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情況一：
倉儲(chǔ)租賃，一般記稅便是6%，挑選簡易計(jì)稅便是3%。
倉儲(chǔ)租賃，歸屬于增值稅改所得稅中的“商業(yè)會(huì)計(jì)”新項(xiàng)目下的“貨運(yùn)物流輔助服務(wù)項(xiàng)目”。
1、倉儲(chǔ)租賃就是指運(yùn)用庫房、貨運(yùn)站或其它場(chǎng)地代客貯放、存放貨品的業(yè)務(wù)流程。
2、倉儲(chǔ)租賃和租賃不一樣，租賃就是指在承諾的時(shí)間內(nèi)將場(chǎng)所、房子、物件、機(jī)器設(shè)備或設(shè)備等出讓別人應(yīng)用的業(yè)務(wù)流程。
提醒：庫房存放一般按存放時(shí)間收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，租用一般是按租用限期收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，二者不一樣，操作實(shí)務(wù)中，有一些公司用此現(xiàn)行政策開展稅款籌劃，這一要融合公司詳細(xì)情況看來，不可以隨便籌劃，要不然公司的風(fēng)險(xiǎn)性更高。

情況二：
影院，影片播映服務(wù)項(xiàng)目，一般記稅便是6%，挑選簡易計(jì)稅便是3%。

情況三：
建筑服務(wù)，一般記稅便是9%，滿足條件的挑選簡易計(jì)稅便是3%。

情況四：
文化教育輔助服務(wù)項(xiàng)目，一般記稅便是6%，挑選簡易計(jì)稅便是3%。
《國家財(cái)政部、我國稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局有關(guān)進(jìn)一步確立全方位拉開營改增政策示范點(diǎn)相關(guān)再保險(xiǎn)、不動(dòng)產(chǎn)租賃和非學(xué)歷等制度的通告》（稅務(wù)總局〔2016〕66號(hào)）文檔要求：一般納稅人給予非學(xué)歷服務(wù)項(xiàng)目，能夠挑選可用簡易計(jì)稅方式依照3%增值稅率測(cè)算應(yīng)納稅所得額。
2.稅務(wù)總局〔2016〕3六號(hào)《附件1：營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)實(shí)施辦法》中的《銷售服務(wù)、無形資產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)注釋》要求：非學(xué)歷服務(wù)項(xiàng)目，包含幼兒教育、各種學(xué)習(xí)培訓(xùn)、演說、專題講座、研討會(huì)等。

情況五：
租賃房產(chǎn)，一般記稅便是9%，滿足條件的挑選簡易計(jì)稅便是5%。

情況六：
轉(zhuǎn)租房房產(chǎn)，一般記稅便是9%，滿足條件的挑選簡易計(jì)稅便是5%。

情況七：
混泥土制造業(yè)企業(yè)（僅限以混凝土為原材料制造的水泥混凝土），一般記稅就是13%，挑選簡易計(jì)稅便是3%。

情況八：
市場(chǎng)銷售自產(chǎn)自銷工程用和制造建筑裝飾材料常用的砂、土、砂石料，一般記稅就是13%，挑選簡易計(jì)稅便是3%。

情況九：
銷售不動(dòng)產(chǎn)，一般記稅便是9%，滿足條件的挑選簡易計(jì)稅便是5%（2016年4月30日前獲得的）。

情況十：
勞動(dòng)派遣企業(yè)，一般記稅便是6%，挑選簡易計(jì)稅便是5%（并且差值）。
參照1：勞動(dòng)派遣與人力資源管理業(yè)務(wù)外包的差別、開稅票稅收分類及征收率！
參照2：你清晰了沒有？勞動(dòng)派遣、人力資源管理服務(wù)項(xiàng)目、勞務(wù)派遣大不相同

情況十一：
人力資源管理服務(wù)外包，純天然差值，一般記稅便是6%，挑選簡易計(jì)稅便是5%。

情況十二：
城市公共交通物流運(yùn)輸（包含滴滴、三國曹操打的等網(wǎng)絡(luò)約車），一般記稅便是9%，挑選簡易計(jì)稅便是3%。

情況十三：
獲得《藥品經(jīng)營許可證》批準(zhǔn)從業(yè)生物制藥運(yùn)營的醫(yī)藥批發(fā)和零售企業(yè)，市場(chǎng)銷售生物制藥，一般記稅就是13%，挑選簡易計(jì)稅便是3%。
現(xiàn)行政策參照：我國稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局公示2012年第20號(hào) 我國稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局有關(guān)藥物運(yùn)營公司市場(chǎng)銷售生物制藥相關(guān)所得稅難題的公示：歸屬于所得稅一般納稅人的藥物運(yùn)營公司市場(chǎng)銷售生物制藥，能夠挑選簡單方法依照生物制藥銷售總額和3%的增值稅率測(cè)算交納所得稅。藥物運(yùn)營公司，就是指獲得（食品類）藥物監(jiān)管單位發(fā)放的《藥品經(jīng)營許可證》，批準(zhǔn)從業(yè)生物制藥運(yùn)營的醫(yī)藥批發(fā)公司和藥物零售企業(yè)。

