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房地產(chǎn)營改增后，為使大量的經(jīng)營者享有改革紅利，我國稅務質(zhì)監(jiān)總局陸續(xù)頒布各類稅收優(yōu)惠政策現(xiàn)行政策，我想想想！所有例舉，有視覺疲勞，比不上采點常見的共享給大伙兒，這兒不但有房地產(chǎn)營改增稅收優(yōu)惠政策，也有常見的老所得稅特惠哦！請諸位親細心對比，努力學習，關(guān)聯(lián)到你的錢袋哦！ 1.免稅政策并不等于不申請，并且要填好在本期不征稅收入，不然您將擔負虛報申請的不良影響！ 2.享有即征即退政策優(yōu)惠獲得的進銷存項一定要填好在申報單的即征即退相匹配頻道中，千萬不要填不對，要不然出口退稅會十分不便！ 3.經(jīng)營者混合銷售免稅政策、降稅新項目的，理應各自計算免稅政策、降稅新項目的銷售總額；未各自計算的，不可免稅政策、降稅。 4.建議盡早前去稅務行政機關(guān)做增值稅減免辦理備案和審批，以防發(fā)生風險性疑問。 一、“房地產(chǎn)營改增”有關(guān)所得稅政策優(yōu)惠 （一）下列新項目增值稅免稅 1.幼兒園、幼稚園給予的育幼教育服務項目 幼兒園、幼稚園，就是指經(jīng)縣級以上教育局審核創(chuàng)立、獲得幼兒園辦學許可證書的執(zhí)行0-6歲幼兒教育的組織，包含公立和民辦學校的幼兒園、幼稚園、幼兒班、幼兒圓、保育院、兒童院。 公立幼兒園、幼稚園增值稅免稅的收益就是指，在省部級行政機關(guān)和價錢主管機構(gòu)審批報省部級市人民政府準許的收費標準之內(nèi)扣除的教育費用、保育費。 民辦學校幼兒園、幼稚園增值稅免稅的收益就是指，在報檢本地相關(guān)部門辦理備案并公示公告的收費標準范疇內(nèi)扣除的教育費用、保育費。 超出要求收費標準的收費標準，以開設(shè)重點班、特點班和興趣培訓班等為由此外扣除的花費及其與幼兒入園掛勾的書費、山區(qū)支教費等超出要求范疇的收益，不屬于增值稅免稅的收益。 2.養(yǎng)老院給予的社區(qū)養(yǎng)老服務 養(yǎng)老院，就是指按照國家民政部《養(yǎng)老機構(gòu)設(shè)立許可辦法》(國家民政部令第48號)開設(shè)并依法處理備案的為老人給予集中化定居和照顧服務項目的各種養(yǎng)老院;社區(qū)養(yǎng)老服務，就是指以上養(yǎng)老院依照國家民政部《養(yǎng)老機構(gòu)管理辦法》(國家民政部令第49號)的要求，為收住的老人給予的日常生活照顧、康復醫(yī)學、精神慰藉、文化藝術(shù)等服務項目。 3. 傷殘人福利組織給予的培肓服務項目 4. 婚介交友服務項目 5. 殯儀服務 殯儀服務，就是指收費標準由全國各地價錢主管機構(gòu)會與相關(guān)部門核準，或是推行政府指導價管理方法的尸體運送(含抬尸、消毒殺菌)、尸體整容手術(shù)、遺體防腐、儲放(含冷凍)、遺體火化、骨灰寄存、吊喪設(shè)備機械租賃、墓室租用及管理方法等服務項目。 6. 殘廢工作人員自己為社會發(fā)展給予的服務項目 7. 定點醫(yī)療機構(gòu)給予的健康服務 定點醫(yī)療機構(gòu)，就是指根據(jù)國務院辦公廳《醫(yī)療機構(gòu)管理條例》(國務院令第149號)及國家衛(wèi)生部《醫(yī)療機構(gòu)管理條例實施細則》(國家衛(wèi)生部令第35號)的要求，經(jīng)備案獲得《醫(yī)療機構(gòu)執(zhí)業(yè)許可證》的組織，及其部隊、武警各個各種定點醫(yī)療機構(gòu)。實際包含：各個各種醫(yī)院門診、診所(所)、社區(qū)衛(wèi)生服務服務站(站)、急救站(站)、城鎮(zhèn)衛(wèi)生站、養(yǎng)老院(所)、養(yǎng)老院、醫(yī)學檢驗管理中心，地市政府及相關(guān)部門舉行的衛(wèi)生防疫站(病癥監(jiān)測中心)、各種各樣大專疾病預防站(所)，地市政府舉行的婦幼保健院所(站)、圍產(chǎn)保健組織、幼兒保健組織，地市政府舉行的血庫(血液中心)等定點醫(yī)療機構(gòu)。 