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賣(mài)土地使用權(quán)該如何合理避稅

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開(kāi)發(fā)權(quán)服務(wù)費(fèi)與租賃土地使用權(quán)證出讓的差別

???新《企業(yè)所得稅法實(shí)施條例》第十九條定義了房租收入的定義，即：指公司給予固資、周轉(zhuǎn)材料或其他權(quán)益資本的所有權(quán)獲得的收益。土地使用權(quán)證做為無(wú)形資產(chǎn)攤銷(xiāo)的類別，顯而易見(jiàn)不屬于權(quán)益資本的定義，那麼依據(jù)...

本人土地使用權(quán)證出讓所得稅如何計(jì)算

本人土地使用權(quán)證出讓所得稅如何計(jì)算出讓2016年4月30日前獲得的土地使用權(quán)證。依據(jù)《國(guó)家財(cái)政部、我國(guó)稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局有關(guān)進(jìn)一步確立全方位拉開(kāi)營(yíng)改增政策示范點(diǎn)相關(guān)勞動(dòng)派遣服務(wù)項(xiàng)目、高速公路高速公路費(fèi)抵稅等制度...

國(guó)稅函發(fā)[1991]1268號(hào) 國(guó)家稅務(wù)局關(guān)于集體土地建設(shè)用地使用權(quán)登記證貼花問(wèn)題的批復(fù)

國(guó)家稅務(wù)局關(guān)于集體土地建設(shè)用地使用權(quán)登記證貼花問(wèn)題的批復(fù)國(guó)稅函發(fā)[1991]1268號(hào)1991-09-24江蘇省稅務(wù)局：　　你局蘇稅三(91)20號(hào)《關(guān)于對(duì)“集體土地建設(shè)用地使用權(quán)登記證”是否征收印花稅問(wèn)題的請(qǐng)示》...

用土地使用權(quán)證項(xiàng)目投資怎樣交稅？

用土地使用權(quán)證項(xiàng)目投資怎樣交稅？　　我企業(yè)有著一塊土地資源原帳面價(jià)值五百萬(wàn)元，經(jīng)評(píng)定后以八百萬(wàn)元的股票投資創(chuàng)立分公司(我企業(yè)與分公司均并不是房產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司)。我企業(yè)要繳所得稅和土增嗎？假如企業(yè)將該分公司...

土地使用權(quán)證何時(shí)記入固資

土地使用權(quán)證何時(shí)記入固資呢？依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地法》的要求，土地資源屬國(guó)家所有。因而，對(duì)公司來(lái)講，公司不有著土地資源的使用權(quán)，不符固資的界定，一般不可記入固資。而公司獲得的農(nóng)田的所有權(quán)，理應(yīng)以土...

土地使用權(quán)證的財(cái)務(wù)核算與稅務(wù)解決

　　房產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司在土地使用權(quán)證的計(jì)算中通常存有一些“怪”狀況：　　比如，一些房產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司,將中后期開(kāi)發(fā)設(shè)計(jì)商住樓的土地資源成本費(fèi)打進(jìn)早期商住樓的成本費(fèi)，還美名其曰的稱之為“翻轉(zhuǎn)開(kāi)發(fā)設(shè)計(jì)”，那樣房地產(chǎn)...

關(guān)聯(lián)公司權(quán)益資本使用權(quán)出讓收稅嗎

關(guān)聯(lián)公司權(quán)益資本使用權(quán)出讓收稅嗎有償轉(zhuǎn)讓有形動(dòng)產(chǎn)是必須交納所得稅的，一般納稅人17%，小規(guī)模納稅人3%。此外還需要交納附加稅稅率及合同印花稅。1、合同印花稅2、附加稅（所得稅增值稅所得稅）年利稅*稅率，這兒...

選購(gòu)?fù)恋厥褂脵?quán)證的稅金

選購(gòu)?fù)恋厥褂脵?quán)證的稅金(一)增值稅及額外(增值稅率5.45%)在我國(guó)地區(qū)出讓土地使用權(quán)證屬出讓無(wú)形資產(chǎn)攤銷(xiāo)，依照《營(yíng)業(yè)稅暫行條例》依5%征收率征繳增值稅。企業(yè)市場(chǎng)銷(xiāo)售或出售其購(gòu)買(mǎi)或轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)證，以所有收...

土地使用權(quán)證出讓的稅務(wù)籌劃

涉及到土地使用權(quán)證出讓的買(mǎi)賣(mài)以其在房地產(chǎn)業(yè)早期開(kāi)發(fā)設(shè)計(jì)中影響力關(guān)鍵，涉及到額度很大，特別是在遭受房產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司的高度重視，可是，采用哪種土地使用權(quán)證出讓計(jì)劃方案可以保證最大限度的節(jié)約稅金不但是實(shí)踐活動(dòng)...

購(gòu)入土地使用權(quán)計(jì)入什么會(huì)計(jì)科目

具體要看情況而定：如果企業(yè)購(gòu)買(mǎi)土地使用權(quán)是為了出租賺錢(qián)租金的，應(yīng)計(jì)入投資性房地產(chǎn)，成本計(jì)量模式下，攤銷(xiāo)計(jì)入其他業(yè)務(wù)成本。如果非房地產(chǎn)企業(yè)購(gòu)買(mǎi)的土地使用權(quán)用于自行開(kāi)發(fā)建造廠房等地上建造物的等其他相關(guān)用...

