房地產(chǎn)營改增后,因為房地產(chǎn)開發(fā)商改繳所得稅,從而對土地增值稅的交納也造成較大危害。下邊我從所得稅記稅方式剖析土地增值稅結算收益的轉(zhuǎn)變。 經(jīng)典案例 甲房地產(chǎn)開發(fā)商是一般納稅人,2016年1月~4月市...
問:我企業(yè)是一家房地產(chǎn)開發(fā)商,在建設工程全過程中,要聘用“工程建筑工程監(jiān)理公司”對施工工程執(zhí)行當場工程監(jiān)理,我企業(yè)需按“監(jiān)理合同”承諾付款對應的“工程監(jiān)理費”。我想問一下: 1、我企業(yè)支出的該...
A公司采用通過銀行委貸方法,借款給房產(chǎn)公司B企業(yè)RMB1000萬余元,涉及到貸款利率50萬余元,匯款手續(xù)費3萬余元,我想問一下房產(chǎn)公司B企業(yè)在開展土地增值稅結算時,其產(chǎn)生的利率及匯款手續(xù)費開支能否做為房產(chǎn)開發(fā)花...
企業(yè)支付的監(jiān)理費應納入哪些學科答:一、如果是本公司搞基本建設:記入在建項目-監(jiān)理費。二、如果是建筑企業(yè)并由施工單位擔負:記入建筑施工監(jiān)理費。三、如果是房地產(chǎn)開發(fā)商:要進項目成本。工程建設監(jiān)理收費標準...
工程監(jiān)理費會計核算需依據(jù)具體業(yè)務情況確定,如果是本企業(yè)自行建設固定資產(chǎn),則計入在建工程-監(jiān)理費;如果是施工企業(yè)并由施工方承擔,則計入工程施工-監(jiān)理費;如果是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建設房地產(chǎn)項目,則計入開發(fā)成本...
很多人想通過網(wǎng)絡找到一份適合自己的兼職工作。而在找兼職工作的時候,工資結算方式是需要參考的重要方面之一。我們在網(wǎng)絡平臺上找兼職做任務掙錢時,不同企業(yè)發(fā)布的任務結算方式會不一樣,因為完成的任務特性不一...
問:企業(yè)使用冠名發(fā)票,該發(fā)票的印制費用應如何結算? 答:根據(jù)《關于冠名發(fā)票印制費結算問題的通知》(稅總發(fā)[2013]53號)的相關規(guī)定:有固定生產(chǎn)經(jīng)營場所、財務和發(fā)票管理制度健全的納稅人如果發(fā)票使用量...
問:工程項目監(jiān)理合同是不是歸屬于合同印花稅的繳稅范疇,印花稅稅目中針對技術合同中僅有轉(zhuǎn)讓技術,資詢,服務協(xié)議征繳,可是僅僅一些定義式的敘述,我想問一下在具體工作應怎么判斷和了解? 答:依據(jù)《印...
依照《土地增值稅暫行條例實施細則》(財法字〔1995〕6號)第十六條要求,“經(jīng)營者在新項目所有工程結算前購買不動產(chǎn)獲得的收益,因為涉及到成本費明確或其它緣故,而難以據(jù)以測算土地增值稅的,可以核定征...
案件介紹:稅務監(jiān)管單位最近在對某工程監(jiān)理資詢有限責任公司查驗時發(fā)覺,該企業(yè)與每一個受托人(園林綠化建筑項目基本建設方)都簽署《建設工程委托監(jiān)理合同》,合同書詳盡標注了彼此權利與義務、合同書標底、合同...
企業(yè)結算賬戶維護費用記入哪些學科?企業(yè)結算賬戶維護費用計入銷售費用。銷售費用就是指公司為籌資生產(chǎn)運營所需資產(chǎn)等而產(chǎn)生的花費,包含利息費用(減利息費用)、匯兌損失(減匯兌收益)及其有關的服務費等。銷售...
《我國稅務質(zhì)監(jiān)總局有關房產(chǎn)開發(fā)公司土地增值稅結算管理方法相關難題的通報》(國稅發(fā)〔2006〕187號,下稱187號文檔)第二條第二項要求,以下情況負責人稅務行政機關可耍求經(jīng)營者開展土地增值稅結算:1.已工程...
跨年夜現(xiàn)金結算的期間費用調(diào)節(jié)分錄怎么處理答:跨年夜的成本實際上也不是很無法解決的難題,堅信許多的萌新都擔心去解決那樣的難題??缒暌垢犊畹钠陂g費用,去調(diào)節(jié)得話,能夠參照下列下面詳細介紹的內(nèi)容假如實行《...
一.實際操作關鍵點 “2個法人資格的勞務派遣公司與民工各自簽署非日制用工協(xié)議”的用人方式的操作流程如下所述: 第一步:建筑施工企業(yè)總承包單位.建筑施工企業(yè)技術專業(yè)承包單位.建筑施工企業(yè)...
依據(jù)《國家財政部、我國稅務質(zhì)監(jiān)總局有關企業(yè)改制業(yè)務流程所得稅解決多個現(xiàn)象的通告》(稅務總局〔2009〕59號)要求,公司產(chǎn)生由法定代表人向個人獨資企業(yè)公司、合伙制企業(yè)等非法人組織的變化,或?qū)⒆缘怯浀?..
做為房地產(chǎn)調(diào)控方式的土增結算將要規(guī)模性進行?! 按舜谓Y算規(guī)格型號高些,經(jīng)營規(guī)模更廣,稅收征管能量更高,一方面能夠避免高額的土增外流,另一方面將抵制公司囤地,加速公司推盤速率,進而做到調(diào)控房子價...
土增推行四級超率超額累進稅率,增值額越大,超出增值率區(qū)段,可用的征收率越高,最大可以達到增值額的60%。近些年,有些人明確提出提升成本費稅前列支,可降低土增的開支,對策之一為房產(chǎn)裝修。那麼,裝修費用做...
一、有關稅收優(yōu)惠政策難題 《金融企業(yè)會計制度》第六章對金融機構的成本開展了定義,要求:金融機構的花費就是指公司為銷售產(chǎn)品、提供勞務等日常主題活動所產(chǎn)生的經(jīng)濟發(fā)展權益的排出;金融機構的成本費就是...
在審查成本費時,檢查員發(fā)覺公司存有超大金額資詢花費開支。一家工程建設監(jiān)理公司為何經(jīng)常尋找服務咨詢?二千多萬余元資詢花費到底交給了誰?檢查員根據(jù)執(zhí)行外場調(diào)研,使實情露出水面?! 〗眨本┴斦值?..
最近,大家對某房地產(chǎn)開發(fā)商開展土增結算審批。該企業(yè)房產(chǎn)開發(fā)新項目已所有完工并進行市場銷售,合乎國稅發(fā)[2006]187號《國家稅務總局關于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅清算管理有關問題的通知》中應開展土增結算...