該項所指的健康服務，就是指定點醫(yī)療機構(gòu)依照不高過地(市)級之上價錢主管機構(gòu)會與平級環(huán)境衛(wèi)生主管機構(gòu)以及他有關(guān)部門制訂的健康服務具體指導價錢(包含政府指導價和依照要求由甲乙雙方商議明確的價錢等)為就診者給予《全國醫(yī)療服務價格項目規(guī)范》列出的各類服務項目，及其定點醫(yī)療機構(gòu)向社會發(fā)展給予疾病預防、衛(wèi)生檢疫的服務項目。 8.從業(yè)學歷提升的院校給予的教育服務 ※學歷提升，就是指學習者歷經(jīng)我國考試院或是國家規(guī)定的別的就讀方式，進到國家相關(guān)單位準許的院?；蚴莿e的教育培訓機構(gòu)學習培訓，得到我國認可的畢業(yè)證書的教育模式。 實際包含： (1)中等教育：一般中小學、成年人中小學。 (2)初中級高等教育：一般中學、職業(yè)初中、成年人中學。 (3)高級高等教育：普高、成人高中和中等職業(yè)學校院校(包含普通中專、成人中專、職高學校、職業(yè)學校)。 (4)高等職業(yè)教育：一般大專本科、成年人大專本科、互聯(lián)網(wǎng)大專本科、碩士研究生(博士研究生、研究生)、高等職業(yè)教育自考考試、高等職業(yè)教育學歷文憑考試。 ※從業(yè)學歷提升的院校，就是指： (1)一般院校。 (2)經(jīng)地(市)級之上市人民政府或是平級政府部門的文化教育行政機關(guān)準許創(chuàng)立、我國認可其學生文憑的各種院校。 (3)經(jīng)省部級及之上人力資源管理社保行政機關(guān)準許創(chuàng)立的職業(yè)學校、高級技工學校院校。 (4)經(jīng)省部級市人民政府準許創(chuàng)立的技工學校。 以上院校均包含符合要求的從業(yè)學歷提升的民辦高校，但不包括職業(yè)技能培訓組織等我國不承認文憑的教育培訓機構(gòu)。 ※給予教育服務增值稅免稅的收益，就是指對納入要求招生人數(shù)的學籍狀態(tài)學員給予學歷提升服務項目獲得的收益，實際包含：經(jīng)相關(guān)部門審批準許并按照規(guī)定規(guī)范扣除的培訓費、住宿費用、課本費、練習本費、考試考試費收益，及其高校食堂給予餐飲經(jīng)營獲得的餐費收益。此外的收益，包含院校以各種各樣為名扣除的書費、擇校費等，不屬于增值稅免稅的范疇。 高校食堂就是指按照《學校食堂與學生集體用餐衛(wèi)生管理規(guī)定》(國家教育部令第14號)管理方法的高校食堂。 9.學員勤工助學給予的服務項目 10. 農(nóng)牧業(yè)機耕、提灌、害蟲防治、植保、農(nóng)牧業(yè)商業(yè)保險及其有關(guān)專業(yè)技術(shù)培訓業(yè)務流程，禽畜、家畜、水生物的交配和疾病預防 農(nóng)牧業(yè)機耕，就是指在農(nóng)牧業(yè)、林果業(yè)、農(nóng)牧中應用農(nóng)用機械開展耕種(包含辛勤耕耘、栽種、收種、脫粒機、植保等)的業(yè)務流程;提灌，就是指對田地開展?jié)补嗷蚴欠罎车臉I(yè)務流程;害蟲防治，就是指從業(yè)農(nóng)牧業(yè)、林果業(yè)、農(nóng)牧、水產(chǎn)業(yè)的病害測報和預防的業(yè)務流程;農(nóng)牧業(yè)商業(yè)保險，就是指為農(nóng)業(yè)、養(yǎng)殖行業(yè)、農(nóng)牧栽種和喂養(yǎng)的動物與植物給予商業(yè)保險的業(yè)務流程;有關(guān)專業(yè)技術(shù)培訓，就是指與農(nóng)牧業(yè)機耕、提灌、害蟲防治、植保業(yè)務流程有關(guān)及其為使農(nóng)戶得到農(nóng)牧業(yè)保險基礎(chǔ)知識的專業(yè)技術(shù)培訓業(yè)務流程;禽畜、家畜、水生物的交配和疾病預防業(yè)務流程的免稅政策范疇，包含與此項服務項目相關(guān)的給予藥物和醫(yī)療器具的業(yè)務流程。 