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房地產(chǎn)企業(yè)所得稅納稅評(píng)估流程

房地產(chǎn)企業(yè)所得稅納稅評(píng)估流程  相關(guān)內(nèi)容

房地產(chǎn)業(yè)所得稅納稅評(píng)估實(shí)例（二）

1.公司基本情況XX省XX市XX房產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司創(chuàng)立于2001年4月，注冊(cè)資金4000萬(wàn)元，是經(jīng)省建設(shè)廳準(zhǔn)許的具備二級(jí)資質(zhì)證書(shū)的房產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司，集房產(chǎn)開(kāi)發(fā)、工程施工、市場(chǎng)銷售、物業(yè)管理為一體。自2001年公司成立至今，依次研...

煙草企業(yè)所得稅納稅評(píng)估實(shí)例（一）

1.公司基本情況某地中煙工業(yè)生產(chǎn)企業(yè)于2004年創(chuàng)立，為所得稅一般納稅人及企業(yè)所得稅歸納交納公司，系國(guó)家煙草公司總部控股子公司，注冊(cè)資本178771900元。關(guān)鍵職責(zé)為對(duì)我省煙草制造業(yè)企業(yè)的生產(chǎn)運(yùn)營(yíng)執(zhí)行管理方法，...

房地產(chǎn)業(yè)所得稅納稅評(píng)估實(shí)例（三）

1.公司基本情況?某房子研發(fā)公司創(chuàng)立于2000年，申請(qǐng)注冊(cè)種類為私營(yíng)企業(yè)有限責(zé)任公司企業(yè)，業(yè)務(wù)范圍：房子開(kāi)發(fā)設(shè)計(jì)、市場(chǎng)銷售、租用、建筑裝飾材料的批發(fā)兼零售等，注冊(cè)資本820萬(wàn)余元，員工總數(shù)20人。2.評(píng)定剖析評(píng)...

煙草企業(yè)所得稅納稅評(píng)估實(shí)例（二）

1.公司基本情況某地中煙工業(yè)生產(chǎn)企業(yè)，創(chuàng)立于2006年10月，系所得稅一般納稅人，企業(yè)經(jīng)濟(jì)性質(zhì)為國(guó)企，業(yè)務(wù)范圍為香煙產(chǎn)品的生產(chǎn)制造、煙用物資供應(yīng)、抽油煙機(jī)零配件的運(yùn)營(yíng)；與香煙產(chǎn)品生產(chǎn)和銷售有關(guān)的別的生產(chǎn)運(yùn)營(yíng)...

房地產(chǎn)業(yè)售后回租企業(yè)所得稅的解決

　　問(wèn)：我企業(yè)是一家從業(yè)房產(chǎn)開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)的外國(guó)投資公司。我企業(yè)將3間自購(gòu)的店面市場(chǎng)銷售后，因?yàn)檫\(yùn)營(yíng)的必須，我企業(yè)將這3間店面向購(gòu)房人又租回家了。我想問(wèn)一下這售后回租業(yè)務(wù)流程的企業(yè)所得稅解決該怎樣辦？　　答...

房地產(chǎn)業(yè)所得稅納稅評(píng)估實(shí)例（一）

1.公司基本情況XX省XX市XX房產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司創(chuàng)立于2004年8月，是一家集房產(chǎn)開(kāi)發(fā)、建設(shè)工程、物業(yè)管理服務(wù)的公司。企業(yè)注冊(cè)資本3五百萬(wàn)元，具備大城市整體開(kāi)發(fā)設(shè)計(jì)二級(jí)資質(zhì)證書(shū)和AA企業(yè)信用等級(jí)。該企業(yè)于2005年逐漸開(kāi)發(fā)...

