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房地產(chǎn)開(kāi)發(fā) 企業(yè)所得稅

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā) 企業(yè)所得稅  相關(guān)內(nèi)容

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商預(yù)購(gòu)收益如何計(jì)算所得稅

難題：按[2008]299號(hào)文檔要求，08年逐漸房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商預(yù)繳稅款所得稅時(shí)是不是應(yīng)按應(yīng)收收益*毛利率*25%來(lái)預(yù)繳稅款企業(yè)所得稅？在這段時(shí)間產(chǎn)生的花費(fèi)和由應(yīng)收購(gòu)房款測(cè)算的應(yīng)交稅費(fèi)都不可以像之前扣減了？那樣了解是不...

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商將開(kāi)發(fā)設(shè)計(jì)的房地產(chǎn)抵賬涉及到什么稅

問(wèn)：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商將開(kāi)發(fā)設(shè)計(jì)的房地產(chǎn)抵賬給建筑工程公司，我想問(wèn)一下在其中涉及到的稅款難題？　　答：增值稅?！吨腥A人民共和國(guó)營(yíng)業(yè)稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》第四條第三款要求：“出讓房產(chǎn)比較有限產(chǎn)權(quán)年限或永久性所...

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商竣工時(shí)段對(duì)公司所得稅的危害

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的稅務(wù)管理一直是稅務(wù)行政機(jī)關(guān)管理方法的頭等大事，尤其是所得稅，其相關(guān)的制度與傳統(tǒng)行業(yè)對(duì)比均有很大的差別，尤其非常容易導(dǎo)致很大的稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)性。在一般狀況下，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商在開(kāi)發(fā)產(chǎn)品竣工后才申請(qǐng)...

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商所得稅的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)解決

　　一，永久差別和時(shí)效性差別　　公司依照財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)要求測(cè)算的企業(yè)所得稅前營(yíng)業(yè)利潤(rùn)（下稱“稅前營(yíng)業(yè)利潤(rùn)”）與按稅收法律要求測(cè)算的應(yīng)繳稅收入額（下稱“繳稅所得的”）中間，通常具有著一定的差別。這類差別就其...

《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)所得稅處理辦法》（國(guó)稅發(fā)[2009]31號(hào)）講解

　　為了更好地提升從業(yè)房產(chǎn)開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)公司的所得稅征繳管理方法，標(biāo)準(zhǔn)從業(yè)房產(chǎn)開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)業(yè)務(wù)流程公司的繳稅個(gè)人行為，融合新企業(yè)企業(yè)所得稅法和房產(chǎn)開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)服務(wù)的特性，我國(guó)稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局于3月6日制訂發(fā)布了新《房地...

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)設(shè)計(jì)的商住樓是不是繳納房地產(chǎn)稅

難題：我是一家房產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司，修建了一批商住樓，一直沒(méi)有買出來(lái)，是不是必須繳納房地產(chǎn)稅？　　答：國(guó)稅發(fā)[2003]89號(hào)文檔要求：由于房產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司開(kāi)發(fā)設(shè)計(jì)的商住樓在售賣前，對(duì)房產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司來(lái)講是一種商品，因而，...

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商能否延期所得稅年度匯算清繳？

　　問(wèn)：依據(jù)《我國(guó)稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局有關(guān)房產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司開(kāi)發(fā)產(chǎn)品竣工標(biāo)準(zhǔn)確定難題的通告》（國(guó)稅發(fā)[2010]202號(hào)）要求，房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商品投入使用就需要評(píng)定為竣工商品，就需要確認(rèn)收入，結(jié)轉(zhuǎn)成本，開(kāi)展企業(yè)所得稅的清繳。但...

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商預(yù)購(gòu)收益所得稅

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商預(yù)購(gòu)收益所得稅1、預(yù)購(gòu)收益1000零元按本地記稅毛利率計(jì)算出預(yù)估毛利潤(rùn)，隨后減掉預(yù)繳稅款的增值稅及額外、土增稅70零元，本期成本費(fèi)用五百元后的額度乘于所得稅率25%為應(yīng)季應(yīng)預(yù)繳稅款的企業(yè)所得稅。2...

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商配建房地產(chǎn)房地產(chǎn)稅籌劃淺談

　　最近，在房產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司土地增值稅結(jié)算中，發(fā)覺(jué)一個(gè)共性問(wèn)題：當(dāng)?shù)卣疄榱烁玫卣猩桃Y工作，做好地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展，降低資本外流，在土地資源招，拍，掛時(shí)，通常會(huì)規(guī)定房產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司配建一定范圍或一定百分比的商...

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商按預(yù)估盈利預(yù)繳稅款企業(yè)所得稅現(xiàn)行政策

　　公司企業(yè)所得稅法要求，公司按月（季）預(yù)繳稅款企業(yè)所得稅時(shí)，依照營(yíng)業(yè)利潤(rùn)，不經(jīng)過(guò)納稅調(diào)整，立即按照規(guī)定繳稅計(jì)算企業(yè)所得稅。但對(duì)原先按預(yù)購(gòu)收益預(yù)估盈利交納企業(yè)所得稅的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，是不是立即按營(yíng)業(yè)利...

