1.獲得土地使用權(quán)證時,房地產(chǎn)開發(fā)商具體支付額度是不是與土地交易(出讓)合同書的額度一致;2.房地產(chǎn)開發(fā)商獲得土地使用權(quán)證,是不是依照土地出讓(買價)全額的和稅率測算交納了房產(chǎn)契稅;3.選用協(xié)議書方法獲得...
房地產(chǎn)企業(yè)納稅風(fēng)險防控.ppt免費下載:ppt文檔
???小編在十幾年的稅款事業(yè)實踐活動中發(fā)覺,房產(chǎn)開發(fā)公司根據(jù)各類方式逃稅的難題的確在一定范疇內(nèi)存有,但有很多案子是由于公司對現(xiàn)行政策的不理解或了解有誤差而造成少繳稅金,并不是有目的逃稅。因此,文中對...
??在對現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)稅稅收制度的實行狀況開展的專題講座調(diào)查中發(fā)覺,經(jīng)營者在房地產(chǎn)稅款申請交納中普遍存在著例如稅收征管范疇不清,計稅基礎(chǔ)禁止,稅金進(jìn)庫不立即等一系列難題,稅款風(fēng)險性無所不在,梳理總...
??房地產(chǎn)業(yè)做為社會經(jīng)濟主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)對帶動經(jīng)濟發(fā)展,推動有關(guān)行業(yè)發(fā)展充分發(fā)揮了關(guān)鍵功效,因其稅款突出貢獻(xiàn)大因此也經(jīng)常是稅務(wù)查驗關(guān)心的核心與難題,在這篇文章中,小編根據(jù)對房地產(chǎn)開發(fā)商在稅務(wù)查驗中容易產(chǎn)生的...
近些年,城市化進(jìn)程加速,房地產(chǎn)行業(yè)日益受歡迎,房子價格一路上漲。2021年,我國稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局特將房地產(chǎn)業(yè)列入稅務(wù)單位稅款專項整治的10個關(guān)鍵領(lǐng)域之首。怎樣完成房地產(chǎn)業(yè)稅款的精益化管理,提升稅收征管品質(zhì)和高...
自購房地產(chǎn)1.審批歸屬于房地產(chǎn)稅繳稅地區(qū)的公司全部產(chǎn)權(quán)年限的房地產(chǎn)除合乎免稅政策外,是不是按稅收法律要求申請交納房地產(chǎn)稅。2.審批公司承典的房地產(chǎn)除免稅政策要求外,是不是按稅收法律要求申請交納房地產(chǎn)稅。...
●現(xiàn)行政策一:《國家財政部、我國稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局有關(guān)土增多個難題的通告》(稅務(wù)總局〔2006〕21號):針對以土地資源(房地產(chǎn)業(yè))做價入股投資開展項目投資或合作經(jīng)營的,凡所項目投資、合作經(jīng)營的公司從業(yè)房產(chǎn)...
房地產(chǎn)行業(yè)具備稅收多、稅重量、稅務(wù)風(fēng)險性高的特性。依據(jù)《關(guān)于開展2014年全國稅收專項檢查工作的通知》(稅總發(fā)〔2014〕31號),房地產(chǎn)行業(yè)再度變成指令性檢查項目,房地產(chǎn)行業(yè)已持續(xù)13年被我國稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局列入...
第一個難題:所得稅最強兜底條款——用以“團體福利和消費不可抵稅”,不知道是多少公司心存僥幸有沒有中招?房地產(chǎn)營改增至今,小編有好幾家公司因而難題被稅務(wù)繳稅監(jiān)管處罰,繳稅并收取稅款滯納金。依照所得稅的...
自5月1日執(zhí)行增值稅改所得稅起,小編發(fā)覺許多房地產(chǎn)開發(fā)商有那么一個共性問題:絕大多數(shù)房地產(chǎn)開發(fā)商在簽署買賣合同時需使用的合同范本與房地產(chǎn)營改增前基本上沒有轉(zhuǎn)變,那樣做會發(fā)生什么問題嗎?一,申請辦理交納...
建筑施工企業(yè)達(dá)到小區(qū)業(yè)主的應(yīng)收帳款,產(chǎn)生所得稅的繳稅責(zé)任時間如何處理?會遭遇如何的稅務(wù)風(fēng)險性?又該采用哪些控制方法呢?一.法律規(guī)定依據(jù)稅務(wù)〔2016〕3六號配件1第五章第四十五條第二款要求,經(jīng)營者給予建筑...
全方位房地產(chǎn)營改增后,工程建筑房地產(chǎn)開發(fā)商怎樣出具單據(jù)牽涉到公司的稅款風(fēng)險管理和企業(yè)稅收安全性工作能力的提高。文中是肖太壽博士研究生根據(jù)實際調(diào)查和我國稅收優(yōu)惠的精確應(yīng)用二匯總下來的六類發(fā)票開具對...
完工后階段稅務(wù)風(fēng)險管控關(guān)鍵環(huán)節(jié)(上) 第一節(jié) 竣工備案的方式要素及稅收不良影響 工程驗收獲得竣工備案表,表明該房屋建筑可以交付使用,獲得竣工備案表的與此同時建設(shè)部門會授予房屋建筑的宣布使用證。...
房地產(chǎn)營改增之后,合同書十分關(guān)鍵,務(wù)必要根據(jù)合同書來減稅。一旦合同簽訂,建筑企業(yè)所應(yīng)負(fù)責(zé)的稅金額度就確認(rèn)了。供貨合同怎樣簽署,決策了工程成本怎樣計算,決策了工程決算時盈利的是多少。因而,公司高管在簽...
房地產(chǎn)營改增前地稅局機構(gòu)對建筑行業(yè)創(chuàng)建起了項目風(fēng)險管理、以票控稅、單位協(xié)稅等監(jiān)督體制,完成對建筑服務(wù)的新項目信息化管理,與此同時與住建等機構(gòu)開展資源共享和工作內(nèi)容對接,針對外地建筑服務(wù)則以代開票方式...
近期聽見很多人們在討論“房地產(chǎn)稅”,并高呼從價1.2%、租賃12%的征收率好高啊!但實際上她們關(guān)心的是“房產(chǎn)稅”,這或是一個尚需法律征收的全新升級稅收。而“房地產(chǎn)稅”則是中國現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)稅收制度中早已有的...
為了更好地避開我國限購政策指導(dǎo)價現(xiàn)行政策的限定,房地產(chǎn)業(yè)行業(yè)發(fā)生謊報收益、虛造成本費而少繳稅款的問題。為加強房地產(chǎn)業(yè)稅收管理,搞好稅務(wù)服務(wù)工作中,融合海南稅收管理工作中具體,擬定本現(xiàn)行政策宣傳提...
???2015年做為在我國“房地產(chǎn)營改增”的全面鋪開,現(xiàn)階段還沒進(jìn)行“房地產(chǎn)營改增”的領(lǐng)域具體有建筑行業(yè)、房地產(chǎn)行業(yè)(包含出讓房產(chǎn)、不動產(chǎn)租賃)、金融互聯(lián)網(wǎng)證券行業(yè)、生活服務(wù)業(yè)等。這種領(lǐng)域的“房地產(chǎn)營改增...
??????8月1日,交通業(yè)由增值稅改征所得稅試點在江西省宣布及時。但依據(jù)現(xiàn)階段所把握的狀況看,交通業(yè)因為其領(lǐng)域的獨特性,存有管理方法比較錯亂、虛開增值稅票狀況比較比較嚴(yán)重等難題。事實上,早在上年,江...