國(guó)稅發(fā)[2007]603號(hào)講解：外資企業(yè)房地產(chǎn)業(yè)售后回租企業(yè)所得稅業(yè)務(wù)流程的審批[廢除]

　　依據(jù)《關(guān)于從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的外商投資企業(yè)售后回租業(yè)務(wù)所得稅處理問(wèn)題的批復(fù)》（國(guó)稅發(fā)[2007]603號(hào)）文檔的要求，從業(yè)房產(chǎn)開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)的外國(guó)投資公司以銷售方式出讓其生產(chǎn)制造、開(kāi)發(fā)設(shè)計(jì)的房子、房屋建筑等房產(chǎn)，...

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商“房地產(chǎn)營(yíng)改增”納稅評(píng)估：低首付款乃至零首付住房貸款所得稅預(yù)繳稅款難題

　　對(duì)房產(chǎn)開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)企業(yè)營(yíng)業(yè)稅納稅評(píng)估全過(guò)程中，根據(jù)審批公司銷控表，商住樓買賣合同及其“應(yīng)收帳款”學(xué)科統(tǒng)計(jì)表，發(fā)覺(jué)有一部分公司的一部分購(gòu)房人住房貸款或公積金房貸已到賬，但首付還有一部分乃至所有未到賬，...

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商“房地產(chǎn)營(yíng)改增”納稅評(píng)估：多繳增值稅抵付所得稅難題

　　對(duì)房產(chǎn)開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)企業(yè)營(yíng)業(yè)稅納稅評(píng)估全過(guò)程中，根據(jù)審批房產(chǎn)開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)公司“房地產(chǎn)營(yíng)改增”示范點(diǎn)執(zhí)行之日前“應(yīng)收帳款”學(xué)科賬戶余額，相匹配的應(yīng)繳增值稅和具體交納的增值稅，很有可能會(huì)發(fā)覺(jué)房產(chǎn)開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)公司多...

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商“房地產(chǎn)營(yíng)改增”納稅評(píng)估：所得稅繳稅責(zé)任產(chǎn)生時(shí)間確定難題

　　有關(guān)房產(chǎn)開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)公司市場(chǎng)銷售自己開(kāi)發(fā)設(shè)計(jì)的建筑項(xiàng)目繳稅責(zé)任產(chǎn)生時(shí)間，我國(guó)稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局公示2016年第18號(hào)第十四條，第十五條及其第二十二條明文規(guī)定，無(wú)論是小規(guī)模納稅人市場(chǎng)銷售自己開(kāi)發(fā)設(shè)計(jì)的建筑項(xiàng)目，或...

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商租賃業(yè)務(wù)流程財(cái)務(wù)核算和企業(yè)所得稅解決

　　在我國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的開(kāi)發(fā)產(chǎn)品包含土地資源、房子、服務(wù)設(shè)施和代建制工程項(xiàng)目，一般有售賣和租賃二種方式?！　≡谑圪u環(huán)節(jié)，針對(duì)沒(méi)有做到建造合同規(guī)范的開(kāi)發(fā)設(shè)計(jì)新項(xiàng)目，按《企業(yè)會(huì)計(jì)制度》要求，應(yīng)與此同時(shí)合...

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的企業(yè)所得稅如何計(jì)算？

　　問(wèn)：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的企業(yè)所得稅應(yīng)當(dāng)怎樣計(jì)算？現(xiàn)在我的具體情況是還沒(méi)有清算，僅有應(yīng)收帳款做為收益.預(yù)繳稅款率是20%是不是？　　答：房產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司的所得稅應(yīng)以房產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司的應(yīng)繳稅收入額乘于稅率，測(cè)算交納所...

房地產(chǎn)先租后售企業(yè)所得稅的解決方法

　　前不久，我國(guó)稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局在對(duì)原房產(chǎn)開(kāi)發(fā)相關(guān)所得稅難題的通告再次修定的根基上，下達(dá)了《關(guān)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)征收企業(yè)所得稅問(wèn)題的通知》（國(guó)稅發(fā)〔2006〕31號(hào)），新要求自2021年1月1日起實(shí)行。通告在確立標(biāo)準(zhǔn)...

