問:本人將租賃的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)租房必須交納個(gè)人所得稅嗎? 答:依據(jù)《我國(guó)稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局有關(guān)本人轉(zhuǎn)租房房子獲得收益征繳個(gè)人所得稅難題的通告》(國(guó)稅發(fā)[2009]639號(hào))要求: 1.本人將租賃房屋轉(zhuǎn)租獲得的房租...
近日,新疆省某公司財(cái)會(huì)人員小楊給新疆國(guó)稅12366撥打電話,了解相關(guān)大中型商業(yè)企業(yè)(如購(gòu)物中心或商場(chǎng)等)開展銀行柜臺(tái)轉(zhuǎn)租房、門店轉(zhuǎn)租房,應(yīng)當(dāng)怎樣交納房地產(chǎn)稅的難題。 小楊說,他所處的公司租入A企業(yè)營(yíng)...
房產(chǎn)租賃收益房地產(chǎn)稅率是多少?房產(chǎn)租賃稅,即增值稅,征收率是5%。(一)屬個(gè)人房子出租的,需交納下列稅金:(1)房地產(chǎn)稅,按房租的4%;(2)增值稅,按房租的5%;(3)個(gè)人所得稅,房租不超過400零元的,按(房租-已繳稅金-80零...
房地產(chǎn)業(yè)收房租的會(huì)計(jì)分錄應(yīng)當(dāng)要怎么寫?答:針對(duì)房地產(chǎn)業(yè)收房租的會(huì)計(jì)分錄應(yīng)該怎么寫,能夠分成二種狀況探討:1、若房子出租并不是主要經(jīng)營(yíng)的業(yè)務(wù),則應(yīng)當(dāng)記入的學(xué)科是“別的經(jīng)營(yíng)收入”,會(huì)計(jì)分錄以下:借:存款...
租房子所應(yīng)繳的房地產(chǎn)稅怎么計(jì)算?答:房地產(chǎn)稅是以住房為課稅對(duì)象,按房子的記稅余值或房租收益為計(jì)稅基礎(chǔ),向使用權(quán)任何人征繳的一種直接稅.房地產(chǎn)稅暫行規(guī)定要求,房產(chǎn)租賃的,以房地產(chǎn)房租收益為房地產(chǎn)稅的計(jì)稅基礎(chǔ)....
變轉(zhuǎn)租房產(chǎn)為代租房地產(chǎn)可避稅 李某欲長(zhǎng)期性租用某企業(yè)一棟房子,方案根據(jù)更新改造室內(nèi)裝修后(裝修預(yù)算在10萬余元),將所出租的房子用以營(yíng)業(yè)性轉(zhuǎn)租房,從這當(dāng)中獲得差值盈利。經(jīng)彼此商議,張某年預(yù)算定額付款屋...
房子出租房地產(chǎn)稅的計(jì)稅基礎(chǔ)?答:房地產(chǎn)稅計(jì)稅基礎(chǔ)關(guān)鍵有: 1.從價(jià)計(jì)稅 依照房地產(chǎn)余值繳稅的,稱之為從價(jià)計(jì)稅。房地產(chǎn)稅按照房產(chǎn)原值一次扣減10%~30%后的帳面價(jià)值計(jì)算交納??蹨p占比由省.自治州.市轄...
最近,在房產(chǎn)開發(fā)公司土地增值稅結(jié)算中,發(fā)覺一個(gè)共性問題:當(dāng)?shù)卣疄榱烁玫卣猩桃Y工作,做好地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展,降低資本外流,在土地資源招,拍,掛時(shí),通常會(huì)規(guī)定房產(chǎn)開發(fā)公司配建一定范圍或一定百分比的商...
???????某鄉(xiāng)村協(xié)作金融機(jī)構(gòu)2009年初將一處原值68000零元的房產(chǎn)租賃給某公司用以運(yùn)營(yíng),租金1600零元,并按房租收益交納了房地產(chǎn)稅19二十元(16000×12%),但稅務(wù)行政機(jī)關(guān)在對(duì)該企業(yè)2009年度房地產(chǎn)稅查驗(yàn)全...
???上世紀(jì)九十年代中后期,伴隨著城鎮(zhèn)化基本建設(shè)的飛速發(fā)展,房地產(chǎn)行業(yè)正變成推動(dòng)大城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展的一個(gè)新趨勢(shì),與此同時(shí)房產(chǎn)開發(fā)也伴隨著是社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展而變成高收益領(lǐng)域。但看起來極不科學(xué)的是,絕大多數(shù)的房...
