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房地產(chǎn)分公司獨立匯算企業(yè)所得稅

房地產(chǎn)分公司獨立匯算企業(yè)所得稅  相關(guān)內(nèi)容

獨立核算的分公司，所得稅匯算清繳時是否要并入總公司核算？

一、什么是分公司的獨立核算與非獨立核算？獨立核算是指對本單位的業(yè)務(wù)經(jīng)營活動過程及其成果進行全面、系統(tǒng)的會計核算。獨立核算單位在管理上有獨立的組織形式，具有一定數(shù)量的資金，在當?shù)劂y行開戶；獨立進行經(jīng)營...

分公司企業(yè)所得稅如何繳納

依據(jù)《中華人民共和國企業(yè)所得稅法》第五十條規(guī)定，居民企業(yè)在中國境內(nèi)設(shè)立不具有法人資格的營業(yè)機構(gòu)的，應(yīng)當匯總計算并繳納企業(yè)所得稅”。具體根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)《跨地區(qū)經(jīng)營匯總納稅企業(yè)所得稅征收管理...

房地產(chǎn)開發(fā)商能否延期所得稅年度匯算清繳？

　　問：依據(jù)《我國稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局有關(guān)房產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)產(chǎn)品竣工標準確定難題的通告》（國稅發(fā)[2010]202號）要求，房產(chǎn)開發(fā)商品投入使用就需要評定為竣工商品，就需要確認收入，結(jié)轉(zhuǎn)成本，開展企業(yè)所得稅的清繳。但...

分公司獨立核算和非獨立核算所得稅如何處理？

問：同一城市不同區(qū)域成立分公司，非獨立核算，增值稅、附加稅、個稅繳納地在分公司所在地，所得稅匯總繳納在總公司所在地，可以嗎？答：根據(jù)《浙江省國家稅務(wù)局、浙江省地方稅務(wù)局關(guān)于省內(nèi)跨市、縣經(jīng)營匯總納稅企...

房地產(chǎn)業(yè)售后回租企業(yè)所得稅的解決

　　問：我企業(yè)是一家從業(yè)房產(chǎn)開發(fā)運營的外國投資公司。我企業(yè)將3間自購的店面市場銷售后，因為運營的必須，我企業(yè)將這3間店面向購房人又租回家了。我想問一下這售后回租業(yè)務(wù)流程的企業(yè)所得稅解決該怎樣辦？　　答...

房地產(chǎn)企業(yè)完工前交納的土地稅，企業(yè)所得稅怎么處理？

房地產(chǎn)開發(fā)商完工前交納的土地稅，所得稅到底是遞延所得稅或是花費化抵扣？下列分別是安徽省稅務(wù)和河南省稅務(wù)截然不同的回應(yīng)，大家一起來比比看！一、安徽省稅務(wù)照片經(jīng)營者隸屬地：安徽省難題內(nèi)容：土地稅是不是記...

獨立核算的子公司，企業(yè)所得稅年度匯算清繳時是不是要劃入公司總部計算？

一、什么叫子公司的獨立核算和非獨立核算？獨立核算就是指對本企業(yè)的業(yè)務(wù)流程生產(chǎn)經(jīng)營全過程以及成效開展全方位、系統(tǒng)軟件的財務(wù)核算。獨立核算企業(yè)在管理方法上面有單獨的組織結(jié)構(gòu)，具備一定總數(shù)的資產(chǎn)，在本地銀...

房地產(chǎn)開發(fā)商的企業(yè)所得稅如何計算？

　　問：房地產(chǎn)開發(fā)商的企業(yè)所得稅應(yīng)當怎樣計算？現(xiàn)在我的具體情況是還沒有清算，僅有應(yīng)收帳款做為收益.預(yù)繳稅款率是20%是不是？　　答：房產(chǎn)開發(fā)公司的所得稅應(yīng)以房產(chǎn)開發(fā)公司的應(yīng)繳稅收入額乘于稅率，測算交納所...

房地產(chǎn)先租后售企業(yè)所得稅的解決方法

　　前不久，我國稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局在對原房產(chǎn)開發(fā)相關(guān)所得稅難題的通告再次修定的根基上，下達了《關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)征收企業(yè)所得稅問題的通知》（國稅發(fā)〔2006〕31號），新要求自2021年1月1日起實行。通告在確立標準...

房地產(chǎn)企業(yè)企業(yè)所得稅與土地增值稅的差異分析

???依照國內(nèi)目前稅收法律要求，房地產(chǎn)開發(fā)商除開交納所得稅外，還需要就開發(fā)設(shè)計新項目升值一部分交納土地增值稅。盡管2個稅收全是就開發(fā)產(chǎn)品的升值或所得的一部分繳稅，可是普遍存在著顯著的差別。???本年...

