??????案?例 宏倉貨運(yùn)物流公司是一家從業(yè)貨運(yùn)運(yùn)輸、倉儲(chǔ)物流裝卸搬運(yùn)服務(wù)項(xiàng)目的公司,該企業(yè)所屬的地域于2012年10月逐漸推行“房地產(chǎn)營改增”示范點(diǎn),該企業(yè)也隨后申請(qǐng)辦理變成了所得稅一般納稅人。...
盛暉企業(yè)是廈門市一家物流公司,主要經(jīng)營的業(yè)務(wù)是籌辦國際性,中國快遞服務(wù)及其國際空運(yùn),路運(yùn)的國際性貨運(yùn)運(yùn)輸代理商業(yè)務(wù)流程等,歸屬于“房地產(chǎn)營改增”公司。2012年12月,該企業(yè)市場(chǎng)銷售一批舊機(jī)器設(shè)備(固資)...
《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則—基本準(zhǔn)則》確立:在投資性房地產(chǎn)計(jì)量檢定下,財(cái)產(chǎn)和債務(wù)依照在正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)中,了解具體情況的買賣彼此自行開展資本互換或是負(fù)債償還的數(shù)額計(jì)量檢定。即然是正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng),其價(jià)值當(dāng)然應(yīng)當(dāng)相同,而在銷...
問:市場(chǎng)銷售房地產(chǎn)業(yè)時(shí)期收的花費(fèi)能否在計(jì)抵扣? 答:依據(jù)國家財(cái)政部、我國稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局《關(guān)于土地增值稅一些具體問題規(guī)定的通知》【財(cái)稅字[1995]48號(hào)】的要求,針對(duì)縣市級(jí)及縣級(jí)以上市人民政府規(guī)定房產(chǎn)開...
問:我企業(yè)在市場(chǎng)銷售房子以前,先市場(chǎng)銷售VIP卡給顧客,每一張市場(chǎng)價(jià)200元,在買房時(shí)抵沖購房款并享有3個(gè)點(diǎn)的折扣優(yōu)惠,針對(duì)VIP卡的收益我企業(yè)賬務(wù)按別的經(jīng)營收入解決,申請(qǐng)交納增值稅及隨增值稅征繳的有關(guān)應(yīng)交稅...
近期,農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)銷售市場(chǎng),農(nóng)貿(mào)批發(fā)市場(chǎng)得到了免減房地產(chǎn)稅的喜訊。國家財(cái)政部,我國稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局在《關(guān)于農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)房產(chǎn)稅,城鎮(zhèn)土地使用稅政策的通知》(稅務(wù)〔2012〕66號(hào))中,就農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)銷...
房地產(chǎn)開發(fā)商市場(chǎng)銷售老房應(yīng)扣減的新項(xiàng)目沒法獲得買房稅票,但可以獲得老房評(píng)定價(jià)錢的房地產(chǎn)。財(cái)稅字[1995]46號(hào)要求:出讓老房的,應(yīng)按房子及建筑的分析價(jià)錢、獲得土地使用權(quán)證所支出的地價(jià)款和按國家統(tǒng)一要求繳納...
市場(chǎng)銷售海外房地產(chǎn)交所得稅嗎答:一、依據(jù)《國家財(cái)政部、我國稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局有關(guān)全方面拉開增值稅改征所得稅試點(diǎn)工作的通告》(稅務(wù)〔2016〕3六號(hào))配件2《營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)有關(guān)事項(xiàng)的規(guī)定》第一條第八款:“1....
房地產(chǎn)營改增后怎么計(jì)算市場(chǎng)銷售房地產(chǎn)業(yè)未稅收益呢?答:房地產(chǎn)營改增后別的稅金的計(jì)稅基礎(chǔ)要依據(jù)稅款類型而分,有價(jià)稅合計(jì)也是有未稅銷售總額.詳細(xì)情況以下:一、計(jì)稅房產(chǎn)契稅的交易價(jià)錢沒有所得稅.二、房產(chǎn)租賃的,...
起源于上海道路運(yùn)輸領(lǐng)域的“房地產(chǎn)營改增”,已經(jīng)擴(kuò)張示范點(diǎn)地域和示范點(diǎn)領(lǐng)域,在其中對(duì)建筑業(yè)實(shí)行的增值稅率或?qū)⒃?%~11%中間。殊不知新聞?dòng)浾邚纳虾J?、江蘇省兩個(gè)地方建筑行業(yè)學(xué)好掌握到,具體運(yùn)用中建筑施...