?????介紹:以前的少尉軍官,一路打拼,進(jìn)軍注稅領(lǐng)域,初有造就。且看他如何看待房地產(chǎn)管控,怎樣整體規(guī)劃自身?! 《愌垡姺康禺a(chǎn) 每日都關(guān)心經(jīng)濟(jì)信息薪聞的房市新觀察,揣摩這房地產(chǎn)調(diào)控現(xiàn)行政策的時(shí)效性...
某財(cái)政局稽查局在2006年初查驗(yàn)A企業(yè)繳稅狀況時(shí)發(fā)覺:該企業(yè)上年租賃了左右二層鋪面用以本身生產(chǎn)經(jīng)營(yíng),但因?yàn)槠髽I(yè)剛開創(chuàng),承擔(dān)資產(chǎn)工作壓力的能力有限,因而在租賃該鋪面數(shù)月后,將在其中二樓鋪面轉(zhuǎn)租房別人。...
????闊別僅9個(gè)月,有關(guān)結(jié)構(gòu)性減稅現(xiàn)行政策,國(guó)務(wù)院辦公廳常務(wù)會(huì)再度作出了一項(xiàng)重要決策?! 〖醋?月1日起至年末,交通業(yè)和一部分服務(wù)業(yè)增值稅改征所得稅(下稱“房地產(chǎn)營(yíng)改增”)示范點(diǎn)范疇,由上海分次擴(kuò)張至...
問:“我企業(yè)對(duì)所研發(fā)的一部分商住樓用以自購(gòu)和租賃,但仍未轉(zhuǎn)到固資,是不是理應(yīng)交納房地產(chǎn)稅?” 答:我國(guó)稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局《關(guān)于房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)政策規(guī)定的通知》(國(guó)稅發(fā)[2003]89號(hào))第一條要求...
選購(gòu)房地產(chǎn)的情況下一般都必須交納一些稅款,交納稅款是很重要的,因此就會(huì)有一定的房地產(chǎn)稅發(fā)生?! 》康禺a(chǎn)稅的壓力非常大,會(huì)危害本人買房。因而,完成房地產(chǎn)稅稅收籌劃就很重要的?! ∫话銧顩r下,房地產(chǎn)稅的...
2011年經(jīng)國(guó)務(wù)院辦公廳準(zhǔn)許,國(guó)家財(cái)政部、我國(guó)稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局協(xié)同下達(dá)增值稅改征所得稅試點(diǎn)工作方案。從2012年1月1日起,上海市區(qū)交通業(yè)和一部分服務(wù)業(yè)進(jìn)行增值稅改征所得稅示范點(diǎn),此后貨品勞務(wù)公司稅制改革的改革創(chuàng)...
簽署轉(zhuǎn)租房產(chǎn)的合同書,是不是必須交納合同印花稅?答:依據(jù)《中華人民共和國(guó)印花稅暫行條例》(國(guó)務(wù)院令第11號(hào))配件《印花稅稅目稅率表》要求:“資產(chǎn)租賃協(xié)議:包含租用房子、船只、飛機(jī)場(chǎng)、機(jī)動(dòng)車、機(jī)械設(shè)備、...
工資代發(fā)業(yè)務(wù)是一種金融服務(wù),由銀行或其他機(jī)構(gòu)代發(fā)工資給員工,以減輕企業(yè)財(cái)務(wù)部門的工作壓力,提高效率。本文將探討工資代發(fā)的優(yōu)勢(shì)、流程、風(fēng)險(xiǎn)以及解決方案。一、工資代發(fā)的優(yōu)勢(shì)1.減輕財(cái)務(wù)壓力:企業(yè)可以通過工...
日前,繼房貸首付比例和銀行貸款利率大幅度提高這一嚴(yán)格房地產(chǎn)業(yè)貸款政策頒布以后,下面房地產(chǎn)調(diào)控新政策將放到調(diào)節(jié)房地產(chǎn)稅上,對(duì)本人有著的房子開展有所差異。有新聞媒體,稅務(wù)總局單位即日起第三一套房及三套之...
一、內(nèi)容摘要某鋁電有限責(zé)任公司企業(yè)注冊(cè)登記種類為有限責(zé)任公司企業(yè),行業(yè)類別為別的能源供應(yīng),關(guān)鍵從業(yè)煤矸石磚發(fā)電量。2006年4月19日在湘東區(qū)財(cái)政局峽山口大隊(duì)申請(qǐng)辦理稅務(wù)登記證書,注冊(cè)資金為五百萬。二、實(shí)...