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半包增項費(fèi)用和誰結(jié)算

半包增項費(fèi)用和誰結(jié)算  相關(guān)內(nèi)容

廣州地稅公布八項土增結(jié)算難題的解決引導(dǎo)

???廣州地區(qū)稅務(wù)局日前下發(fā)通告（穗地稅局函[2008]342號），確立以房地產(chǎn)賠償被動遷方土增的測算難題等八項土增結(jié)算工作問題的解決引導(dǎo)?！　⊥ǜ姹砻?，下列難題均依據(jù)《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》、...

工效掛鉤薪水三項費(fèi)用記提

　　問：我企業(yè)是工效掛鉤公司，記提三項費(fèi)用的數(shù)量是記入成本費(fèi)的薪水方案或是具體下發(fā)的金額（當(dāng)初準(zhǔn)許的能夠下發(fā)的薪資和使用的薪水結(jié)賬戶余額）？　　答：新企業(yè)所得稅法要求：第三十四條公司產(chǎn)生的合理性的職...

土增結(jié)算現(xiàn)行政策實例分析

　　一、土增的結(jié)算企業(yè)　　土增以國家相關(guān)單位審核的房產(chǎn)開發(fā)新項目為企業(yè)開展結(jié)算，針對分期付款開發(fā)設(shè)計的新項目，以分期付款新項目為企業(yè)結(jié)算。　　二、土增的結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)　?。ㄒ唬┖虾跻韵虑闆r之一的，經(jīng)營者應(yīng)...

土增結(jié)算與稅收征管的全新要求

　近期，我國稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局依次下達(dá)《關(guān)于土地增值稅清算有關(guān)問題的通知》（國稅發(fā)〔2010〕220號）和《關(guān)于加強(qiáng)土地增值稅征管工作的通知》（國稅發(fā)〔2010〕53號），就提升土增征繳管理方法（結(jié)算）工作中做出進(jìn)一...

土增結(jié)算普通住房總面積如何確定?

　　問：我企業(yè)是北京房產(chǎn)開發(fā)公司，如今已經(jīng)開展土增結(jié)算。我企業(yè)研發(fā)的工程項目為普通住房，共6層，與此同時每幢樓都為小區(qū)業(yè)主選用了別墅地下室，與住房與此同時市場銷售。住房大多數(shù)為120平方米，每一戶的別墅...

已交納的房產(chǎn)契稅結(jié)算土增時能否扣減？

　　問：企業(yè)購買房地產(chǎn)業(yè)再出售時，其在購買時已交納的房產(chǎn)契稅在預(yù)估土增時能否扣減？　　答：《國家財政部、我國稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局有關(guān)土增一些實際情況要求的通告》（財稅字[1995]46號）第十條有關(guān)出讓老房如何確定...

冠名發(fā)票印制費(fèi)用如何結(jié)算

　　問：企業(yè)使用冠名發(fā)票，該發(fā)票的印制費(fèi)用應(yīng)如何結(jié)算？　　答：根據(jù)《關(guān)于冠名發(fā)票印制費(fèi)結(jié)算問題的通知》（稅總發(fā)[2013]53號）的相關(guān)規(guī)定：有固定生產(chǎn)經(jīng)營場所、財務(wù)和發(fā)票管理制度健全的納稅人如果發(fā)票使用量...

土增結(jié)算普遍常見問題

因為土增結(jié)算全過程復(fù)雜多變，在具體實行全過程中，房地產(chǎn)商有很多疑惑，刊發(fā)特選擇了房地產(chǎn)商最關(guān)注的一些典型性難題請北京市致通振業(yè)稅款籌劃公司有限責(zé)任公司企業(yè)、北京華稅法律事務(wù)所專業(yè)人員給與了解釋。疑惑...

薪水三項費(fèi)用應(yīng)按哪些要求抵扣？

　　問：薪水三項費(fèi)用應(yīng)按哪些要求扣減？　　答：依據(jù)《企業(yè)所得稅暫行條例》第六條第三款要求：經(jīng)營者的員工工會經(jīng)費(fèi)、員工福利費(fèi)、教育投入，各自依照記稅職工薪酬的2%、14%、1.5%測算扣減?！蛾P(guān)于企業(yè)職工教育...

實例：房成立公司土增結(jié)算案

房成立公司土增結(jié)算案一、案件介紹2013年11月，B縣地區(qū)稅務(wù)局向已按查賬征收交納土增的XX房成立公司送到了《土地增值稅清算通知書》，規(guī)定其在要求時間內(nèi)申請辦理土增結(jié)算辦理手續(xù)，但該企業(yè)未按要求申請辦理結(jié)算...

