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小規(guī)模納稅人轉讓不動產增值稅稅率是5%，根據(jù)《納稅人轉讓不動產增值稅征收管理暫行辦法》第四條規(guī)定， 小規(guī)模納稅人轉讓其取得的不動產，除個人轉讓其購買的住房外，按照以下規(guī)定繳納增值稅。

1、小規(guī)模納稅人轉讓其取得（不含自建）的不動產，以取得的全部價款和價外費用扣除不動產購置原價或者取得不動產時的作價后的余額為銷售額，按照5%的征收率計算應納稅額。

2、小規(guī)模納稅人轉讓其自建的不動產，以取得的全部價款和價外費用為銷售額，按照5%的征收率計算應納稅額。

擴展知識： 1. 小規(guī)模納稅人銷售不動產和轉讓不動產中，銷售和轉讓有什么區(qū)別？ 2. 小規(guī)模納稅人轉租不動產怎么繳納增值稅？ 3. 財務報表編制與分析 4. 一般納稅人全盤賬實務技巧與納稅申報 5. 稅收稅率分類編碼 6. 應稅貨物或勞務