房地產(chǎn)營(yíng)改增后,因?yàn)榉康禺a(chǎn)開發(fā)商改繳所得稅,從而對(duì)土地增值稅的交納也造成較大危害。下邊我從所得稅記稅方式剖析土地增值稅結(jié)算收益的轉(zhuǎn)變?! 〗?jīng)典案例 甲房地產(chǎn)開發(fā)商是一般納稅人,2016年1月~4月市...
【難題】 甲房產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司與A綠化園林有限責(zé)任公司簽署小區(qū)園林綠化合同書,全同要求A企業(yè)工程外包。工程項(xiàng)目總價(jià)格為一百萬元。我想問一下:1、A企業(yè)給A公司出示了一百萬元的銷售清單,A公司是不是...
A公司采用通過銀行委貸方法,借款給房產(chǎn)公司B企業(yè)RMB1000萬余元,涉及到貸款利率50萬余元,匯款手續(xù)費(fèi)3萬余元,我想問一下房產(chǎn)公司B企業(yè)在開展土地增值稅結(jié)算時(shí),其產(chǎn)生的利率及匯款手續(xù)費(fèi)開支能否做為房產(chǎn)開發(fā)花...
交通部財(cái)政部關(guān)于發(fā)布《內(nèi)河航道養(yǎng)護(hù)費(fèi)征收和使用辦法》的通知[全文廢止]交工發(fā)[1992]672號(hào)1992-08-04 提示——依據(jù)國(guó)務(wù)院令2008年第546號(hào)國(guó)務(wù)院關(guān)于廢止《城市房地產(chǎn)稅暫行條例》、《長(zhǎng)江干線航道養(yǎng)...
???實(shí)例 某稅務(wù)稽查組到TD購(gòu)置產(chǎn)業(yè)有限責(zé)任公司例行檢查?;榻M在了解了該企業(yè)被查驗(yàn)本年度商住樓開發(fā)設(shè)計(jì)和售賣的狀況后,細(xì)心核查了樓盤銷售(包含預(yù)購(gòu))及門店房出租等狀況,末見增值稅層面具有顯著出現(xiàn)...
園林工程公司從業(yè)綠化園林和保養(yǎng)服務(wù)項(xiàng)目,存有二種狀況:一是有苗木基地的園林工程公司從業(yè)園林景觀園林養(yǎng)護(hù)服務(wù)項(xiàng)目;二是沒有苗木基地的園林工程公司從業(yè)園林景觀園林養(yǎng)護(hù)服務(wù)項(xiàng)目。房地產(chǎn)營(yíng)改增后,園林工...
很多人想通過網(wǎng)絡(luò)找到一份適合自己的兼職工作。而在找兼職工作的時(shí)候,工資結(jié)算方式是需要參考的重要方面之一。我們?cè)诰W(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上找兼職做任務(wù)掙錢時(shí),不同企業(yè)發(fā)布的任務(wù)結(jié)算方式會(huì)不一樣,因?yàn)橥瓿傻娜蝿?wù)特性不一...
一家園林景觀場(chǎng),近期委托栽種30000株綠化苗木。應(yīng)當(dāng)怎樣交稅? 按照《我國(guó)稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局有關(guān)委托栽種綠色植物家禽家畜征繳流轉(zhuǎn)稅難題的通告》(國(guó)稅發(fā)〔2007〕17號(hào))要求,企業(yè)和本人委托栽種綠色植物、喂...
一般企業(yè)支付綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)直接計(jì)入管理費(fèi)用,會(huì)計(jì)分錄如下:借:管理費(fèi)用-綠化費(fèi),應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交增值稅-進(jìn)項(xiàng)稅額,貸:銀行存款/其他應(yīng)付款。擴(kuò)展知識(shí):1.公司收到綠化養(yǎng)護(hù)的發(fā)票該如何做會(huì)計(jì)分錄2.支付綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi),...
問:企業(yè)使用冠名發(fā)票,該發(fā)票的印制費(fèi)用應(yīng)如何結(jié)算? 答:根據(jù)《關(guān)于冠名發(fā)票印制費(fèi)結(jié)算問題的通知》(稅總發(fā)[2013]53號(hào))的相關(guān)規(guī)定:有固定生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所、財(cái)務(wù)和發(fā)票管理制度健全的納稅人如果發(fā)票使用量...