情況十四：
出讓土地使用權(quán)證，一般記稅便是9%，滿足條件的挑選簡易計(jì)稅便是5%（出讓2016年4月30日前獲得的土地使用權(quán)證），并且差值。
根據(jù)：《國家財(cái)政部、我國稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局有關(guān)進(jìn)一步確立全方位拉開營改增政策示范點(diǎn)相關(guān)勞動(dòng)派遣服務(wù)項(xiàng)目、高速公路高速公路費(fèi)抵稅等制度的通告》(稅務(wù)總局〔2016〕47號(hào))第三條要求，經(jīng)營者出讓2016年4月30日前獲得的土地使用權(quán)證，能夠挑選可用簡易計(jì)稅方式，以獲得的全都合同款和價(jià)外費(fèi)用減掉獲得該土地使用權(quán)證的售價(jià)后的賬戶余額為銷售總額，依照5%的增值稅率測(cè)算交納所得稅。
實(shí)例：A企業(yè)為一般納稅人，2016年1月獲得土地使用權(quán)證，合同款1000萬元，2021年4月出讓獲得收益22二十萬元，如何計(jì)算所得稅?
分析：簡易計(jì)稅方式下應(yīng)繳所得稅=(2220-1110)÷(1 5%)×5%=52.86(萬余元)。

情況十五：
文化藝術(shù)體育文化服務(wù)項(xiàng)目，一般記稅便是6%，挑選簡易計(jì)稅便是3%。
文化藝術(shù)體育文化服務(wù)項(xiàng)目，包含文化藝術(shù)服務(wù)項(xiàng)目和體育文化服務(wù)項(xiàng)目。
（1）文化藝術(shù)服務(wù)項(xiàng)目，就是指為達(dá)到廣大群眾文化活動(dòng)要求給予的各種各樣服務(wù)項(xiàng)目。包含：文藝創(chuàng)作、文藝演出、文化藝術(shù)賽事，公共圖書館的書籍和材料閱覽，檔案室的檔案保管，珍貴文物及非物質(zhì)財(cái)產(chǎn)維護(hù)，機(jī)構(gòu)舉行宗教信仰主題活動(dòng)、科技活動(dòng)、文藝活動(dòng)，給予游玩場(chǎng)地。
（2）體育文化服務(wù)項(xiàng)目，就是指機(jī)構(gòu)舉行體育競(jìng)賽、體育文化演出、戶外活動(dòng)，及其給予體育運(yùn)動(dòng)、體育文化具體指導(dǎo)、體育管理的服務(wù)主題活動(dòng)。

情況十六：
市場(chǎng)銷售2009年1月1日前獲得的固資，一般記稅就是13%，挑選簡易計(jì)稅便是3%，并且按照3%增值稅率減征2%征繳所得稅。
參照：市場(chǎng)銷售舊固資、舊貨回收、舊物件，可用不一樣稅點(diǎn)的十種情況！

