開發(fā)商如何合理避稅
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房地產開發(fā)商逐漸生產運營的日期如何確定
資詢：能不能詳細描述新創(chuàng)立房地產開發(fā)商的逐漸情況下生產制造，運營日期實際是啥？感謝！換句話說是否建筑項目宣布付款第一筆資產逐漸或是擁有第一筆收益逐漸！ 回應內容：依據我國稅務質監(jiān)總局關于新辦公司免...
房地產開發(fā)商預購收益如何計算所得稅
難題：按[2008]299號文檔要求，08年逐漸房地產開發(fā)商預繳稅款所得稅時是不是應按應收收益*毛利率*25%來預繳稅款企業(yè)所得稅？在這段時間產生的花費和由應收購房款測算的應交稅費都不可以像之前扣減了？那樣了解是不...
房地產開發(fā)商如何融入土地增值稅結算
《關于房地產企業(yè)土地增值稅清算管理有關問題的通知》(國稅發(fā)[2006]187號)于2007年1月16日晚在稅務局在網上悄悄地出面，隔日引起房地產業(yè)種類型的股票刷一下暴跌，就連“萬科地產”、“保利地產”、“招商地產...
房地產開發(fā)商選購電梯轎廂及售后服務避稅的合同簽訂方法
房地產開發(fā)商選購電梯轎廂及售后服務分成三種狀況：一是房地產開發(fā)商立即從電梯轎廂生產商選購電梯轎廂及售后服務；二是房地產開發(fā)商立即從電梯轎廂貿易公司選購電梯轎廂及售后服務；三是房地產開發(fā)商立即從電梯轎...
房地產開發(fā)商產生的進項稅如何處理
問：房地產開發(fā)商購入原材料（是所得稅增值稅專票已驗證抵稅，由于該公司有所得稅新項目）用以房產開發(fā)工程項目（由于該工程項目是由房地產開發(fā)商自身送料），已抵稅的所得稅如何處理？由于該房地產開發(fā)商有一部分...
房地產開發(fā)商開發(fā)設計配套設施會館的避稅方法
????稅收財務核算要求 小編在這里討論的會館是指整體規(guī)劃單位準許的商業(yè)服務配套設施用房內用以向小區(qū)業(yè)主給予商業(yè)服務、游戲娛樂、健身培訓等配套設施服務項目的場地。對不一樣種類"會館"財務核算的要求關...
某房地產開發(fā)商土地增值稅反避稅案，各位朋友咱看啊？
某房地產開發(fā)商土地增值稅反避稅案，各位朋友咱看??？2017年03月08日??????江蘇省地區(qū)稅務局一.案件簡述A企業(yè)與B企業(yè)為關聯(lián)公司，在其中B企業(yè)為建筑施工企業(yè)，A企業(yè)主要是從業(yè)房產開發(fā)業(yè)務流程，2007年10月A...
房地產開發(fā)商現金折扣的會計分錄如何做？
房地產開發(fā)商現金折扣的會計分錄如何做？公司產生現金折扣應根據銷售費用計算。例：某房地產開發(fā)商市場銷售商品一批，市場價（未稅）1000零元，要求的現金折扣標準為2/10、n/30，增值稅稅率為17%，商品已傳出并辦...
房地產開發(fā)商怎樣減少企業(yè)稅負 合理操縱稅務風險性
房地產行業(yè)具備稅收多、稅重量、稅務風險性高的特性。依據《關于開展2014年全國稅收專項檢查工作的通知》（稅總發(fā)〔2014〕31號），房地產行業(yè)再度變成指令性檢查項目，房地產行業(yè)已持續(xù)13年被我國稅務質監(jiān)總局...
房地產開發(fā)商售房合同如何交納合同印花稅？
問：我企業(yè)是房產開發(fā)公司，與客戶簽署的買房合同如何交納合同印花稅？ 答：《國家財政部，我國稅務質監(jiān)總局有關合同印花稅多個現行政策的通報》（稅務[2006]162號）第四條要求，對商住樓買賣合同依照產權...
