做房地產(chǎn)難拿到傭金
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投資性房地產(chǎn)含否所得稅的兩難選擇
《企業(yè)會計準則—基本準則》確立：在投資性房地產(chǎn)計量檢定下，財產(chǎn)和債務依照在正當競爭中，了解具體情況的買賣彼此自行開展資本互換或是負債償還的數(shù)額計量檢定。即然是正當競爭，其價值當然應當相同，而在銷...
做低戶數(shù) “顧客”聊出房地產(chǎn)開發(fā)商偷稅密秘
? “做低”商用房真正交易量、藏匿銷售額因涉嫌偷稅。日前，湖北老河口市某房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)被本地稅務局追討所得稅、稅款滯納金及處罰總共49.2萬元。提及該稅案的順利查證，稅務檢查員打趣地說：“這里頭免不了‘購...
房地產(chǎn)稅和土地稅如何做會計賬務處理
房地產(chǎn)稅和土地稅如何做會計賬務處理答：從2017年逐漸，房地產(chǎn)稅、土地稅記入“應交稅費”學科。原先的“運營應交稅費”早已在2017年改名為“應交稅費”。房地產(chǎn)稅、土地稅、車船使用稅、合同印花稅都記入“應交稅...
房地產(chǎn)業(yè)配套公共租賃房的稅務解決如何做
房地產(chǎn)業(yè)配套公共租賃房的稅務解決如何做答：一、房產(chǎn)契稅現(xiàn)行政策要求：依據(jù)稅務總局〔2004〕134號文第一條要求，轉讓公有土地所有權的，其房產(chǎn)契稅購買價為承擔人為因素獲得該土地使用權證而支出的所有經(jīng)濟發(fā)展...
投資性房地產(chǎn)變化時損益表期終如何做轉出解決?
投資性房地產(chǎn)變化時損益表期終如何做轉出解決?答：最先，你需要掌握投資性房地產(chǎn)變化損益表的借款雙方都計算哪些內容：1)借貸方計算因投資性房地產(chǎn)變化而產(chǎn)生的損害額度和借貸方本年利潤的轉走額;2)借貸方計算因投...
房地產(chǎn)營改增后建工公司財務解決如何做?
房地產(chǎn)營改增后建工公司財務解決如何做?1、獲得應收帳款時出具增值發(fā)票：借：存款貸：應收帳款應交稅金—銷項稅(銷項稅)(所有合同款價外費用)÷(111%)×11%或是：借：存款貸：應收帳款應交稅金—未交增值稅(所有合...
房地產(chǎn)開發(fā)設計付款貸款利率如何做分錄？
房地產(chǎn)開發(fā)設計付款貸款利率如何做分錄？應記入“銷售費用”和“應付利息”學科。開發(fā)設計公司為修建開發(fā)產(chǎn)品籌集資金資產(chǎn)而產(chǎn)生的合乎稅款要求的借款費用，歸屬于成本費目標竣工前產(chǎn)生的，應配制記入成本費目標；...
房地產(chǎn)換置的稅務解決如何做？
房地產(chǎn)換置的稅務解決如何做？答：一、所得稅解決依據(jù)《國家財政部、我國稅務質監(jiān)總局有關全方面拉開增值稅改征所得稅試點工作的通告》（稅務〔2016〕36號），房屋建筑、土地使用權證等非貨幣性資產(chǎn)的依照記稅方式...
房地產(chǎn)商認購房子的賬務解決怎樣做?
房地產(chǎn)商認購房子的賬務解決怎樣做?一、市場銷售此房子的情況下要分那么解決1、接到首付款的情況下借：存款貸：主要經(jīng)營的業(yè)務收益2、接到按揭貸款款的情況下借：存款貸：主要經(jīng)營的業(yè)務收益3、接到按揭貸款款就意...
房地產(chǎn)開發(fā)商現(xiàn)金折扣的會計分錄如何做？
房地產(chǎn)開發(fā)商現(xiàn)金折扣的會計分錄如何做？公司產(chǎn)生現(xiàn)金折扣應根據(jù)銷售費用計算。例：某房地產(chǎn)開發(fā)商市場銷售商品一批，市場價（未稅）1000零元，要求的現(xiàn)金折扣標準為2/10、n/30，增值稅稅率為17%，商品已傳出并辦...
