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營改增后開發(fā)商合理避稅的書籍

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“房地產(chǎn)營改增”后經(jīng)銷商經(jīng)營者真實身份挑選

???從所得稅經(jīng)營者類型區(qū)劃，公司經(jīng)銷商具體有二種。一種是以所得稅一般納稅人處購買，另一種是以所得稅小規(guī)模納稅人處購買?！胺康禺a(chǎn)營改增”后，因為增值稅和增值稅計算方式的差別，從公司稅賦考慮到，公司應(yīng)...

全方位房地產(chǎn)營改增后的建筑工程企業(yè)“清包工”合同書的避稅方法

　　“清包工”就是指施工單位不購置工程建筑需要的原料或只購置輔材，并扣除人工費用、服務(wù)費或是其它雜費的建筑服務(wù)。對于“清包工”建筑工程難題，建筑工程企業(yè)應(yīng)怎樣與總承包單位和工程建...

房地產(chǎn)開發(fā)商“房地產(chǎn)營改增”納稅評估：關(guān)聯(lián)公司中間資產(chǎn)來往稅收難題

　　房地產(chǎn)開發(fā)設(shè)計運營公司做為一類特別的公司，項目投資額度巨大，開發(fā)周期較長，融資方式多種多樣，資產(chǎn)關(guān)聯(lián)繁雜，在日常運營歷程中，關(guān)聯(lián)公司直接互相借款資產(chǎn)很普遍?！胺康禺a(chǎn)營改增”后，因為有關(guān)現(xiàn)行政策轉(zhuǎn)...

房地產(chǎn)開發(fā)商“房地產(chǎn)營改增”納稅評估：應(yīng)收購房款未按照規(guī)定預(yù)繳增值稅難題

　　本次“房地產(chǎn)營改增”，稅務(wù)【2016】36號取消了《中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例實施細(xì)則》第二十五條“經(jīng)營者出讓土地使用權(quán)證或是銷售不動產(chǎn)，釆取預(yù)收賬款方法的，其繳稅責(zé)任產(chǎn)生時間為受到預(yù)收賬款的當(dāng)日”...

房地產(chǎn)營改增落地式執(zhí)行后，房地產(chǎn)開發(fā)商應(yīng)怎樣交稅?

　　現(xiàn)如今，隨著著會計法律制度政策法規(guī)的日益健全和頒布，公司稅務(wù)申報愈來愈得到公司經(jīng)營管理人的高度重視。房地產(chǎn)開發(fā)商做為在我國的繳稅種植大戶，其稅款難題也是得到了廣泛了關(guān)心。那麼，在房地產(chǎn)營改增落地...

房地產(chǎn)營改增后房地產(chǎn)開發(fā)商稅務(wù)籌劃必須 新理念

房地產(chǎn)營改增后，房地產(chǎn)開發(fā)商由交納增值稅改成交納所得稅，所得稅稅額的計算公式和稅務(wù)申報方法等都出現(xiàn)了很大轉(zhuǎn)變，比增值稅繁雜得多，稅務(wù)籌劃的區(qū)域也相對擴張。公司要立即依據(jù)房地產(chǎn)開發(fā)商房地產(chǎn)營改增后的新...

房產(chǎn)開發(fā)公司房地產(chǎn)營改增后征收率

房產(chǎn)開發(fā)公司房地產(chǎn)營改增后征收率一、獲得土地資源階段開發(fā)設(shè)計商住樓等營業(yè)性商業(yè)用地，以招、拍、掛方法獲得土地資源，關(guān)鍵涉及到房產(chǎn)契稅、合同印花稅。1、房產(chǎn)契稅應(yīng)納稅所得額=土地資源交易價錢×稅率（3%-5...

房地產(chǎn)開發(fā)商“房地產(chǎn)營改增”納稅評估：低首付款乃至零首付住房貸款所得稅預(yù)繳稅款難題

　　對房產(chǎn)開發(fā)運營企業(yè)營業(yè)稅納稅評估全過程中，根據(jù)審批公司銷控表，商住樓買賣合同及其“應(yīng)收帳款”學(xué)科統(tǒng)計表，發(fā)覺有一部分公司的一部分購房人住房貸款或公積金房貸已到賬，但首付還有一部分乃至所有未到賬，...

房地產(chǎn)開發(fā)商“房地產(chǎn)營改增”納稅評估：多繳增值稅抵付所得稅難題

　　對房產(chǎn)開發(fā)運營企業(yè)營業(yè)稅納稅評估全過程中，根據(jù)審批房產(chǎn)開發(fā)運營公司“房地產(chǎn)營改增”示范點執(zhí)行之日前“應(yīng)收帳款”學(xué)科賬戶余額，相匹配的應(yīng)繳增值稅和具體交納的增值稅，很有可能會發(fā)覺房產(chǎn)開發(fā)運營公司多...

房地產(chǎn)開發(fā)商“房地產(chǎn)營改增”納稅評估：所得稅繳稅責(zé)任產(chǎn)生時間確定難題

　　有關(guān)房產(chǎn)開發(fā)運營公司市場銷售自己開發(fā)設(shè)計的建筑項目繳稅責(zé)任產(chǎn)生時間，我國稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局公示2016年第18號第十四條，第十五條及其第二十二條明文規(guī)定，無論是小規(guī)模納稅人市場銷售自己開發(fā)設(shè)計的建筑項目，或...