房地產開發(fā)商的避稅與避稅案例
一、有關政策優(yōu)惠?1.《土地增值稅暫行條例》第8條要求：經營者修建一般規(guī)范住房售賣，增值額未超出扣減新項目額度20%的，免稅土增。該規(guī)章第11條要求：增值額超出扣減額度之和20%的，應就其所有增值額按照規(guī)定記...
房地產開發(fā)商的企業(yè)所得稅如何計算？
問：房地產開發(fā)商的企業(yè)所得稅應當怎樣計算？現在我的具體情況是還沒有清算，僅有應收帳款做為收益.預繳稅款率是20%是不是？ 答：房產開發(fā)公司的所得稅應以房產開發(fā)公司的應繳稅收入額乘于稅率，測算交納所...
房地產開發(fā)商如何選擇記稅成本計算停止日
?????我國稅務質監(jiān)總局下發(fā)的《房地產開發(fā)經營業(yè)務企業(yè)所得稅處理辦法》（國稅發(fā)[2009]31號）要求，開發(fā)產品竣工之后，公司可在竣工本年度所得稅年度匯算清繳前挑選明確記稅成本計算的停止日，不可落后。凡已...
房地產開發(fā)商自購房地產避稅有策
某開發(fā)公司于2003年5月底獲得一片土地資源，立即開展房產開發(fā)。充分考慮原來的辦公樓較為陳舊，因而決策在開展房產開發(fā)時一并修建一棟寫字樓。到2003年10月底止，該企業(yè)進行一半的開發(fā)設計新項目，在其中的寫字樓...
某房地產開發(fā)商土地增值稅反避稅案
一、案件簡述A企業(yè)與B企業(yè)為關聯(lián)公司，在其中B企業(yè)為建筑施工企業(yè)，A企業(yè)主要是經營房產開發(fā)業(yè)務流程，2007年10月A企業(yè)成立分公司，從業(yè)X住宅小區(qū)的開發(fā)設計，住宅小區(qū)行為主體土建工程、設備安裝工程由B企業(yè)工程...
“甲供材”方式，房地產開發(fā)商確實避稅么？
“房地產營改增”后，“甲供材”問題越來越深受高度重視，因為基本建設原材料高征收率的進行抵稅“引誘”，促使“甲供材”或是“乙供材”變成房地產開發(fā)商和建筑施工企業(yè)搶奪的“搶手貨”。從表層看來，根據所...
房地產開發(fā)商附加稅如何計算
房地產開發(fā)商附加稅如何計算大城市保護修建稅歸屬于附加稅稅率種,稅金專業(yè)用作大城市的公共事業(yè)和公用設施的維護保養(yǎng)基本建設.2016年5月起全方位推行增值稅改所得稅,增值稅全方位撤銷.因此大城市保護修建稅也調節(jié)...
房地產開發(fā)商付款動遷賠償款,如何做分錄?
政府部門搬遷補償款怎樣做好會計賬務處理?一、公司接到政府部門拔款的搬遷補償款,做為專項應付款計算.搬遷補償款存款利率,一并轉贈專項應付款.二、公司在拆遷和復建歷程中產生的財產損失或花費,區(qū)別下列國家財政部...
房地產開發(fā)商向本人借款利率如何處理？
本市有一家房地產開發(fā)商，因為周轉資金艱難，迫不得已向其他公司和個人借了一部分賬款，因為是向非金融企業(yè)貸款，并不可以獲得金融機構的償付票據，我想問一下付款的貸款利息（按金融機構當期類似貸款的利率）立即...
房地產開發(fā)商籌備期實際起始時間如何計算
資詢：針對新創(chuàng)立房地產開發(fā)商的籌備期從何時逐漸到何時截止，感謝！ 回應內容：你好！籌備期就是指從公司被準許籌備之日起至逐漸生產制造、運營（包含試產、新店開張）之日的期內。
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