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編后語：在動(dòng)產(chǎn)抵押、房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)年限變動(dòng)流程中，稅款毫無疑問是不能逃避的主要難題之一，在其中關(guān)鍵涉及的稅目為企業(yè)所得稅、流轉(zhuǎn)稅，在房產(chǎn)行業(yè)，很有可能還會(huì)繼續(xù)涉及到土增、房產(chǎn)契稅等。因而，根據(jù)免費(fèi)贈(zèng)送的方法能不能實(shí)合理合法避稅的目地，必須融合實(shí)際的情況，各自探討。 現(xiàn)階段，在我國個(gè)人所得稅推行的是歸類稅收制度，根據(jù)“所得的”特性區(qū)分為“薪水、薪酬所得的”、“資產(chǎn)出售所得的”、“貸款利息、股利分配、收益所得的”、“勞務(wù)報(bào)酬所得所得的”等11類，可是交納個(gè)人所得稅有一個(gè)前提條件，便是有“所得的”，免費(fèi)贈(zèng)送，在法規(guī)上歸屬于免費(fèi)擁有個(gè)人行為，贈(zèng)予人并沒有獲得具體“所得的”，因此 不可交納個(gè)人所得稅。因而，從贈(zèng)予人的視角，以“免費(fèi)贈(zèng)送”方式完成動(dòng)產(chǎn)抵押、房產(chǎn)的出讓較“出讓資產(chǎn)”方法確實(shí)有一定的避稅作用。 一、免費(fèi)贈(zèng)送房子 針對(duì)免費(fèi)贈(zèng)送房子，依據(jù)《國家財(cái)政部我國稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局有關(guān)本人免費(fèi)受贈(zèng)住房相關(guān)個(gè)人所得稅難題的通告》（稅務(wù)總局[2009]76號(hào)）的有關(guān)要求，除法律規(guī)定情況外，房屋所有權(quán)任何人將房屋所有權(quán)免費(fèi)贈(zèng)予別人的，受贈(zèng)人因免費(fèi)受贈(zèng)房子獲得的受贈(zèng)所得的，須依照“經(jīng)國務(wù)院辦公廳行政機(jī)關(guān)確認(rèn)繳稅的其它所得的”新項(xiàng)目交納個(gè)人所得稅，征收率為20%。在其中，78號(hào)文要求的法律規(guī)定“免稅政策”情況為： （一）房屋所有權(quán)任何人將房屋所有權(quán)免費(fèi)贈(zèng)予另一半、爸爸媽媽、兒女、爺爺奶奶、外祖父母、小孫子女、外孫女、兄妹； （二）房屋所有權(quán)任何人將房屋所有權(quán)免費(fèi)贈(zèng)予對(duì)其負(fù)責(zé)立即養(yǎng)育或是贍養(yǎng)義務(wù)的法定繼承人或是贍養(yǎng)人； （三）房屋所有權(quán)任何人身亡，依規(guī)獲得房屋所有權(quán)的遺囑執(zhí)行人、遺產(chǎn)繼承人或是受受贈(zèng)人。 依據(jù)78號(hào)文，以上情況下，對(duì)當(dāng)事人彼此均不征繳個(gè)人所得稅，也即贈(zèng)予人對(duì)于以上特殊目標(biāo)免費(fèi)贈(zèng)送房子，不用交納個(gè)人所得稅。那麼，針對(duì)別的情況下，受贈(zèng)人是不是應(yīng)當(dāng)交納個(gè)人所得稅？現(xiàn)階段從稅款法律看來，并無明文規(guī)定，行政法上沒有明確規(guī)定即是嚴(yán)禁，因而，不可列入繳稅范疇。 二、免費(fèi)贈(zèng)送股份 除開房子以外，本人免費(fèi)贈(zèng)送個(gè)人行為中，現(xiàn)階段稅收法律確立給予標(biāo)準(zhǔn)管束的還包含“免費(fèi)贈(zèng)送股份”個(gè)人行為，依據(jù)2014年12月7日我國稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局公布的《股權(quán)轉(zhuǎn)讓所得個(gè)人所得稅管理辦法（試行）》（我國稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局公示2014年第六花了7天時(shí)間）要求，針對(duì)“申請(qǐng)的公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓收益顯著稍低且無任何理由的”，負(fù)責(zé)人稅務(wù)行政機(jī)關(guān)能夠 核準(zhǔn)公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓收益，在其中，“沒有合理化的免費(fèi)擁有股份或股權(quán)”歸屬于“公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓收益顯著稍低”法律規(guī)定情況之一。