表明：《國家財(cái)政部、我國稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局有關(guān)全方面拉開增值稅改征所得稅試點(diǎn)工作的通告》（稅務(wù)總局[2016]3六號(hào)）配件1《營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)實(shí)施辦法》 要求：
第二十七條 以下工程的進(jìn)項(xiàng)稅不能從銷項(xiàng)稅中抵稅：
(一)用以簡易計(jì)稅辦法記稅新項(xiàng)目、增值稅免稅新項(xiàng)目、團(tuán)體福利或是消費(fèi)的購入貨品、生產(chǎn)加工維修機(jī)電維修勞務(wù)公司、服務(wù)項(xiàng)目、無形資產(chǎn)攤銷和房產(chǎn)。在其中涉及到的固資、無形資產(chǎn)攤銷、房產(chǎn)，只指專用型于以上工程的固資、無形資產(chǎn)攤銷(不包括別的利益性無形資產(chǎn)攤銷)、房產(chǎn)。
既用以簡易計(jì)稅，也用以一般記稅新項(xiàng)目的該怎么辦?
針對(duì)用以簡易計(jì)稅的購入貨品、生產(chǎn)加工維修機(jī)電維修勞務(wù)公司、服務(wù)項(xiàng)目，依據(jù)第二十七條要求，不可以抵稅增值稅抵扣是明確的。假如購入貨品、生產(chǎn)加工維修機(jī)電維修勞務(wù)公司、服務(wù)項(xiàng)目既用以簡易計(jì)稅，也用以一般記稅新項(xiàng)目，沒法區(qū)劃清晰，例如公司不僅有一般記稅新項(xiàng)目，又有簡易計(jì)稅新項(xiàng)目，購入辦公設(shè)備沒法區(qū)劃不可以抵稅的增值稅抵扣，那麼依據(jù)第二十九條 可用一般記稅辦法的經(jīng)營者,混合銷售簡易計(jì)稅辦法記稅新項(xiàng)目、增值稅免稅新項(xiàng)目而不能區(qū)劃不可低扣的進(jìn)項(xiàng)稅，依照以下計(jì)算公式不能低扣的進(jìn)項(xiàng)稅：

不可低扣的進(jìn)項(xiàng)稅=本期沒法區(qū)劃的所有進(jìn)項(xiàng)稅×(本期簡易計(jì)稅辦法記稅新項(xiàng)目銷售總額 增值稅免稅新項(xiàng)目銷售總額)÷本期所有銷售總額
負(fù)責(zé)人稅務(wù)行政機(jī)關(guān)能夠 依照以上公式計(jì)算根據(jù)本年度信息對(duì)不可低扣的進(jìn)項(xiàng)稅開展結(jié)算。
針對(duì)固資、無形資產(chǎn)攤銷、房產(chǎn)，用以簡易計(jì)稅的不可以抵稅增值稅抵扣，依據(jù)第二十七條要求“只指專用型于以上工程的固資、無形資產(chǎn)攤銷(不包括別的利益性無形資產(chǎn)攤銷)、房產(chǎn)”，
如果是既用以簡易計(jì)稅，也用以一般記稅新項(xiàng)目，那麼該固資、無形資產(chǎn)攤銷、房產(chǎn)的增值稅抵扣是能夠足額抵稅的，不會(huì)有不可以抵稅和按占比劃定的難題。
專用型于簡易計(jì)稅的更改主要用途該怎么辦?
配件2《營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)有關(guān)事項(xiàng)的規(guī)定》要求：依照《試點(diǎn)實(shí)施辦法》第二十七條第（一）項(xiàng)要求不可抵稅且未抵稅進(jìn)項(xiàng)稅的固資、無形資產(chǎn)攤銷、房產(chǎn)，產(chǎn)生主要用途更改，用以容許抵稅進(jìn)項(xiàng)稅的應(yīng)納稅額新項(xiàng)目，可在主要用途更改的下月依照以下計(jì)算公式能夠 抵稅的進(jìn)項(xiàng)稅：
能夠 抵稅的進(jìn)項(xiàng)稅=固資、無形資產(chǎn)攤銷、房產(chǎn)基金凈值/(1 稅率)×稅率
以上能夠 抵稅的進(jìn)項(xiàng)稅應(yīng)得到合理合法合理的所得稅繳稅憑據(jù)。
由此要求，專用型于簡易計(jì)稅的固資、無形資產(chǎn)攤銷、房產(chǎn)，主要用途更改為容許抵減的應(yīng)納稅額新項(xiàng)目，增值稅抵扣能夠 相對(duì)的抵稅。
這兒必須特別注意的是：此項(xiàng)財(cái)產(chǎn)購入時(shí)要獲得合理合法合理的所得稅繳稅憑據(jù)。所得稅繳稅憑據(jù)，就是指所得稅增值稅專票、中國海關(guān)進(jìn)口增值稅專用型交款書、農(nóng)業(yè)產(chǎn)品回收稅票、農(nóng)業(yè)產(chǎn)品銷售清單和完稅憑證。要是沒有得到合理合法合理的所得稅繳稅憑據(jù)，即便 更改主要用途，用以容許抵減的應(yīng)納稅額新項(xiàng)目，也不可以依據(jù)上述計(jì)算公式能夠 抵稅的進(jìn)項(xiàng)稅。
總的來說，簡易計(jì)稅的增值稅抵扣能不能抵稅，必須視實(shí)際情況而定，并不是一定不可以抵稅。