依照《土地增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》(財(cái)法字〔1995〕6號(hào))第十六條要求,“經(jīng)營(yíng)者在新項(xiàng)目所有工程結(jié)算前購(gòu)買不動(dòng)產(chǎn)獲得的收益,因?yàn)樯婕暗匠杀举M(fèi)明確或其它緣故,而難以據(jù)以測(cè)算土地增值稅的,可以核定征...
企業(yè)結(jié)算賬戶維護(hù)費(fèi)用記入哪些學(xué)科?企業(yè)結(jié)算賬戶維護(hù)費(fèi)用計(jì)入銷售費(fèi)用。銷售費(fèi)用就是指公司為籌資生產(chǎn)運(yùn)營(yíng)所需資產(chǎn)等而產(chǎn)生的花費(fèi),包含利息費(fèi)用(減利息費(fèi)用)、匯兌損失(減匯兌收益)及其有關(guān)的服務(wù)費(fèi)等。銷售...
《我國(guó)稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局有關(guān)房產(chǎn)開發(fā)公司土地增值稅結(jié)算管理方法相關(guān)難題的通報(bào)》(國(guó)稅發(fā)〔2006〕187號(hào),下稱187號(hào)文檔)第二條第二項(xiàng)要求,以下情況負(fù)責(zé)人稅務(wù)行政機(jī)關(guān)可耍求經(jīng)營(yíng)者開展土地增值稅結(jié)算:1.已工程...
跨年夜現(xiàn)金結(jié)算的期間費(fèi)用調(diào)節(jié)分錄怎么處理答:跨年夜的成本實(shí)際上也不是很無法解決的難題,堅(jiān)信許多的萌新都擔(dān)心去解決那樣的難題。跨年夜付款的期間費(fèi)用,去調(diào)節(jié)得話,能夠參照下列下面詳細(xì)介紹的內(nèi)容假如實(shí)行《...
一.實(shí)際操作關(guān)鍵點(diǎn) “2個(gè)法人資格的勞務(wù)派遣公司與民工各自簽署非日制用工協(xié)議”的用人方式的操作流程如下所述: 第一步:建筑施工企業(yè)總承包單位.建筑施工企業(yè)技術(shù)專業(yè)承包單位.建筑施工企業(yè)...
依據(jù)《國(guó)家財(cái)政部、我國(guó)稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局有關(guān)企業(yè)改制業(yè)務(wù)流程所得稅解決多個(gè)現(xiàn)象的通告》(稅務(wù)總局〔2009〕59號(hào))要求,公司產(chǎn)生由法定代表人向個(gè)人獨(dú)資企業(yè)公司、合伙制企業(yè)等非法人組織的變化,或?qū)⒆?cè)登記地...
做為房地產(chǎn)調(diào)控方式的土增結(jié)算將要規(guī)模性進(jìn)行?! 按舜谓Y(jié)算規(guī)格型號(hào)高些,經(jīng)營(yíng)規(guī)模更廣,稅收征管能量更高,一方面能夠避免高額的土增外流,另一方面將抵制公司囤地,加速公司推盤速率,進(jìn)而做到調(diào)控房子價(jià)...
土增推行四級(jí)超率超額累進(jìn)稅率,增值額越大,超出增值率區(qū)段,可用的征收率越高,最大可以達(dá)到增值額的60%。近些年,有些人明確提出提升成本費(fèi)稅前列支,可降低土增的開支,對(duì)策之一為房產(chǎn)裝修。那麼,裝修費(fèi)用做...
【問題】 園藝公司自種或外購(gòu)樹木再栽培成型后出售,主要用于城市街道和居民小區(qū)及單位綠化,請(qǐng)問是否征收增值稅和所得稅? 【解答】 《中華人民共和國(guó)增值稅暫行條例》(中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院令2008...
最近,大家對(duì)某房地產(chǎn)開發(fā)商開展土增結(jié)算審批。該企業(yè)房產(chǎn)開發(fā)新項(xiàng)目已所有完工并進(jìn)行市場(chǎng)銷售,合乎國(guó)稅發(fā)[2006]187號(hào)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅清算管理有關(guān)問題的通知》中應(yīng)開展土增結(jié)算...