說白了“書面通知”，根據(jù)6花了7天時(shí)間文，關(guān)鍵涉及下列多種情況： （一）能出示合理文檔，證實(shí)被創(chuàng)投企業(yè)因國家新政策調(diào)節(jié)，生產(chǎn)運(yùn)營遭受很大危害，造成廉價(jià)出售股份； （二）承繼或?qū)⒐竟蓹?quán)轉(zhuǎn)讓給其能給予具備法律認(rèn)可真實(shí)身份證明信的另一半、爸爸媽媽、兒女、爺爺奶奶、外祖父母、小孫子女、外孫女、兄妹及其對(duì)出讓人擔(dān)負(fù)立即養(yǎng)育或是贍養(yǎng)義務(wù)的法定繼承人或是贍養(yǎng)人； （三）有關(guān)法律法規(guī)、相關(guān)部門下發(fā)文件或公司章程要求，并有相關(guān)資料充分說明出讓價(jià)格實(shí)惠且現(xiàn)實(shí)的本公司員工擁有的不可以對(duì)外開放出讓股份的內(nèi)部出讓； （四）公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓彼此可以給予有效的直接證據(jù)表明其合理化的別的有效情況。 針對(duì)受贈(zèng)人來講，仍然處在稅收法律的“真空地帶”，現(xiàn)階段并無明文規(guī)定，根據(jù)“法無明確規(guī)定即嚴(yán)禁”的標(biāo)準(zhǔn)，不可列入繳稅范疇。 三、免費(fèi)贈(zèng)送與反避稅要求 稅款法律中，會(huì)對(duì)不確定性的逃稅個(gè)人行為設(shè)定對(duì)應(yīng)的“反避稅”條文，例如依據(jù)近期的《營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)實(shí)施辦法》（稅務(wù)總局〔2016〕3六號(hào)）第十四條要求，下列三種情況將視同銷售服務(wù)項(xiàng)目、無形資產(chǎn)攤銷或是房產(chǎn)： （一）企業(yè)或是個(gè)體戶向別的公司或是本人免費(fèi)保證服務(wù)項(xiàng)目，但用以公益慈善或是以公眾為另一半的以外。 （二）企業(yè)或是本人向別的公司或是本人免費(fèi)出讓無形資產(chǎn)攤銷或是房產(chǎn)，但用以公益慈善或是以公眾為另一半的以外。 （三）國家財(cái)政部和我國稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局要求的其它情況。 剖析容易發(fā)覺，對(duì)于普通合伙人免費(fèi)出讓無形資產(chǎn)攤銷或是房產(chǎn)的個(gè)人行為，應(yīng)視同銷售，必須交納所得稅，而現(xiàn)階段法律并沒有將免費(fèi)保證服務(wù)項(xiàng)目列入反避稅范疇內(nèi)。 而在所得稅方面，在我國特意頒布了專業(yè)的反避稅文檔——《特別納稅調(diào)整實(shí)施辦法（試行）》（國稅發(fā)〔2009〕2號(hào)），因此從法人企業(yè)視角，免費(fèi)贈(zèng)送在民法上全是不能完成節(jié)稅目地的。 匯總： 現(xiàn)階段在個(gè)人所得稅行業(yè)，都還沒頒布類似所得稅的《特別納稅調(diào)整實(shí)施辦法（試行）》專業(yè)反避稅文檔，因而根據(jù)“免費(fèi)贈(zèng)送”方式完成動(dòng)產(chǎn)抵押、房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)年限變動(dòng)還有著一定的避稅作用。而針對(duì)，房產(chǎn)及其股份等“獨(dú)特資產(chǎn)”，稅收法律上亦做出了獨(dú)特的要求。自然，實(shí)際中，因?yàn)檎骷{彼此信息內(nèi)容的極不一樣，個(gè)人所得稅稅收征管的難度系數(shù)很大，具體的節(jié)稅室內(nèi)空間會(huì)更高一些。