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房地產(chǎn)營(yíng)改增后，為使大量的經(jīng)營(yíng)者享有改革紅利，我國(guó)稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局陸續(xù)頒布各類(lèi)稅收優(yōu)惠政策現(xiàn)行政策，我想想想！所有例舉，有視覺(jué)疲勞，比不上采點(diǎn)常見(jiàn)的共享給大伙兒，這兒不但有房地產(chǎn)營(yíng)改增稅收優(yōu)惠政策，也有常見(jiàn)的老所得稅特惠哦！請(qǐng)諸位親細(xì)心對(duì)比，努力學(xué)習(xí)，關(guān)聯(lián)到你的錢(qián)袋哦！ 1.免稅政策并不等于不申請(qǐng)，并且要填好在本期不征稅收入，不然您將擔(dān)負(fù)虛報(bào)申請(qǐng)的不良影響！ 2.享有即征即退政策優(yōu)惠獲得的進(jìn)銷(xiāo)存項(xiàng)一定要填好在申報(bào)單的即征即退相匹配頻道中，千萬(wàn)不要填不對(duì)，要不然出口退稅會(huì)十分不便！ 3.經(jīng)營(yíng)者混合銷(xiāo)售免稅政策、降稅新項(xiàng)目的，理應(yīng)各自計(jì)算免稅政策、降稅新項(xiàng)目的銷(xiāo)售總額；未各自計(jì)算的，不可免稅政策、降稅。 4.建議盡早前去稅務(wù)行政機(jī)關(guān)做增值稅減免辦理備案和審批，以防發(fā)生風(fēng)險(xiǎn)性疑問(wèn)。 一、“房地產(chǎn)營(yíng)改增”有關(guān)所得稅政策優(yōu)惠 （一）下列新項(xiàng)目增值稅免稅 1.幼兒園、幼稚園給予的育幼教育服務(wù)項(xiàng)目 幼兒園、幼稚園，就是指經(jīng)縣級(jí)以上教育局審核創(chuàng)立、獲得幼兒園辦學(xué)許可證書(shū)的執(zhí)行0-6歲幼兒教育的組織，包含公立和民辦學(xué)校的幼兒園、幼稚園、幼兒班、幼兒圓、保育院、兒童院。 公立幼兒園、幼稚園增值稅免稅的收益就是指，在省部級(jí)行政機(jī)關(guān)和價(jià)錢(qián)主管機(jī)構(gòu)審批報(bào)省部級(jí)市人民政府準(zhǔn)許的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)之內(nèi)扣除的教育費(fèi)用、保育費(fèi)。 民辦學(xué)校幼兒園、幼稚園增值稅免稅的收益就是指，在報(bào)檢本地相關(guān)部門(mén)辦理備案并公示公告的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)范疇內(nèi)扣除的教育費(fèi)用、保育費(fèi)。 超出要求收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，以開(kāi)設(shè)重點(diǎn)班、特點(diǎn)班和興趣培訓(xùn)班等為由此外扣除的花費(fèi)及其與幼兒入園掛勾的書(shū)費(fèi)、山區(qū)支教費(fèi)等超出要求范疇的收益，不屬于增值稅免稅的收益。 2.養(yǎng)老院給予的社區(qū)養(yǎng)老服務(wù) 養(yