???廣州地區(qū)稅務局日前下發(fā)通告(穗地稅局函[2008]342號),確立以房地產賠償被動遷方土增的測算難題等八項土增結算工作問題的解決引導?! ⊥ǜ姹砻鳎铝须y題均依據(jù)《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》、...
問:我企業(yè)是工效掛鉤公司,記提三項費用的數(shù)量是記入成本費的薪水方案或是具體下發(fā)的金額(當初準許的能夠下發(fā)的薪資和使用的薪水結賬戶余額)? 答:新企業(yè)所得稅法要求:第三十四條公司產生的合理性的職...
一、土增的結算企業(yè) 土增以國家相關單位審核的房產開發(fā)新項目為企業(yè)開展結算,針對分期付款開發(fā)設計的新項目,以分期付款新項目為企業(yè)結算?! 《?、土增的結算標準 ?。ㄒ唬┖虾跻韵虑闆r之一的,經(jīng)營者應...
近期,我國稅務質監(jiān)總局依次下達《關于土地增值稅清算有關問題的通知》(國稅發(fā)〔2010〕220號)和《關于加強土地增值稅征管工作的通知》(國稅發(fā)〔2010〕53號),就提升土增征繳管理方法(結算)工作中做出進一...
問:我企業(yè)是北京房產開發(fā)公司,如今已經(jīng)開展土增結算。我企業(yè)研發(fā)的工程項目為普通住房,共6層,與此同時每幢樓都為小區(qū)業(yè)主選用了別墅地下室,與住房與此同時市場銷售。住房大多數(shù)為120平方米,每一戶的別墅...
問:企業(yè)購買房地產業(yè)再出售時,其在購買時已交納的房產契稅在預估土增時能否扣減? 答:《國家財政部、我國稅務質監(jiān)總局有關土增一些實際情況要求的通告》(財稅字[1995]46號)第十條有關出讓老房如何確定...
問:企業(yè)使用冠名發(fā)票,該發(fā)票的印制費用應如何結算? 答:根據(jù)《關于冠名發(fā)票印制費結算問題的通知》(稅總發(fā)[2013]53號)的相關規(guī)定:有固定生產經(jīng)營場所、財務和發(fā)票管理制度健全的納稅人如果發(fā)票使用量...
因為土增結算全過程復雜多變,在具體實行全過程中,房地產商有很多疑惑,刊發(fā)特選擇了房地產商最關注的一些典型性難題請北京市致通振業(yè)稅款籌劃公司有限責任公司企業(yè)、北京華稅法律事務所專業(yè)人員給與了解釋。疑惑...
問:薪水三項費用應按哪些要求扣減? 答:依據(jù)《企業(yè)所得稅暫行條例》第六條第三款要求:經(jīng)營者的員工工會經(jīng)費、員工福利費、教育投入,各自依照記稅職工薪酬的2%、14%、1.5%測算扣減?!蛾P于企業(yè)職工教育...
房成立公司土增結算案一、案件介紹2013年11月,B縣地區(qū)稅務局向已按查賬征收交納土增的XX房成立公司送到了《土地增值稅清算通知書》,規(guī)定其在要求時間內申請辦理土增結算辦理手續(xù),但該企業(yè)未按要求申請辦理結算...
???2010年4月17日,《國務院關于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》(國發(fā)〔2010〕16號)公布后,在新聞媒體界和房地產界再度造成熱情探討。新國十條規(guī)定“用心搞好土增的征繳管理方面,對標價過高、上漲幅...
土增結算的退房流程價差如何繳稅?答:《土地增值稅暫行條例實施細則》第十六條要求,經(jīng)營者在新項目所有工程結算前出讓房地產業(yè)獲得的收益,因為涉及到成本費明確或其它緣故,而沒法據(jù)以測算土增的,能夠預征土增...
企業(yè)結算賬戶維護費用記入哪些學科?企業(yè)結算賬戶維護費用計入銷售費用。銷售費用就是指公司為籌資生產運營所需資產等而產生的花費,包含利息費用(減利息費用)、匯兌損失(減匯兌收益)及其有關的服務費等。銷售...
土增推行四級超率超額累進稅率,增值額越大,超出增值率區(qū)段,可用的征收率越高,最大可以達到增值額的60%。近些年,有些人明確提出提升成本費稅前列支,可降低土增的開支,對策之一為房產裝修。那麼,裝修費用做...
土增是我國為了更好地標準土地資源、房地產銷售市場買賣紀律,有效調整土地增值盈利,維護保養(yǎng)我國利益而征收的稅收??墒亲晕覈?993年底頒布《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》至今,全國各地稅務行政機關...
?????日前,我國稅務質監(jiān)總局宣布公布《關于土地增值稅清算有關問題的通知》(國稅發(fā)[2010]220號)。我國稅務質監(jiān)總局相關人員強調,頒布該通告是為了更好地進一步搞好土增結算工作中?! ♂槍ν猎鼋Y算時收...
2020年,面對出人意料的新冠肺炎疫情,國家為支持疫情防控、企業(yè)紓困和復工復產,施行了一系列減稅降費優(yōu)惠方針。歲末年終,又到了企業(yè)對年終財政結算作業(yè)進行安置的時候了。本文結合稅收方針規(guī)則,就做好2020年...
土增結算掌握好多個關鍵環(huán)節(jié) 在我國土增征繳一般是采用先預征后結算的征繳管理條例。與所得稅按本年度年度匯算清繳不一樣的是,土增結算是對單獨開發(fā)設計新項目開展結算,其結算期限主要是受新項目開發(fā)設計市場...
最近,大家對某房地產開發(fā)商開展土增結算審批。該企業(yè)房產開發(fā)新項目已所有完工并進行市場銷售,合乎國稅發(fā)[2006]187號《國家稅務總局關于房地產開發(fā)企業(yè)土地增值稅清算管理有關問題的通知》中應開展土增結算...
5月12日,我國稅務質監(jiān)總局下達了《土地增值稅清算管理規(guī)程》(國稅發(fā)〔2009〕92號),這也是我國稅務質監(jiān)總局在原先下達的《關于房地產開發(fā)企業(yè)土地增值稅清算管理有關問題的通知》(國稅發(fā)〔2006〕18花了7天...