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房地產(chǎn)商傭金企業(yè)所得稅

房地產(chǎn)商傭金企業(yè)所得稅  相關(guān)內(nèi)容

從萬(wàn)科地產(chǎn)撤銷毛胚房看房地產(chǎn)商在土增新政策下的稅務(wù)解決對(duì)策

文中主要是想從帶裝修房談房地產(chǎn)商的社會(huì)經(jīng)濟(jì)收益的核心點(diǎn)，及房地產(chǎn)商怎樣根據(jù)給予帶裝修房解決我國(guó)的土增新政策。中國(guó)土增推行四級(jí)超率超額累進(jìn)稅率，土地資源增值率的差異會(huì)對(duì)公司土增的征收率造成較大危害。而...

房地產(chǎn)商和非房地產(chǎn)商土增交納方法有什么差別

　　問(wèn)：房產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和非房產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)土增的交納方法有什么差別？　　答：房產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)業(yè)按月按照規(guī)定限期納稅申報(bào)。即經(jīng)營(yíng)者出讓房地產(chǎn)業(yè)并獲得收益，應(yīng)在次月納稅申報(bào)期限內(nèi)向型建筑項(xiàng)目所在城市的負(fù)...

一年內(nèi)買(mǎi)房可獲補(bǔ)助 房地產(chǎn)商巨額稅金能夠緩交

一年內(nèi)買(mǎi)房可獲補(bǔ)助房地產(chǎn)商巨額稅金能夠緩交???????昨日，南京房產(chǎn)20條新政策一頒布，馬上在業(yè)內(nèi)造成軒然大波?！　≡诜康禺a(chǎn)業(yè)不景氣的狀況下，這20條現(xiàn)行政策究竟能具有多少的刺激效果？會(huì)有多少有買(mǎi)房意...

房地產(chǎn)商將商住樓轉(zhuǎn)固資是不是視同銷售

　資詢難題：房地產(chǎn)商將商住樓變?yōu)楣藤Y是不是視同銷售依據(jù)《我國(guó)稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局有關(guān)房產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)流程征繳所得稅難題的通告》（國(guó)稅發(fā)[2006]31號(hào)）要求：“開(kāi)發(fā)設(shè)計(jì)公司將開(kāi)發(fā)產(chǎn)品轉(zhuǎn)作固資或用以捐助、冠名贊助、員工...

房地產(chǎn)商認(rèn)購(gòu)房子的賬務(wù)解決怎樣做?

房地產(chǎn)商認(rèn)購(gòu)房子的賬務(wù)解決怎樣做?一、市場(chǎng)銷售此房子的情況下要分那么解決1、接到首付款的情況下借：存款貸：主要經(jīng)營(yíng)的業(yè)務(wù)收益2、接到按揭貸款款的情況下借：存款貸：主要經(jīng)營(yíng)的業(yè)務(wù)收益3、接到按揭貸款款就意...

房屋合同印花稅來(lái)年或?qū)⒊蜂N 為房地產(chǎn)商產(chǎn)生小量稅賦免減

我國(guó)稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局資產(chǎn)和行為稅司表露今年將開(kāi)展大城市保護(hù)修建稅(通稱：城建稅)和合同印花稅連動(dòng)改革創(chuàng)新，取消印花稅，與城建稅合拼為城鄉(xiāng)建設(shè)規(guī)劃稅。從有關(guān)部門(mén)資詢獲知，該項(xiàng)現(xiàn)行政策執(zhí)行后，100萬(wàn)余元商住樓...

接到的房地產(chǎn)商合同違約金是不是交納個(gè)人所得稅？

因房屋房地產(chǎn)商推遲拿房或推遲申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)年限等要素，小區(qū)業(yè)主接到合同違約金，是不是需交納個(gè)人所得稅？《我國(guó)稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局有關(guān)本人獲得消除房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)違約金征繳個(gè)人所得稅問(wèn)題的審批》（國(guó)稅發(fā)[2006]865號(hào)）要...

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商按預(yù)估盈利預(yù)繳稅款企業(yè)所得稅現(xiàn)行政策

　　公司企業(yè)所得稅法要求，公司按月（季）預(yù)繳稅款企業(yè)所得稅時(shí)，依照營(yíng)業(yè)利潤(rùn)，不經(jīng)過(guò)納稅調(diào)整，立即按照規(guī)定繳稅計(jì)算企業(yè)所得稅。但對(duì)原先按預(yù)購(gòu)收益預(yù)估盈利交納企業(yè)所得稅的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，是不是立即按營(yíng)業(yè)利...

土增結(jié)算之際 房地產(chǎn)商節(jié)稅方式詳細(xì)說(shuō)明

　　做為房地產(chǎn)調(diào)控方式的土增結(jié)算將要規(guī)模性進(jìn)行?！　　按舜谓Y(jié)算規(guī)格型號(hào)高些，經(jīng)營(yíng)規(guī)模更廣，稅收征管能量更高，一方面能夠避免高額的土增外流，另一方面將抵制公司囤地，加速公司推盤(pán)速率，進(jìn)而做到調(diào)控房子價(jià)...

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的企業(yè)所得稅如何計(jì)算？

　　問(wèn)：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的企業(yè)所得稅應(yīng)當(dāng)怎樣計(jì)算？現(xiàn)在我的具體情況是還沒(méi)有清算，僅有應(yīng)收帳款做為收益.預(yù)繳稅款率是20%是不是？　　答：房產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司的所得稅應(yīng)以房產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司的應(yīng)繳稅收入額乘于稅率，測(cè)算交納所...

