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房地產開發(fā) 企業(yè)所得稅

房地產開發(fā) 企業(yè)所得稅  相關內容

房地產開發(fā)商預購收益如何計算所得稅

難題：按[2008]299號文檔要求，08年逐漸房地產開發(fā)商預繳稅款所得稅時是不是應按應收收益*毛利率*25%來預繳稅款企業(yè)所得稅？在這段時間產生的花費和由應收購房款測算的應交稅費都不可以像之前扣減了？那樣了解是不...

房地產開發(fā)商將開發(fā)設計的房地產抵賬涉及到什么稅

問：房地產開發(fā)商將開發(fā)設計的房地產抵賬給建筑工程公司，我想問一下在其中涉及到的稅款難題？　　答：增值稅?！吨腥A人民共和國營業(yè)稅暫行條例實施細則》第四條第三款要求：“出讓房產比較有限產權年限或永久性所...

房地產開發(fā)商竣工時段對公司所得稅的危害

房地產開發(fā)商的稅務管理一直是稅務行政機關管理方法的頭等大事，尤其是所得稅，其相關的制度與傳統(tǒng)行業(yè)對比均有很大的差別，尤其非常容易導致很大的稅務風險性。在一般狀況下，房地產開發(fā)商在開發(fā)產品竣工后才申請...

房地產開發(fā)商所得稅的財務會計解決

　　一，永久差別和時效性差別　　公司依照財務會計要求測算的企業(yè)所得稅前營業(yè)利潤（下稱“稅前營業(yè)利潤”）與按稅收法律要求測算的應繳稅收入額（下稱“繳稅所得的”）中間，通常具有著一定的差別。這類差別就其...

《房地產開發(fā)企業(yè)所得稅處理辦法》（國稅發(fā)[2009]31號）講解

　　為了更好地提升從業(yè)房產開發(fā)運營公司的所得稅征繳管理方法，標準從業(yè)房產開發(fā)運營業(yè)務流程公司的繳稅個人行為，融合新企業(yè)企業(yè)所得稅法和房產開發(fā)運營服務的特性，我國稅務質監(jiān)總局于3月6日制訂發(fā)布了新《房地...

房地產開發(fā)商開發(fā)設計的商住樓是不是繳納房地產稅

難題：我是一家房產開發(fā)公司，修建了一批商住樓，一直沒有買出來，是不是必須繳納房地產稅？　　答：國稅發(fā)[2003]89號文檔要求：由于房產開發(fā)公司開發(fā)設計的商住樓在售賣前，對房產開發(fā)公司來講是一種商品，因而，...

房地產開發(fā)商能否延期所得稅年度匯算清繳？

　　問：依據(jù)《我國稅務質監(jiān)總局有關房產開發(fā)公司開發(fā)產品竣工標準確定難題的通告》（國稅發(fā)[2010]202號）要求，房產開發(fā)商品投入使用就需要評定為竣工商品，就需要確認收入，結轉成本，開展企業(yè)所得稅的清繳。但...

房地產開發(fā)商預購收益所得稅

房地產開發(fā)商預購收益所得稅1、預購收益1000零元按本地記稅毛利率計算出預估毛利潤，隨后減掉預繳稅款的增值稅及額外、土增稅70零元，本期成本費用五百元后的額度乘于所得稅率25%為應季應預繳稅款的企業(yè)所得稅。2...

房地產開發(fā)商配建房地產房地產稅籌劃淺談

　　最近，在房產開發(fā)公司土地增值稅結算中，發(fā)覺一個共性問題：當?shù)卣疄榱烁玫卣猩桃Y工作，做好地方經濟發(fā)展，降低資本外流，在土地資源招，拍，掛時，通常會規(guī)定房產開發(fā)公司配建一定范圍或一定百分比的商...

