付款損益表調節(jié)”學科對比，該學科恰好反過來。該學科年底轉到“本年利潤”學科卻由于歸屬于虛報盈利不繳稅，不可以分紅。下今年初應當從“分...
“房地產營改增”后，公司還需要一直完全免費占有老總的房地產嗎？
???公司的辦公房一直完全免費占有著老總本人的房地產，從未付過租金，好像沒什么不當之處，但今日我要為公司和老板本人算多筆稅賬： 假定標準：企業(yè)的辦公房屬老總住房，老總必須從公司分紅1二十萬，假設公...
房地產開發(fā)商自購房地產是不是視同銷售確認收入
房地產開發(fā)商自購房地產是不是視同銷售確認收入答：《我國稅務質監(jiān)總局有關房產開發(fā)相關所得稅難題的通告》（國稅發(fā)[2003]83號）第三條第（一）款第1項要求，將開發(fā)產品用以本公司自購個人行為應視同銷售確認收入...
房地產開發(fā)商視同銷售有關納稅問題
房地產開發(fā)商視同銷售有關納稅問題房地產營改增后，有關房產開發(fā)公司“視同銷售”異議逐漸列入業(yè)界討論內容，因為稅收法律和會計法規(guī)范疇上具有差異差別，“視同銷售”存有不一樣定義，在財務會計解決上也是不一樣...
房地產營改增銷售總額含增值稅抵扣嗎
房地產營改增銷售總額含增值稅抵扣嗎實際分下面幾類狀況：一、因為一般納稅人市場銷售商品時采用的一般是增值稅專票，其合同款與稅金是分離的，因此針對一般納稅人而言，除非是尤其指出其銷售總額是價稅合計的，不...
房地產開發(fā)商修建的房地產銷售前自購或租賃還視同銷售么？
房地產開發(fā)商修建的房屋在售賣以前很有可能先做為自購房屋，如辦公室或租賃。原稅收法律的規(guī)定應視同銷售個人行為，新稅法中對這一類經濟發(fā)展事宜是不是做為視同銷售個人行為？ 原外資企業(yè)稅收法律要求做為內部...
已有營業(yè)性房地產怎樣交納房地產稅？
已有營業(yè)性房地產怎樣交納房地產稅？房地產稅的稅款依照房租收益測算交納，計算方法為：每月應繳房地產稅稅款＝月房租收益×稅率。假如租賃的是運營用地，稅率為12%；假如租賃的是住戶住宅，可用4%的特惠征收率。...
房地產業(yè)銷售折扣怎樣確認收入
房地產業(yè)銷售折扣怎樣確認收入立即以扣減特惠后的貨款做收益就可以。例如房子價格一百萬，員工特惠五萬。借：存款(或應收帳款)9五萬貸：主營收益9五萬銷售折扣與銷售折讓有什么不同？（1）現(xiàn)金折扣，就是指債務人...
質押以后的房地產要交房地產稅嗎?
質押以后的房地產要交房地產稅嗎?答：必須。房地產稅由產權年限任何人交納。產權年限歸屬于全民所有的，由運營管理企業(yè)交納。產權年限出典的，由承典人交納。產權年限任何人、承典人沒有房地產所在區(qū)域的，或是產...
市場銷售海外房地產交所得稅嗎
市場銷售海外房地產交所得稅嗎答：一、依據《國家財政部、我國稅務質監(jiān)總局有關全方面拉開增值稅改征所得稅試點工作的通告》（稅務〔2016〕3六號）配件2《營業(yè)稅改征增值稅試點有關事項的規(guī)定》第一條第八款：“1....
房地產稅征繳目標有什么？
房地產稅征繳目標有什么?答:房地產稅:是以房地產為課稅對象,依照房地產的記稅余值或租賃房地產獲得的房租收益,向使用權任何人征繳的一種稅.當今與房地產業(yè)有關的稅金復雜多變,立即有關的稅收高達14種.房地產行業(yè)有...
房地產營改增后怎么計算市場銷售房地產業(yè)未稅收益?
房地產營改增后怎么計算市場銷售房地產業(yè)未稅收益呢?答:房地產營改增后別的稅金的計稅基礎要依據稅款類型而分,有價稅合計也是有未稅銷售總額.詳細情況以下:一、計稅房產契稅的交易價錢沒有所得稅.二、房產租賃的,...
房地產銷售收益哪里來到
???被查企業(yè)：安徽安慶市某房產開發(fā)企業(yè) 監(jiān)管企業(yè)：安徽安慶市財政局稽查局 交通違章案件： 依據選案分配，安慶市財政局稽查局于2004年5月對某房產開發(fā)企業(yè)2003年度地稅交納狀況做好了專項整治。經打...
“房地產營改增”后：混合銷售、混業(yè)經營和混合銷售具體描述
提醒——2016年5月1日起，“混合銷售”、“混合銷售”的定義產生比較大轉變，撤消“混業(yè)經營”，主要內容參照新政策：稅務[2016]36號國家財政部我國稅務質監(jiān)總局有關全方位推廣增值稅改征所得稅示范點的通告新的增...
土地出租必須 交納房地產稅嗎？
土地出租必須交納房地產稅嗎？答：必須，土地出租必須交納房地產稅。房地產稅,一般情況下也是使用權人繳納.但是因為所有權糾紛案件未清的由具體應用人或管理員繳納,房產租賃的,由扣除房租的企業(yè)或本人繳納;無租應...
租賃房地產務必按房租收益計稅房地產稅嗎？
我大型商場一樓招商合作，按場地設施收費標準，轉租給個體工商戶，大家已按租用收益交了增值稅，并按房產原值交了房地產稅，但是地稅局規(guī)定大家房地產稅務必按房租收益交，是怎樣的嗎？《中華人民共和國房產稅暫行...
房地產開發(fā)商自購房地產避稅有策
某開發(fā)公司于2003年5月底獲得一片土地資源，立即開展房產開發(fā)。充分考慮原來的辦公樓較為陳舊，因而決策在開展房產開發(fā)時一并修建一棟寫字樓。到2003年10月底止，該企業(yè)進行一半的開發(fā)設計新項目，在其中的寫字樓...
本人鋪面必須交納房地產稅嗎
本人鋪面必須交納房地產稅嗎必須依據《中華人民共和國房產稅暫行條例》（下稱《條例》）第二條要求：房地產稅由產權年限任何人交納；依據《條例》第四條要求：房地產稅的征收率，按照房地產余值測算交納的，征收率...
房地產稅包含地下車庫嗎?
房地產稅包含地下車庫嗎?答：1、針對出售的別墅地下室，依照房租的12%從租計稅房地產稅;2、針對自購的地下車庫，依照應納稅額房地產實際價值的1.2%從價計稅房地產稅;日程提醒：1、別墅地下室、地下車庫歸屬于有平...
房地產企業(yè)預購收益有關稅費能夠抵扣嗎
房地產企業(yè)預購收益有關稅費能夠抵扣嗎?答：《我國稅務質監(jiān)總局關于做好〈房產開發(fā)運營項目所得稅解決方法〉的通告》（國稅發(fā)〔2009〕31號）要求，公司市場銷售未完成商品獲得收益，應測算出預估毛利潤，記入本期...
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