房地產(chǎn)開發(fā)商“房地產(chǎn)營改增”納稅評估：瞞報銷售額難題

　　瞞報銷售額也是房地產(chǎn)業(yè)企業(yè)營業(yè)稅納稅評估中常用的難題，實際有下列幾類狀況應(yīng)該留意：　　一是價外費用不記稅。依據(jù)稅務(wù)【2016】36號第三十七條要求，“銷售總額為經(jīng)營者產(chǎn)生混合銷售個人行為獲得的全都合同...

房地產(chǎn)開發(fā)商“房地產(chǎn)營改增”納稅評估：土地資源合同款的扣減難題

　　““房地產(chǎn)營改增”后，房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)中的一般納稅人市場銷售其研發(fā)的建筑項目（挑選簡易計稅方式的房地產(chǎn)業(yè)老新項目以外），以獲得的全都合同款和價外費用，扣減轉(zhuǎn)讓土地資源時往政府給的用地合同款后的賬戶余...

房地產(chǎn)開發(fā)商“房地產(chǎn)營改增”納稅評估：回遷拆遷安置房稅收難題

　　在推動新城基本建設(shè)和舊城改造規(guī)劃全過程中，房產(chǎn)開發(fā)運營公司很有可能都是會牽涉到征用土地和拆遷補償安置難題。結(jié)合實際，房屋拆遷補償關(guān)鍵有三種方法：即產(chǎn)權(quán)年限替換，做價賠償，產(chǎn)權(quán)年限替換與做價賠償緊...

房地產(chǎn)開發(fā)商“房地產(chǎn)營改增”納稅評估：未按現(xiàn)行政策要求抵扣增值稅進項稅難題

　　房產(chǎn)開發(fā)運營企業(yè)營業(yè)稅納稅評估中，在進項稅抵稅層面普遍的難題有：　　一是產(chǎn)生新創(chuàng)建，購買房產(chǎn)或是房產(chǎn)在建項目，獲得的所得稅繳稅憑據(jù)未按照規(guī)定分2年抵稅，反而是于獲得當(dāng)月一次性申請抵稅；　　二是兼...

房地產(chǎn)營改增后的工程建筑、房地產(chǎn)開發(fā)商單據(jù)控稅：發(fā)票開具對策

　　全方位房地產(chǎn)營改增后，工程建筑房地產(chǎn)開發(fā)商怎樣出具單據(jù)牽涉到公司的稅款風(fēng)險管理和企業(yè)稅收安全性工作能力的提高。文中是肖太壽博士研究生根據(jù)實際調(diào)查和我國稅收優(yōu)惠的精確應(yīng)用二匯總下來的六類發(fā)票開具對...

房地產(chǎn)開發(fā)商“房地產(chǎn)營改增”納稅評估：退房流程稅收難題

　　市場銷售退房流程業(yè)務(wù)流程是房產(chǎn)開發(fā)運營公司商品房買賣環(huán)節(jié)普遍的業(yè)務(wù)流程?！胺康禺a(chǎn)營改增”后，市場銷售退房流程業(yè)務(wù)流程稅收難題變成房地產(chǎn)行業(yè)所得稅納稅評估中必須重點關(guān)注的主要內(nèi)容之一。文中所指的市...

“房地產(chǎn)營改增”后：房產(chǎn)售后回租的避稅措施

不動產(chǎn)租賃收益是申請所得稅、房地產(chǎn)稅、所得稅的計稅依據(jù)，其較大避稅室內(nèi)空間取決于恰當(dāng)溶解或減少計稅依據(jù)。?全方位拉開增值稅改征所得稅(下稱“房地產(chǎn)營改增”)試點工作方案至今，持續(xù)實行了不動產(chǎn)租賃有關(guān)稅...

代發(fā)工資平臺是一種創(chuàng)新的企業(yè)薪酬管理解決方案

隨著企業(yè)業(yè)務(wù)的不斷擴展和員工數(shù)量的增加，傳統(tǒng)的薪酬發(fā)放方式已經(jīng)無法滿足企業(yè)的需求。代發(fā)工資平臺作為一種新型的薪酬管理工具，可以幫助企業(yè)實現(xiàn)薪酬管理的現(xiàn)代化和高效化。代發(fā)工資平臺通過自動化核算和發(fā)放工...

“房地產(chǎn)營改增”后，“甲供”方式下房地產(chǎn)開發(fā)商應(yīng)當(dāng)怎樣稅籌？

??前言：??“房地產(chǎn)營改增”后建筑行業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)的一般納稅人增值稅率列入11%，稅賦與原交納增值稅相較為會有所增加，在大家為公司開展稅務(wù)服務(wù)項目的環(huán)節(jié)中，很多財會人員對怎樣可以有效減少增值稅稅負(fù)率覺...

“房地產(chǎn)營改增”標(biāo)準(zhǔn)下房地產(chǎn)開發(fā)商稅務(wù)籌劃問題分析

　　當(dāng)期亮點：房地產(chǎn)開發(fā)商“房地產(chǎn)營改增”現(xiàn)行政策的全方面拉開，對任何經(jīng)營者都將造成深刻影響，對房地產(chǎn)行業(yè)的會計人員也是新的挑戰(zhàn)。房地產(chǎn)開發(fā)商既要搞好所得稅有關(guān)的財務(wù)會計解決，依照稅務(wù)稅收征管規(guī)定精...