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商租賃業(yè)務(wù)流程財(cái)務(wù)核算和企業(yè)所得稅解決

　　在我國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的開(kāi)發(fā)產(chǎn)品包含土地資源、房子、服務(wù)設(shè)施和代建制工程項(xiàng)目，一般有售賣(mài)和租賃二種方式?！　≡谑圪u(mài)環(huán)節(jié)，針對(duì)沒(méi)有做到建造合同規(guī)范的開(kāi)發(fā)設(shè)計(jì)新項(xiàng)目，按《企業(yè)會(huì)計(jì)制度》要求，應(yīng)與此同時(shí)合...

房地產(chǎn)商出售房子附加的贈(zèng)送品是免費(fèi)贈(zèng)予？

引言　　房地產(chǎn)商常用的營(yíng)銷推廣，除開(kāi)大家經(jīng)常見(jiàn)到的打折優(yōu)惠之外，也有一些特別的營(yíng)銷方法，如：買(mǎi)房送家具、家用電器、室內(nèi)裝修、物業(yè)管理服務(wù)服務(wù)項(xiàng)目，贈(zèng)予停車位，及其送小轎車等。今日大家談一下這個(gè)獨(dú)特營(yíng)...

房地產(chǎn)商以田地或房地產(chǎn)賠償給被被拆遷人怎樣征繳增值稅

　　問(wèn)：房地產(chǎn)商以田地或房地產(chǎn)賠償給被被拆遷人怎樣征繳增值稅？　　答：對(duì)房地產(chǎn)商依據(jù)當(dāng)?shù)卣某青l(xiāng)規(guī)劃和建設(shè)部門(mén)的規(guī)定，開(kāi)展老城區(qū)動(dòng)遷更新改造，以土地的補(bǔ)償給被拆遷人的，按增值稅暫行規(guī)定實(shí)施辦法第十...

分析：房地產(chǎn)商付款給酒店客房的合同違約金是不是征繳個(gè)人所得稅？

深入探討：某房產(chǎn)公司市場(chǎng)銷售某電梯轎廂公寓樓10萬(wàn)平方，在《銷售合同》中承諾于2005年4月30日前向顧客申請(qǐng)辦理完房子的《房屋所有權(quán)權(quán)證》，不然該企業(yè)擔(dān)負(fù)合同違約責(zé)任。結(jié)果，因?yàn)榉康禺a(chǎn)商的緣故，延遲3個(gè)月申...

避免房地產(chǎn)商侵吞房產(chǎn)契稅個(gè)人行為 永州房產(chǎn)契稅重歸直征

　　2013沈陽(yáng)市春天房地產(chǎn)業(yè)展現(xiàn)展銷會(huì)日前在沈陽(yáng)市國(guó)際會(huì)展中心舉辦，展覽會(huì)給予了約133萬(wàn)平方的13640套房子。出展新樓盤(pán)陸續(xù)發(fā)布減價(jià)政策優(yōu)惠，吸引住諸多老百姓前去。圖為沈陽(yáng)市春天房交會(huì)當(dāng)場(chǎng)?！　?????...

房地產(chǎn)商和非房地產(chǎn)商土增交納方法有什么差別？

　　問(wèn)：房產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和非房產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)土增的交納方法有什么差別？　　答：房產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)業(yè)按月按照規(guī)定限期納稅申報(bào)。即經(jīng)營(yíng)者出讓房地產(chǎn)業(yè)并獲得收益，應(yīng)在次月納稅申報(bào)期限內(nèi)向型建筑項(xiàng)目所在城市的負(fù)...

拆遷補(bǔ)償安置賠償全過(guò)程中房地產(chǎn)商與被動(dòng)遷方的稅金剖析與稅務(wù)籌劃

許多地產(chǎn)行業(yè)人員問(wèn)到拆遷補(bǔ)償安置賠償全過(guò)程中房地產(chǎn)商的視同銷售、成本費(fèi)抵稅及其被拆遷方的稅金解決難題。充分考慮操作實(shí)務(wù)中全國(guó)各地的稅務(wù)單位對(duì)該難題亦無(wú)統(tǒng)一的了解，小編特做有關(guān)整理，便于閱讀者對(duì)該難題...

房地產(chǎn)商“低首付款”導(dǎo)致交易雙方的稅賦提升

　　依照政策要求，本人貸款購(gòu)買(mǎi)產(chǎn)品住宅，首付占比為30%及之上，貸款購(gòu)買(mǎi)第二套住宅，首付占比也是達(dá)到60%.殊不知，為了更好地能多賣(mài)房，一部分房地產(chǎn)商選用了“低首付款”來(lái)打動(dòng)消費(fèi)者，有的首付占比乃至低至一...

房地產(chǎn)商免去小區(qū)業(yè)主采暖費(fèi) 物業(yè)管理權(quán)益損傷告到人民法院

???北京市益辰欣園住宅小區(qū)的小區(qū)業(yè)主薛女性因四年里一直沒(méi)有繳納采暖費(fèi)，物業(yè)管理公司將薛女性提起訴訟到人民法院。人民法院以房產(chǎn)公司出示的免去小區(qū)業(yè)主薛女性住宅采暖費(fèi)的保證書(shū)為根據(jù)，駁回申訴了物業(yè)管理...

商業(yè)房產(chǎn)房租收益的房地產(chǎn)稅和企業(yè)所得稅籌劃

　　某中外合作的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商將項(xiàng)目投資8億人民幣開(kāi)發(fā)設(shè)計(jì)的大中型商業(yè)服務(wù)物業(yè)管理（二十萬(wàn)平米）開(kāi)展租賃，在招商合作前對(duì)房租扣除開(kāi)展了籌劃，關(guān)鍵處理房地產(chǎn)稅過(guò)高及其企業(yè)所得稅難題。該公司預(yù)估將獲得租金...