房地產(chǎn)業(yè)企業(yè)稅收籌劃如何做
房地產(chǎn)業(yè)企業(yè)稅收籌劃如何做答：房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)稅收籌劃技術性房產(chǎn)開發(fā)公司因為其業(yè)務流程覆蓋面廣，生產(chǎn)經(jīng)營繁雜，因而，選用的籌劃技術性也是豐富多彩的，依據(jù)其優(yōu)點和運營業(yè)務流程，對其選用的稅款籌劃技術性能夠...
上海市、江蘇省建筑行業(yè)“房地產(chǎn)營改增”進項稅額抵扣難
起源于上海道路運輸領域的“房地產(chǎn)營改增”，已經(jīng)擴張示范點地域和示范點領域，在其中對建筑業(yè)實行的增值稅率或將在6%~11%中間。殊不知新聞記者從上海市、江蘇省兩個地方建筑行業(yè)學好掌握到，具體運用中建筑施...
交納房地產(chǎn)稅和城鄉(xiāng)土地稅分錄怎樣做?
交納房地產(chǎn)稅和城鄉(xiāng)土地稅分錄怎樣做?記提時借：期間費用-房地產(chǎn)稅期間費用-土地使用費貸：應交稅金-應繳房地產(chǎn)稅應交稅金-應繳土地稅交納時借：應交稅金-應繳房地產(chǎn)稅應交稅金-應繳土地稅貸：存款交納房地產(chǎn)稅和...
以房地產(chǎn)做價入股投資相關房產(chǎn)契稅政策評估
上年項目投資300萬選購的沿街一套雙層鋪面，因為2021年銷售市場局勢看中，老趙便想和好朋友創(chuàng)立一家企業(yè)。成立公司得有運營場所，房地產(chǎn)資金投入正好。但是聽稅務局的好朋友說本人房屋做項目投資得交納房產(chǎn)契...
建筑行業(yè)清包工房地產(chǎn)營改增怎樣做分錄
建筑行業(yè)清包工房地產(chǎn)營改增怎樣做分錄答：逐漸示范點當月月初，公司應按不可從應納稅額服務項目的銷項稅中抵稅的所得稅留抵稅額，借記“應交稅金———所得稅留抵稅額”學科，貸記“應交稅金———銷項稅(進項稅...
房地產(chǎn)開發(fā)商付款動遷賠償款,如何做分錄?
政府部門搬遷補償款怎樣做好會計賬務處理?一、公司接到政府部門拔款的搬遷補償款,做為專項應付款計算.搬遷補償款存款利率,一并轉贈專項應付款.二、公司在拆遷和復建歷程中產(chǎn)生的財產(chǎn)損失或花費,區(qū)別下列國家財政部...
房地產(chǎn)業(yè)企業(yè)稅收籌劃究竟應該怎么做？
針對房地產(chǎn)開發(fā)商而言，其一直是我國繳稅的種植大戶，因而，相對性于其它行業(yè)來講，他們所擔負的稅賦也廣泛較重一些。因此，為在運營期內在一定水平上緩解此類公司的繳稅壓力，許多房地產(chǎn)開發(fā)商都擁有進行稅款籌劃...
可供售賣資產(chǎn)投資性房地產(chǎn)變化如何做帳
可供售賣資產(chǎn)投資性房地產(chǎn)變化如何做帳答：一、可供售賣資產(chǎn)投資性房地產(chǎn)變化的會計賬務處理：1、可供售賣資產(chǎn)的投資性房地產(chǎn)高過其賬面凈值的差值：借：可供售賣資產(chǎn)——投資性房地產(chǎn)變化貸：別的非流動負債2、投...
投資型房地產(chǎn)業(yè)后又產(chǎn)生裝修改造如何做帳?
投資型房地產(chǎn)業(yè)后又產(chǎn)生裝修改造如何做帳?答：依據(jù)有關的財務要求，覺得該筆分錄能夠保證投資型房地產(chǎn)成本之中，實際的因素以下：參照《企業(yè)會計準則講解2010》第四章投資型房地產(chǎn)業(yè)中的“與投資型房地產(chǎn)業(yè)相關的...
房地產(chǎn)營改增后接待費公司能否做進行抵稅
房地產(chǎn)營改增后接待費公司能否做進行抵稅答：招待費增值發(fā)票不可以作進項稅額抵扣。1、增值稅改所得稅關鍵涉及到的范疇是交通業(yè)及其一部分服務業(yè);2、交通業(yè)包含：路運運送、公路運輸、航空貨運、管輸。3、服務業(yè)包...
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