以公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)是否能計提折舊在企業(yè)所得稅前扣除?12366北京、湖南、山東、浙江、廣西、江蘇答復(fù):您好,請參閱《中華人民共和國企業(yè)所得稅法》的規(guī)定:“第二十一條在計算應(yīng)納稅所得額時,企...
2012年1月1日逐漸的“房地產(chǎn)營改增”示范點,讓融資租賃業(yè)務(wù)公司的繳稅神經(jīng)系統(tǒng),在剛釋放壓力了一年多時間后再度緊繃。而伴隨著“房地產(chǎn)營改增”示范點地區(qū)范疇的不斷發(fā)展,大量的融資租賃業(yè)務(wù)公司逐漸深陷這類焦...
???2010年12月,某房地產(chǎn)開發(fā)商接到當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)部門給與給公司的房屋拆遷賠償款五百萬元。近日,該房產(chǎn)公司資詢,此筆賬款應(yīng)做為工資解決或是做為抵減房屋拆遷補償開支解決?是不是必須交納增值稅????房地...
房地產(chǎn)信托售后回租代表什么意思答:售后服務(wù)租回買賣是一種獨特類型的租賃業(yè)務(wù),就是指賣方(即承租方)將一項自做或購入的財產(chǎn)售賣后,又將此項財產(chǎn)從買家(即出租方)租回,習(xí)慣性稱作"回租"。在售后服務(wù)租回方法下...
房地產(chǎn)業(yè)售后回租業(yè)務(wù)流程的繳稅與籌劃 某房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)(下稱“房地產(chǎn)商”)是經(jīng)省委準(zhǔn)許開設(shè)的中法中外合資企業(yè),二級房產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書,關(guān)鍵從業(yè)房產(chǎn)開發(fā)等業(yè)務(wù)流程。2007年2月在市區(qū)中心地段開發(fā)設(shè)計的“大...
問:我企業(yè)是一家從業(yè)房產(chǎn)開發(fā)運營的外國投資公司。我企業(yè)將3間自購的店面市場銷售后,因為運營的必須,我企業(yè)將這3間店面向購房人又租回家了。我想問一下這售后回租業(yè)務(wù)流程的企業(yè)所得稅解決該怎樣辦? 答...
2019年度我國稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局公示2019年第32號我國稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局有關(guān)修定城區(qū)土地稅和房地產(chǎn)稅申報單單的公示我國稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局公示2019年第22號我國稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局有關(guān)提升房產(chǎn)交易網(wǎng)上辦稅方法的公示國家財政部稅務(wù)質(zhì)監(jiān)...
工程項目合同款是不是記入房產(chǎn)原值交納房地產(chǎn)稅依據(jù)目前要求,房產(chǎn)原值應(yīng)包含與住宅不可缺少的各類附設(shè)設(shè)施或一般不直接測算使用價值的服務(wù)設(shè)施。關(guān)鍵有:暖氣片、環(huán)境衛(wèi)生、自然通風(fēng)、照明燈具、液化氣等機器設(shè)備...
近日,一家外資企業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)商通電話到河南許昌市稅務(wù)局。她們了解,因為業(yè)務(wù)流程必須,近期發(fā)生了一筆售后回租業(yè)務(wù)流程。在售后回租業(yè)務(wù)流程中怎樣判定公司已出讓了所有或一部分房產(chǎn)使用權(quán)? 依據(jù)《關(guān)于...
什么房地產(chǎn)可享有房地產(chǎn)稅免稅政策政策優(yōu)惠1.行政機關(guān)、團隊和部隊免稅政策特惠依照目前企業(yè)所得稅法要求,黨政機關(guān)、人民團體、部隊使用的房地產(chǎn),免稅房地產(chǎn)稅。行政機關(guān)、團隊和部隊租賃的房地產(chǎn)及非自身業(yè)務(wù)...