房地產開發(fā)商按預估盈利預繳稅款企業(yè)所得稅現(xiàn)行政策

　　公司企業(yè)所得稅法要求，公司按月（季）預繳稅款企業(yè)所得稅時，依照營業(yè)利潤，不經過納稅調整，立即按照規(guī)定繳稅計算企業(yè)所得稅。但對原先按預購收益預估盈利交納企業(yè)所得稅的房地產開發(fā)商，是不是立即按營業(yè)利...

房地產開發(fā)商填寫所得稅申報表實例

????房地產開發(fā)商因為其領域獨特性，我國致力于其頒布了獨特的領域所得稅現(xiàn)行政策，但缺憾是做為承裝企業(yè)所得稅現(xiàn)行政策落地式的器皿——所得稅所得稅申報表卻一直無法為該領域度身打造出，固定不動程序的申報...

房地產開發(fā)商的企業(yè)所得稅如何計算？

　　問：房地產開發(fā)商的企業(yè)所得稅應當怎樣計算？現(xiàn)在我的具體情況是還沒有清算，僅有應收帳款做為收益.預繳稅款率是20%是不是？　　答：房產開發(fā)公司的所得稅應以房產開發(fā)公司的應繳稅收入額乘于稅率，測算交納所...

房地產開發(fā)商流轉稅與企業(yè)所得稅的綜合籌劃

?????例：A房產公司與B投資管理公司協(xié)同競價土地資源，總價格8000萬元，彼此各占50%。A先把50%的土地使用權證做為開發(fā)設計商業(yè)服務新樓盤設備自購，待開發(fā)設計完后交給B投責，B企業(yè)無開發(fā)設計資質證書，務必...

房地產開發(fā)商租賃業(yè)務流程財務核算和企業(yè)所得稅解決

　　在我國房地產開發(fā)商的開發(fā)產品包含土地資源、房子、服務設施和代建制工程項目，一般有售賣和租賃二種方式。　　在售賣環(huán)節(jié)，針對沒有做到建造合同規(guī)范的開發(fā)設計新項目，按《企業(yè)會計制度》要求，應與此同時合...

房地產開發(fā)商所得稅匯算時怎樣填列

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房地產開發(fā)企業(yè)怎樣加計

房地產開發(fā)企業(yè)怎樣加計答：一、依據(jù)《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》（國務院令第一38號）第六條要求：“測算增值率的減除新項目：（一）獲得土地使用權證所繳納的額度；（二）開發(fā)設計土地資源的成本費、花...

房地產開發(fā)商將開發(fā)設計的房地產抵賬涉及到什么稅？

房地產開發(fā)商將開發(fā)設計的房地產抵賬給建筑工程公司，我想問一下在其中涉及到的稅款難題？增值稅。《中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例實施細則》第四條第三款要求：“出讓房產比較有限產權年限或永久性所有權，及其企...

房地產開發(fā)商怎樣交納所得稅

房地產開發(fā)商怎樣交納所得稅。答：隨著《我國稅務質監(jiān)總局公示2016年第18號》要求，一般納稅人采用預收的方式市場銷售自己設計的建筑項目，應在獲得預收賬款的次月依照3%的營業(yè)稅率預繳增值稅。計算方式為：應預繳...

房地產開發(fā)商預繳所得稅的財務會計解決

　　房地產開發(fā)商采用預購方法市場銷售開發(fā)產品的，其本期獲得的預購收益先按照規(guī)定的利潤率計算出預估運營銷售毛利，再劃入本期應繳稅收入額統(tǒng)一測算交納所得稅。該企業(yè)僅有應收購房款5000仟萬，預繳企業(yè)所得稅怎...

房地產開發(fā)商怎樣預繳稅款所得稅？

所得稅采用一季度（月）預繳稅款，本年度所得稅匯算的方式交納。但房地產開發(fā)商怎樣預繳稅款所得稅，一直存有2種見解。一種看法覺得房地產開發(fā)公司一季度預交所得稅時要以財務會計銷售毛利再加上預購收益測算出的...