房地產傭金收入比例分配
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房地產業(yè)所得稅收入確認時間是什么時候？
房地產業(yè)所得稅收入確認時間是什么時候？公司企業(yè)所得稅法確定銷售額時段：這條最重要，收入的確認以已簽訂合同獲得收益為標準、而不是財務核算內以竣工拿房做為收入確認規(guī)范，針對已簽預購協(xié)議的應收帳款實際按下...
房地產開發(fā)商自購房地產是不是視同銷售確認收入
房地產開發(fā)商自購房地產是不是視同銷售確認收入答：《我國稅務質監(jiān)總局有關房產開發(fā)相關所得稅難題的通告》（國稅發(fā)[2003]83號）第三條第（一）款第1項要求，將開發(fā)產品用以本公司自購個人行為應視同銷售確認收入...
新收入準則下房地產行業(yè)之賬務處理分析
眾所周知，新收入準則對房地產企業(yè)的收入確認模式產生了巨大的影響，顛覆了以前的交付確認收入模式，將房地產企業(yè)收入確認提前，改為可以根據合同履約進度確認。實務中，房地產企業(yè)具體是按履約時點確認還是按履約...
企業(yè)集團如何巧做繳稅分配變大“房地產營改增”收益
某企業(yè)集團深圳市總公司為一家投資型企業(yè)，中國有100好幾家控股子公司?？偣鹃L期為屬下分公司給予會計、工程項目、財務審計及購置等服務咨詢，每一年扣除咨詢服務費8000萬元。“房地產營改增”示范點前，此筆收...
房地產開發(fā)商用開發(fā)產品抵賬怎樣確認收入
房地產開發(fā)商用開發(fā)產品抵賬怎樣確認收入依據《我國稅務質監(jiān)總局關于做好〈土地增值稅結算管理方法技術規(guī)范〉的通告》（國稅發(fā)〔2009〕92號）第十九條第一項要求，房產開發(fā)公司將開發(fā)產品用以員工福利、獎賞、境外...
房地產業(yè)所得稅收入確認時間
房地產業(yè)所得稅收入確認時間答：公司企業(yè)所得稅法確定銷售額時段：這條最重要，收入的確認以已簽訂合同獲得收益為標準、而不是財務核算內以竣工拿房做為收入確認規(guī)范，針對已簽預購協(xié)議的應收帳款實際按下列要求：...
探討房地產開發(fā)商收入確認稅會差別的納稅調整
房地產開發(fā)商市場銷售未竣工商品時按預估毛利率測算交納所得稅，竣工本年度結轉成本收益再將以前預估的毛利率轉到，完成企業(yè)所得稅稅金的平衡交納。假如竣工本年度與財務會計結轉成本收益在同一年則收入確認沒...
生產車間設備大修后房地產稅比例稅率是不是調節(jié)？
?? 2009年9月，某公司對寫字樓及生產線的供熱系統(tǒng)開展了維修，將原先的鑄鐵排水管件所有替換成PVC塑料材料。原取暖設備的原值（計稅依據）大概是310萬余元，改造開支585萬余元，預估還行應用10年。財會人員在對...
地下停車場臨時性營業(yè)收入怎樣交納房地產稅？
問：我企業(yè)是青海地區(qū)的房產開發(fā)公司，開發(fā)設計的商住樓帶有地下停車場。該地下停車場一直無法售賣，也未變?yōu)槲夜镜墓藤Y。由于之后還需要市場銷售，如今我企業(yè)將停車位用以臨時性運營。停車位一部分租賃，一...
房地產開發(fā)商配建房地產房地產稅籌劃淺談
最近，在房產開發(fā)公司土地增值稅結算中，發(fā)覺一個共性問題：當地政府為了更好地招商引資工作，做好地方經濟發(fā)展，降低資本外流，在土地資源招，拍，掛時，通常會規(guī)定房產開發(fā)公司配建一定范圍或一定百分比的商...
房地產業(yè)銷售折扣怎樣確認收入
房地產業(yè)銷售折扣怎樣確認收入立即以扣減特惠后的貨款做收益就可以。例如房子價格一百萬，員工特惠五萬。借：存款(或應收帳款)9五萬貸：主營收益9五萬銷售折扣與銷售折讓有什么不同？（1）現(xiàn)金折扣，就是指債務人...
房地產業(yè)查驗的思索
???上世紀九十年代中后期，伴隨著城鎮(zhèn)化基本建設的飛速發(fā)展，房地產行業(yè)正變成推動大城市經濟發(fā)展的一個新趨勢，與此同時房產開發(fā)也伴隨著是社會經濟發(fā)展而變成高收益領域。但看起來極不科學的是，絕大多數的房...
稅眼見房地產
?????介紹：以前的少尉軍官，一路打拼，進軍注稅領域，初有造就。且看他如何看待房地產管控，怎樣整體規(guī)劃自身?！ 《愌垡姺康禺a 每日都關心經濟信息薪聞的房市新觀察，揣摩這房地產調控現(xiàn)行政策的時效性...
房地產業(yè)收入確認標準有什么？
房地產業(yè)收入確認標準有什么？《企業(yè)會計制度》針對收入的確認標準，作了以下要求：“銷售產品的收益，理應在下述情況均能滿足需要時進行確定：(一)公司已將產品使用權上的首要風險性和酬勞轉換給購料方;(二)公司...
房地產企業(yè)自購房地產是不是應交房地產稅
問：“我企業(yè)對所研發(fā)的一部分商住樓用以自購和租賃，但仍未轉到固資，是不是理應交納房地產稅？” 答：我國稅務質監(jiān)總局《關于房產稅、城鎮(zhèn)土地使用稅有關政策規(guī)定的通知》（國稅發(fā)[2003]89號）第一條要求...
房地產稅節(jié)稅
選購房地產的情況下一般都必須交納一些稅款，交納稅款是很重要的，因此就會有一定的房地產稅發(fā)生?！ 》康禺a稅的壓力非常大，會危害本人買房。因而，完成房地產稅稅收籌劃就很重要的。 一般狀況下，房地產稅的...
房地產企業(yè)收入確認 稅務與專業(yè)有差別
房產開發(fā)公司（下稱房地產企業(yè)）因為運營的獨特性，其財務核算和稅務解決也是有本身的規(guī)定。文中關鍵根據對房地產企業(yè)所得稅、增值稅應稅收入與財務會計收益的較為，簡略詳細介紹其相關的差別。代收貨款項是不是做...
未開稅票也未簽署購銷合同的房地產,結算時怎樣確認收入？
問：房地產開發(fā)商在土地增值稅結算時，未開稅票也未簽署購銷合同的房地產應怎樣確認收入？ 答：1.有關土地增值稅結算時收入確認的難題?！ 段覈悇召|監(jiān)總局有關土地增值稅結算相關難題的通告》（國稅發(fā)...
“房地產營改增”后勞務公司收入的確認需慎重
??????在絕大多數狀況下，針對運送等勞務公司收益，財務會計與民法的確定標準是同樣的，即都遵循收付實現(xiàn)制標準。可是，會計確認收益時，必須考慮到謹慎性原則，注重預估經濟發(fā)展權益很可能注入本公司，而稅...
房地產稅評定實例
一、內容摘要某鋁電有限責任公司企業(yè)注冊登記種類為有限責任公司企業(yè)，行業(yè)類別為別的能源供應，關鍵從業(yè)煤矸石磚發(fā)電量。2006年4月19日在湘東區(qū)財政局峽山口大隊申請辦理稅務登記證書，注冊資金為五百萬。二、實...
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