土增嚴(yán)治結(jié)算后怎樣解決

???2010年4月17日，《國務(wù)院關(guān)于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》（國發(fā)〔2010〕16號）公布后，在新聞媒體界和房地產(chǎn)界再度造成熱情探討。新國十條規(guī)定“用心搞好土增的征繳管理方面，對標(biāo)價過高、上漲幅...

土增結(jié)算的退房流程價差如何繳稅?

土增結(jié)算的退房流程價差如何繳稅?答：《土地增值稅暫行條例實施細(xì)則》第十六條要求，經(jīng)營者在新項目所有工程結(jié)算前出讓房地產(chǎn)業(yè)獲得的收益，因為涉及到成本費(fèi)明確或其它緣故，而沒法據(jù)以測算土增的，能夠預(yù)征土增...

企業(yè)結(jié)算賬戶維護(hù)費(fèi)用記入哪些學(xué)科？

企業(yè)結(jié)算賬戶維護(hù)費(fèi)用記入哪些學(xué)科？企業(yè)結(jié)算賬戶維護(hù)費(fèi)用計入銷售費(fèi)用。銷售費(fèi)用就是指公司為籌資生產(chǎn)運(yùn)營所需資產(chǎn)等而產(chǎn)生的花費(fèi)，包含利息費(fèi)用（減利息費(fèi)用）、匯兌損失（減匯兌收益）及其有關(guān)的服務(wù)費(fèi)等。銷售...

探討精裝修裝修費(fèi)用土增結(jié)算怎樣扣減

土增推行四級超率超額累進(jìn)稅率，增值額越大，超出增值率區(qū)段，可用的征收率越高，最大可以達(dá)到增值額的60%。近些年，有些人明確提出提升成本費(fèi)稅前列支，可降低土增的開支，對策之一為房產(chǎn)裝修。那麼，裝修費(fèi)用做...

土增結(jié)算新政策以及歷史沿革

　　土增是我國為了更好地標(biāo)準(zhǔn)土地資源、房地產(chǎn)銷售市場買賣紀(jì)律，有效調(diào)整土地增值盈利，維護(hù)保養(yǎng)我國利益而征收的稅收。可是自我國1993年底頒布《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》至今，全國各地稅務(wù)行政機(jī)關(guān)...

稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局新文檔助推土增結(jié)算

?????日前，我國稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局宣布公布《關(guān)于土地增值稅清算有關(guān)問題的通知》（國稅發(fā)[2010]220號）。我國稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局相關(guān)人員強(qiáng)調(diào)，頒布該通告是為了更好地進(jìn)一步搞好土增結(jié)算工作中。　　針對土增結(jié)算時收...

2020年終財政結(jié)算的這11項涉稅事項需要留意

　2020年，面對出人意料的新冠肺炎疫情，國家為支持疫情防控、企業(yè)紓困和復(fù)工復(fù)產(chǎn)，施行了一系列減稅降費(fèi)優(yōu)惠方針。歲末年終，又到了企業(yè)對年終財政結(jié)算作業(yè)進(jìn)行安置的時候了。本文結(jié)合稅收方針規(guī)則，就做好2020年...

土增結(jié)算掌握好多個關(guān)鍵環(huán)節(jié)

土增結(jié)算掌握好多個關(guān)鍵環(huán)節(jié)　　在我國土增征繳一般是采用先預(yù)征后結(jié)算的征繳管理條例。與所得稅按本年度年度匯算清繳不一樣的是，土增結(jié)算是對單獨開發(fā)設(shè)計新項目開展結(jié)算，其結(jié)算期限主要是受新項目開發(fā)設(shè)計市場...

土增結(jié)算中應(yīng)精確區(qū)劃開發(fā)間接費(fèi)用與房產(chǎn)開發(fā)花費(fèi)

　　最近，大家對某房地產(chǎn)開發(fā)商開展土增結(jié)算審批。該企業(yè)房產(chǎn)開發(fā)新項目已所有完工并進(jìn)行市場銷售，合乎國稅發(fā)[2006]187號《國家稅務(wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅清算管理有關(guān)問題的通知》中應(yīng)開展土增結(jié)算...

土增結(jié)算最新政策分析

　　5月12日，我國稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局下達(dá)了《土地增值稅清算管理規(guī)程》（國稅發(fā)〔2009〕92號），這也是我國稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局在原先下達(dá)的《關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅清算管理有關(guān)問題的通知》（國稅發(fā)〔2006〕18花了7天...