接到的土地使用權(quán)證項(xiàng)目投資款如何處理

接到的土地使用權(quán)證項(xiàng)目投資款如何處理答：創(chuàng)投企業(yè)用土地使用權(quán)證項(xiàng)目投資入股投資，公司企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則中有關(guān)長(zhǎng)期性股權(quán)投資基金中，明文規(guī)定，有關(guān)項(xiàng)目投資要區(qū)別創(chuàng)投企業(yè)和被投資人二種狀況各自解決，做會(huì)計(jì)分錄...

甬財(cái)政農(nóng)[2005]944號(hào) 寧波市財(cái)政局關(guān)于國(guó)有土地使用權(quán)出讓契稅問(wèn)題的通知

寧波市財(cái)政局關(guān)于國(guó)有土地使用權(quán)出讓契稅問(wèn)題的通知甬財(cái)政農(nóng)[2005]944號(hào)2005-12-29各縣(市)、區(qū)財(cái)政局，市局契稅中心：　　為進(jìn)一步明確與國(guó)有土地使用權(quán)出讓相關(guān)的契稅政策，現(xiàn)根據(jù)上級(jí)有關(guān)文件精神，將相關(guān)問(wèn)題...

財(cái)稅[2004]134號(hào) 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于國(guó)有土地使用權(quán)出讓等有關(guān)契稅問(wèn)題的通知

財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局　　財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于國(guó)有土地使用權(quán)出讓等有關(guān)契稅問(wèn)題的通知　　財(cái)稅[2004]134號(hào)　　各省、自治區(qū)、直轄市、計(jì)劃單列市財(cái)政廳（局）、地方稅務(wù)局，新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)財(cái)務(wù)局：　　為了進(jìn)...

轉(zhuǎn)讓“土地使用權(quán)”是否適用1%征收率

規(guī)模納稅人2020年3月份轉(zhuǎn)讓“土地使用權(quán)”是否適用1%征收率？首先說(shuō)的是有一部分人認(rèn)為是不適用的，他們認(rèn)為小規(guī)模納稅人轉(zhuǎn)讓”土地使用權(quán)”適用5%征收率，這是絕對(duì)錯(cuò)誤的。轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)屬于“銷(xiāo)售無(wú)形資產(chǎn)”的...

以土地使用權(quán)證項(xiàng)目投資入股投資后開(kāi)發(fā)設(shè)計(jì)房屋出讓如何確定土地使用權(quán)證額度？

土地增值稅有關(guān)要求：以房屋進(jìn)行項(xiàng)目投資的，一方以土地資源（房地產(chǎn)業(yè)）作價(jià)入股投資進(jìn)行項(xiàng)目投資，城市房地產(chǎn)稅征繳土地增值稅。土地投資后其產(chǎn)權(quán)年限就應(yīng)由投資人全部變?yōu)橛杀粍?chuàng)投企業(yè)全部了。當(dāng)之后該公司將這...

土地使用權(quán)證的籌劃構(gòu)思

　在土地使用權(quán)證不一樣的會(huì)計(jì)解決上，公司一般依照2001年1月1日逐漸實(shí)行《企業(yè)會(huì)計(jì)制度》的要求開(kāi)展，該規(guī)章制度要求，“公司購(gòu)買(mǎi)的土地使用權(quán)證，或以付款土地出讓方法獲得的土地使用權(quán)證，依照具體付款的合同款...

土地使用權(quán)證租賃發(fā)票會(huì)計(jì)賬務(wù)處理如何做?

土地使用權(quán)證租賃發(fā)票會(huì)計(jì)賬務(wù)處理如何做?這一要分具體情況的,不一樣狀況解決不一樣,假定你們企業(yè)是是非非房產(chǎn)公司1、你們閑置地租賃僅僅暫時(shí)性個(gè)人行為,產(chǎn)生租用收益時(shí),能夠做為別的經(jīng)營(yíng)收入,土地稅進(jìn)到期間費(fèi)用...

土地使用權(quán)證注資對(duì)策

【實(shí)例狀況】一.鴻路鋼構(gòu)：本人以土地使用權(quán)證注資立即轉(zhuǎn)戶到企業(yè)戶下（一）立即產(chǎn)權(quán)過(guò)戶不危害本人公司增資個(gè)人行為的合規(guī)1.2003年6月商曉波用以對(duì)安徽省鴻路鋼架結(jié)構(gòu)有限責(zé)任公司公司增資的土地使用權(quán)證，系商曉...

國(guó)稅函發(fā)[1993]501號(hào) 國(guó)家稅務(wù)局關(guān)于受讓土地使用權(quán)者應(yīng)征收土地使用稅問(wèn)題的批復(fù)[全文廢止]

國(guó)家稅務(wù)局關(guān)于受讓土地使用權(quán)者應(yīng)征收土地使用稅問(wèn)題的批復(fù)[全文廢止]國(guó)稅函發(fā)〔1993〕501號(hào)1993-03-24　　提示——依據(jù)國(guó)家稅務(wù)總局公告2016年第34號(hào)國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于公布全文失效廢止和部分條款廢止...

[92]財(cái)綜字第172號(hào) 財(cái)政部關(guān)于頒布《關(guān)于國(guó)有土地使用權(quán)有償使用收入征收管理的暫行辦法》和《關(guān)于國(guó)有土地使用權(quán)有償使用收入若干財(cái)政問(wèn)題的暫行規(guī)定》的通知[全文廢止]

財(cái)政部關(guān)于頒布《關(guān)于國(guó)有土地使用權(quán)有償使用收入征收管理的暫行辦法》和《關(guān)于國(guó)有土地使用權(quán)有償使用收入若干財(cái)政問(wèn)題的暫行規(guī)定》的通知[全文廢止][92]財(cái)綜字第172號(hào)1992-09-21　　提示——依據(jù)財(cái)政...