問:“我企業(yè)對(duì)所研發(fā)的一部分商住樓用以自購和租賃,但仍未轉(zhuǎn)到固資,是不是理應(yīng)交納房地產(chǎn)稅?” 答:我國稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局《關(guān)于房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)政策規(guī)定的通知》(國稅發(fā)[2003]89號(hào))第一條要求...
全方位而全面地了解“房地產(chǎn)營改增”“房地產(chǎn)營改增”是健全現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)稅收制度的基本性措施。從稅理上講,舉凡一般流轉(zhuǎn)稅,都需要依照“中性化稅”設(shè)計(jì)制作——稅收制度分配不對(duì)經(jīng)營者的產(chǎn)業(yè)投資方位有危害。殊不知...
房地產(chǎn)開發(fā)商拆遷安置房市場(chǎng)銷售賬務(wù)處理伴隨著舊城改造規(guī)劃等建筑項(xiàng)目的持續(xù)提升,根據(jù)拆遷安置房開展換置變成許多公司的挑選。房產(chǎn)開發(fā)公司拆遷安置房市場(chǎng)銷售怎樣開展會(huì)計(jì)與稅務(wù)解決?操作實(shí)務(wù)中這個(gè)問題較為復(fù)...
我企業(yè)在市場(chǎng)銷售房子以前,先市場(chǎng)銷售VIP卡給顧客,每一張市場(chǎng)價(jià)200元,在買房時(shí)抵沖購房款并享有36%的折扣優(yōu)惠,針對(duì)VIP卡的收益我企業(yè)賬務(wù)按別的收入解決,申請(qǐng)交納增值稅及隨增值稅征繳的有關(guān)應(yīng)交稅費(fèi),我企業(yè)...
“房地產(chǎn)營改增”是健全現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)稅收制度的基本性措施。從稅理上講,舉凡一般流轉(zhuǎn)稅,都需要依照“中性化稅”設(shè)計(jì)制作——稅收制度分配不對(duì)經(jīng)營者的產(chǎn)業(yè)投資方位造成危害。殊不知,關(guān)鍵出自于歷史時(shí)間的緣故,在中...
伴隨著“房地產(chǎn)營改增”示范點(diǎn)省區(qū)的增多和示范點(diǎn)的進(jìn)一步深層次,多方針對(duì)“房地產(chǎn)營改增”的認(rèn)識(shí)也逐漸多了起來,有些人還從這當(dāng)中聞到了許多創(chuàng)業(yè)商機(jī)。那麼,能不能把握住創(chuàng)業(yè)商機(jī),分到改革創(chuàng)新產(chǎn)生的蛋糕,則...
“房地產(chǎn)營改增”示范點(diǎn),市場(chǎng)銷售貨品扣除運(yùn)輸費(fèi)的現(xiàn)行政策發(fā)生了很大的轉(zhuǎn)變:如市場(chǎng)銷售貨品并承擔(dān)運(yùn)送屬兼具的“混業(yè)運(yùn)營”,應(yīng)各自計(jì)算貨品和交通運(yùn)輸業(yè)的銷售總額;貨運(yùn)推行差額征稅。“混業(yè)運(yùn)營”能不能引進(jìn)...
我企業(yè)直屬公司是房產(chǎn)開發(fā)公司,現(xiàn)方案以所開發(fā)設(shè)計(jì)的房地產(chǎn)業(yè)開展境外投資。以房地產(chǎn)業(yè)進(jìn)行項(xiàng)目投資的市場(chǎng)價(jià)格如何確定,按評(píng)定價(jià)錢行嗎?該價(jià)錢可以用以所得稅、土地增值稅和房產(chǎn)契稅的測(cè)算嗎?以房地產(chǎn)業(yè)進(jìn)行項(xiàng)...
國家財(cái)政部、我國稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局近日傳出《關(guān)于農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅政策的通知》(稅務(wù)[2012]68號(hào),下稱通告),要求自2013年1月1日~2015年12月31日,對(duì)正規(guī)生產(chǎn)農(nóng)副產(chǎn)品的農(nóng)副產(chǎn)品批...
某混凝土制造業(yè)企業(yè)為所得稅一般納稅人,該公司備用運(yùn)送運(yùn)輸隊(duì),在市場(chǎng)銷售混凝土的與此同時(shí),為房地產(chǎn)業(yè)及建筑行業(yè)大顧客完全免費(fèi)給予送上門服務(wù)項(xiàng)目,本期市場(chǎng)銷售混凝土獲得銷售額11700萬余元(價(jià)稅合計(jì))...