房地產(chǎn)開發(fā)商所得稅匯算時怎樣填列

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房地產(chǎn)開發(fā)商流轉(zhuǎn)稅與企業(yè)所得稅的綜合籌劃

?????例：A房產(chǎn)公司與B投資管理公司協(xié)同競價土地資源，總價格8000萬元，彼此各占50%。A先把50%的土地使用權(quán)證做為開發(fā)設(shè)計商業(yè)服務(wù)新樓盤設(shè)備自購，待開發(fā)設(shè)計完后交給B投責(zé)，B企業(yè)無開發(fā)設(shè)計資質(zhì)證書，務(wù)必...

“房地產(chǎn)營改增”后怎樣繳納非居民企業(yè)企業(yè)所得稅

“房地產(chǎn)營改增”后，地區(qū)公司在繳納非居民企業(yè)企業(yè)所得稅時，遭遇一個實際難題：是依照含所得稅的合同款繳納呢或是依照沒有所得稅的合同款繳納?現(xiàn)階段社會各界對于此事有不一樣建議。小編覺得，在主管機構(gòu)未要求...

房地產(chǎn)開發(fā)商租賃業(yè)務(wù)流程財務(wù)核算和企業(yè)所得稅解決

　　在我國房地產(chǎn)開發(fā)商的開發(fā)產(chǎn)品包含土地資源、房子、服務(wù)設(shè)施和代建制工程項目，一般有售賣和租賃二種方式。　　在售賣環(huán)節(jié)，針對沒有做到建造合同規(guī)范的開發(fā)設(shè)計新項目，按《企業(yè)會計制度》要求，應(yīng)與此同時合...

房地產(chǎn)企業(yè)所得稅預(yù)繳計算方法

根據(jù)國家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)〈房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅處理辦法〉的通知》（國稅發(fā)[2009]31號）規(guī)定，企業(yè)銷售未完工開發(fā)產(chǎn)品取得的收入，應(yīng)先按預(yù)計計稅毛利率分季（或月）計算出預(yù)計毛利額，計入當期應(yīng)納稅所...

房地產(chǎn)業(yè)售后回租企業(yè)所得稅如何解決？

　　跟我說企業(yè)是一家從業(yè)房產(chǎn)開發(fā)運營的外國投資公司。我企業(yè)將3間自購的店面市場銷售后，因為運營的必須，我企業(yè)將這3間店面向購房人又租回家了。我想問一下這售后回租業(yè)務(wù)流程的企業(yè)所得稅解決該怎樣辦？　　江...

房地產(chǎn)業(yè)所得稅新項目結(jié)算與匯算經(jīng)典案例

A房地產(chǎn)開發(fā)商開發(fā)設(shè)計的B新項目，2007年完成預(yù)購收益1000萬余元，預(yù)估記稅利潤率為20%，成本費用及可扣減稅費為150萬余元，當初交納所得稅12.5萬余元；2008年完成預(yù)購收益2000萬余元，預(yù)估記稅利潤率為15%，成本...

【2018年度匯算清繳】青島市房地產(chǎn)行業(yè)企業(yè)所得稅匯算清繳政策指引

青島市房地產(chǎn)行業(yè)企業(yè)所得稅匯算清繳政策指引--房地產(chǎn)行業(yè)稅收政策專家團隊目錄一、房地產(chǎn)企業(yè)1.1?基本規(guī)定1.2?收入的稅務(wù)處理1.2.1?收入確認1.2.2?視同銷售1.2.3?未完工開發(fā)產(chǎn)品計稅毛利率1.2.4?實際毛利額...

商業(yè)房產(chǎn)房租收益的房地產(chǎn)稅和企業(yè)所得稅籌劃

　　某中外合作的房地產(chǎn)開發(fā)商將項目投資8億人民幣開發(fā)設(shè)計的大中型商業(yè)服務(wù)物業(yè)管理（二十萬平米）開展租賃，在招商合作前對房租扣除開展了籌劃，關(guān)鍵處理房地產(chǎn)稅過高及其企業(yè)所得稅難題。該公司預(yù)估將獲得租金...

預(yù)繳稅款占比提升 危害房地產(chǎn)企業(yè)企業(yè)所得稅的財務(wù)會計解決

　　我國稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局下達《關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)征收企業(yè)所得稅問題的通知》（國稅發(fā)〔2006〕31號，下稱新要求）至今，有一部分人覺得，“預(yù)估記稅利潤率”新理念的引進及其預(yù)征毛利率從15%提升到20%，代表著房產(chǎn)開...