近些年,房地產(chǎn)業(yè)稅收優(yōu)惠政策一直是眾多廣大群眾關(guān)心的熱點話題。為協(xié)助經(jīng)營者能夠更好地掌握,把握這種稅收優(yōu)惠政策,近日,江蘇財政局對有關(guān)現(xiàn)行政策進行了整理,合并和講解?! ∫?,本人選購住宅應(yīng)交納什...
我是一家房產(chǎn)開發(fā)公司的財務(wù)會計,近期咱們企業(yè)把一部分開發(fā)設(shè)計的房屋給工程建筑工程承包商抵工程進度款。我想問一下,大家怎樣開展增值稅和企業(yè)所得稅繳稅解決? 答:《國家稅務(wù)總局關(guān)于以房屋抵頂債...
房地產(chǎn)業(yè)售后回租怎樣開展稅務(wù)解決答:售后回租業(yè)務(wù)流程,涉及到房地產(chǎn)商、買房者和商家。這兒偏重于從房地產(chǎn)開發(fā)商的視角,表明售后回租業(yè)務(wù)流程的稅務(wù)解決。在售后回租業(yè)務(wù)流程中,房地產(chǎn)商與此同時以三種真實身...
不動產(chǎn)租賃收益是申請所得稅、房地產(chǎn)稅、所得稅的計稅依據(jù),其較大避稅室內(nèi)空間取決于恰當(dāng)溶解或減少計稅依據(jù)。?全方位拉開增值稅改征所得稅(下稱“房地產(chǎn)營改增”)試點工作方案至今,持續(xù)實行了不動產(chǎn)租賃有關(guān)稅...
“房地產(chǎn)營改增”后,示范點地域股權(quán)融資性售后回租業(yè)務(wù)流程所涉及到的稅款難題造成稅務(wù)的關(guān)心?!蛾P(guān)于融資性售后回租業(yè)務(wù)中承租方出售資產(chǎn)行為有關(guān)稅收問題的公告》(我國稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局公示2010年第13號)確立...
???“房地產(chǎn)營改增”稅收優(yōu)惠政策新項目較多,經(jīng)營者應(yīng)掌握有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定,重點關(guān)注以下事宜,以充足享有稅收優(yōu)惠政策?! ‖F(xiàn)行政策根據(jù) 《國家財政部、我國稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局有關(guān)將鐵路貨運和郵局業(yè)列入增值稅...
房產(chǎn)開發(fā)公司將其自主開發(fā)設(shè)計的商品用以售后回租時,一般有二種財務(wù)會計解決方式:一是將自主開發(fā)產(chǎn)品變?yōu)樽赓U開發(fā)產(chǎn)品計算,二是將自主開發(fā)產(chǎn)品轉(zhuǎn)作固資計算。從財務(wù)會計視角講,二種解決方式都不容易對本年...
房地產(chǎn)開發(fā)商認(rèn)購款是否算收益答:算不上收益財務(wù)會計解決按認(rèn)購業(yè)務(wù)流程標(biāo)準(zhǔn)解決,不計收益。市場銷售房子:借:存款/應(yīng)收帳款等貸:產(chǎn)成品應(yīng)交稅費——應(yīng)繳增值稅應(yīng)交稅費——應(yīng)繳城建稅其他應(yīng)交款——教育附加...
政府部門搬遷補償款怎樣做好會計賬務(wù)處理?一、公司接到政府部門拔款的搬遷補償款,做為專項應(yīng)付款計算.搬遷補償款存款利率,一并轉(zhuǎn)贈專項應(yīng)付款.二、公司在拆遷和復(fù)建歷程中產(chǎn)生的財產(chǎn)損失或花費,區(qū)別下列國家財政部...
跟我說企業(yè)是一家從業(yè)房產(chǎn)開發(fā)運營的外國投資公司。我企業(yè)將3間自購的店面市場銷售后,因為運營的必須,我企業(yè)將這3間店面向購房人又租回家了。我想問一下這售后回租業(yè)務(wù)流程的企業(yè)所得稅解決該怎樣辦? 江...