房地產(chǎn)企業(yè)企業(yè)所得稅與土地增值稅的差異分析

???依照國(guó)內(nèi)目前稅收法律要求，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商除開(kāi)交納所得稅外，還需要就開(kāi)發(fā)設(shè)計(jì)新項(xiàng)目升值一部分交納土地增值稅。盡管2個(gè)稅收全是就開(kāi)發(fā)產(chǎn)品的升值或所得的一部分繳稅，可是普遍存在著顯著的差別。???本年...

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商流轉(zhuǎn)稅與企業(yè)所得稅的綜合籌劃

?????例：A房產(chǎn)公司與B投資管理公司協(xié)同競(jìng)價(jià)土地資源，總價(jià)格8000萬(wàn)元，彼此各占50%。A先把50%的土地使用權(quán)證做為開(kāi)發(fā)設(shè)計(jì)商業(yè)服務(wù)新樓盤設(shè)備自購(gòu)，待開(kāi)發(fā)設(shè)計(jì)完后交給B投責(zé)，B企業(yè)無(wú)開(kāi)發(fā)設(shè)計(jì)資質(zhì)證書(shū)，務(wù)必...

房地產(chǎn)企業(yè)所得稅預(yù)繳計(jì)算方法

根據(jù)國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)〈房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅處理辦法〉的通知》（國(guó)稅發(fā)[2009]31號(hào)）規(guī)定，企業(yè)銷售未完工開(kāi)發(fā)產(chǎn)品取得的收入，應(yīng)先按預(yù)計(jì)計(jì)稅毛利率分季（或月）計(jì)算出預(yù)計(jì)毛利額，計(jì)入當(dāng)期應(yīng)納稅所...

建筑裝飾材料企業(yè)所得稅納稅評(píng)估

***縣****建筑裝飾材料有限責(zé)任公司企業(yè)所得稅納稅評(píng)估匯報(bào)一、基本情況***縣****建筑裝飾材料有限責(zé)任公司企業(yè)，該公司于2002年6月10日注冊(cè)登記，注冊(cè)資本4四十萬(wàn)元，經(jīng)濟(jì)性質(zhì)：有限責(zé)任公司，公司法人***，關(guān)鍵...

房地產(chǎn)業(yè)售后回租企業(yè)所得稅如何解決？

　　跟我說(shuō)企業(yè)是一家從業(yè)房產(chǎn)開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)的外國(guó)投資公司。我企業(yè)將3間自購(gòu)的店面市場(chǎng)銷售后，因?yàn)檫\(yùn)營(yíng)的必須，我企業(yè)將這3間店面向購(gòu)房人又租回家了。我想問(wèn)一下這售后回租業(yè)務(wù)流程的企業(yè)所得稅解決該怎樣辦？　　江...

“房地產(chǎn)營(yíng)改增”后付款海外應(yīng)納稅額花費(fèi)測(cè)算所得稅和企業(yè)所得稅科學(xué)研究

房地產(chǎn)營(yíng)改增之后，公司產(chǎn)生的付款海外機(jī)構(gòu)的如服務(wù)費(fèi)、附加費(fèi)、開(kāi)發(fā)權(quán)服務(wù)費(fèi)等，也需要相對(duì)應(yīng)的由繳納增值稅而改成繳納所得稅，到底如何計(jì)算繳納稅金，所繳納稅金能不能抵扣，看起來(lái)簡(jiǎn)易難題，在不一樣的合同書(shū)承...

商業(yè)房產(chǎn)房租收益的房地產(chǎn)稅和企業(yè)所得稅籌劃

　　某中外合作的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商將項(xiàng)目投資8億人民幣開(kāi)發(fā)設(shè)計(jì)的大中型商業(yè)服務(wù)物業(yè)管理（二十萬(wàn)平米）開(kāi)展租賃，在招商合作前對(duì)房租扣除開(kāi)展了籌劃，關(guān)鍵處理房地產(chǎn)稅過(guò)高及其企業(yè)所得稅難題。該公司預(yù)估將獲得租金...