11. 史料館、歷史博物館、藝術(shù)館、文化遺產(chǎn)保護企業(yè)監(jiān)督機構(gòu)、藝術(shù)館、陳列館、書畫院、公共圖書館在自身的場地給予文化藝術(shù)體育文化服務項目獲得的第一道門票費收益 12. 寺廟、道觀、教堂和主教堂舉行文化藝術(shù)、宗教信仰主題活動的門票費收益 13. 機關(guān)事業(yè)單位以外的別的企業(yè)扣除的合乎《試點實施辦法》第十條要求標準的政府性基金和行政部門事業(yè)性收費標準 14. 本人出讓版權(quán) 15. 本人市場銷售建造自購住宅 16. 2018年12月31日前，公共性租用住宅運營管理企業(yè)租賃公共性租用住宅 公共性租用住宅，就是指列入省、自治州、市轄區(qū)、省級城市市人民政府及新疆兵團準許的公共性租用住宅建設(shè)規(guī)劃和年度工作計劃，并依照《關(guān)于加快發(fā)展公共租賃住房的指導意見》(建?！?010〕8花了7天時間)和市、縣人民政府制訂的實際管理條例開展管理方法的公共性租用住宅。 17. 中國臺灣船舶公司、國際航空公司從業(yè)兩岸水上直飛、上空直飛業(yè)務流程在內(nèi)地獲得的運送收益 中國臺灣船舶公司，就是指獲得國家交通部授予的“臺灣海峽海峽兩岸間公路運輸許可證書”且該許可證書上標明的企業(yè)登記詳細地址在中國臺灣的船舶公司。 中國臺灣國際航空公司，就是指獲得我國民用航空局授予的“運營批準”或是根據(jù)《海峽兩岸空運協(xié)議》和《海峽兩岸空運補充協(xié)議》要求，準許運營海峽兩岸游客、貨品和電子郵件經(jīng)常性(包機價格)運送業(yè)務流程，且企業(yè)登記詳細地址在中國臺灣的國際航空公司 18. 經(jīng)營者給予的立即或是間接性國際性貨運運輸服務咨詢 ※經(jīng)營者給予立即或是間接性國際性貨運運輸服務咨詢，向受托人扣除的所有國際性貨運運輸服務咨詢收益，及其向國際貨物運輸托運人付款的國際貨物運輸花費，務必根據(jù)金融企業(yè)開展清算。 ※經(jīng)營者為內(nèi)地與中國香港、澳門、臺灣省中間的貨運運輸給予的貨運運輸服務咨詢參考國際性貨運運輸服務咨詢相關(guān)要求實行。 ※受托人索要稅票的，經(jīng)營者理應就國際性貨運運輸服務咨詢收益向受托人全額的出具所得稅專用發(fā)票。 19.滿足條件的利息費用 ※2016年12月31日前，金融企業(yè)農(nóng)民小額貸。 小額貸，就是指每筆且該農(nóng)戶貸款賬戶余額總金額在十萬元(含本數(shù))下列的借款。 所稱農(nóng)民，就是指長期性(一年之上)定居在城鎮(zhèn)(不包括城關(guān)鎮(zhèn))行政管理學地區(qū)內(nèi)的居民，還包含長期性定居在城關(guān)鎮(zhèn)管轄自然村范疇內(nèi)的居民和戶籍沒有當?shù)囟诋數(shù)囟ň右荒曛系木用?，國有制大農(nóng)場的員工和鄉(xiāng)村個體戶。坐落于城鎮(zhèn)(不包括城關(guān)鎮(zhèn))行政管理學地區(qū)內(nèi)與在城關(guān)鎮(zhèn)管轄自然村范疇內(nèi)的國營經(jīng)濟的行政機關(guān)、團隊、院校、機關(guān)事業(yè)單位的集體戶口;有當?shù)貞艏?，但全家老小出門維持生計一年之上的居民，不管是不是保存承攬農(nóng)用地均不屬于農(nóng)民。農(nóng)民以戶為統(tǒng)計分析企業(yè)，既能夠從業(yè)農(nóng)牧業(yè)生產(chǎn)運營，還可以從業(yè)城鎮(zhèn)戶籍生產(chǎn)運營。農(nóng)戶貸款的判斷應以借款派發(fā)時的承貸行為主體是不是歸屬于農(nóng)民為標準。 ※我國國家助學貸款。 ※國債券、地方政府債。 ※中國人民銀行對金融企業(yè)的借款。 ※公積金管理處用公積金在特定的授權(quán)委托金融機構(gòu)派發(fā)的本人購房貸款。 ※外匯政策單位在從業(yè)我國國際儲備運營全過程中，授權(quán)委托金融企業(yè)派發(fā)的外匯交易借款。