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商填寫(xiě)所得稅申報(bào)表實(shí)例

????房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商因?yàn)槠漕I(lǐng)域獨(dú)特性，我國(guó)致力于其頒布了獨(dú)特的領(lǐng)域所得稅現(xiàn)行政策，但缺憾是做為承裝企業(yè)所得稅現(xiàn)行政策落地式的器皿——所得稅所得稅申報(bào)表卻一直無(wú)法為該領(lǐng)域度身打造出，固定不動(dòng)程序的申報(bào)...

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的企業(yè)所得稅如何計(jì)算？

　　問(wèn)：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的企業(yè)所得稅應(yīng)當(dāng)怎樣計(jì)算？現(xiàn)在我的具體情況是還沒(méi)有清算，僅有應(yīng)收帳款做為收益.預(yù)繳稅款率是20%是不是？　　答：房產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司的所得稅應(yīng)以房產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司的應(yīng)繳稅收入額乘于稅率，測(cè)算交納所...

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商流轉(zhuǎn)稅與企業(yè)所得稅的綜合籌劃

?????例：A房產(chǎn)公司與B投資管理公司協(xié)同競(jìng)價(jià)土地資源，總價(jià)格8000萬(wàn)元，彼此各占50%。A先把50%的土地使用權(quán)證做為開(kāi)發(fā)設(shè)計(jì)商業(yè)服務(wù)新樓盤設(shè)備自購(gòu)，待開(kāi)發(fā)設(shè)計(jì)完后交給B投責(zé)，B企業(yè)無(wú)開(kāi)發(fā)設(shè)計(jì)資質(zhì)證書(shū)，務(wù)必...

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商租賃業(yè)務(wù)流程財(cái)務(wù)核算和企業(yè)所得稅解決

　　在我國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的開(kāi)發(fā)產(chǎn)品包含土地資源、房子、服務(wù)設(shè)施和代建制工程項(xiàng)目，一般有售賣和租賃二種方式?！　≡谑圪u環(huán)節(jié)，針對(duì)沒(méi)有做到建造合同規(guī)范的開(kāi)發(fā)設(shè)計(jì)新項(xiàng)目，按《企業(yè)會(huì)計(jì)制度》要求，應(yīng)與此同時(shí)合...

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商所得稅匯算時(shí)怎樣填列

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房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)怎樣加計(jì)

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)怎樣加計(jì)答：一、依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地增值稅暫行條例》（國(guó)務(wù)院令第一38號(hào)）第六條要求：“測(cè)算增值率的減除新項(xiàng)目：（一）獲得土地使用權(quán)證所繳納的額度；（二）開(kāi)發(fā)設(shè)計(jì)土地資源的成本費(fèi)、花...

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商將開(kāi)發(fā)設(shè)計(jì)的房地產(chǎn)抵賬涉及到什么稅？

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商將開(kāi)發(fā)設(shè)計(jì)的房地產(chǎn)抵賬給建筑工程公司，我想問(wèn)一下在其中涉及到的稅款難題？增值稅?！吨腥A人民共和國(guó)營(yíng)業(yè)稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》第四條第三款要求：“出讓房產(chǎn)比較有限產(chǎn)權(quán)年限或永久性所有權(quán)，及其企...

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商怎樣交納所得稅

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商怎樣交納所得稅。答：隨著《我國(guó)稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局公示2016年第18號(hào)》要求，一般納稅人采用預(yù)收的方式市場(chǎng)銷售自己設(shè)計(jì)的建筑項(xiàng)目，應(yīng)在獲得預(yù)收賬款的次月依照3%的營(yíng)業(yè)稅率預(yù)繳增值稅。計(jì)算方式為：應(yīng)預(yù)繳...

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商預(yù)繳所得稅的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)解決

　　房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商采用預(yù)購(gòu)方法市場(chǎng)銷售開(kāi)發(fā)產(chǎn)品的，其本期獲得的預(yù)購(gòu)收益先按照規(guī)定的利潤(rùn)率計(jì)算出預(yù)估運(yùn)營(yíng)銷售毛利，再劃入本期應(yīng)繳稅收入額統(tǒng)一測(cè)算交納所得稅。該企業(yè)僅有應(yīng)收購(gòu)房款5000仟萬(wàn)，預(yù)繳企業(yè)所得稅怎...

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商怎樣預(yù)繳稅款所得稅？

所得稅采用一季度（月）預(yù)繳稅款，本年度所得稅匯算的方式交納。但房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商怎樣預(yù)繳稅款所得稅，一直存有2種見(jiàn)解。一種看法覺(jué)得房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司一季度預(yù)交所得稅時(shí)要以財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)銷售毛利再加上預(yù)購(gòu)收益測(cè)算出的...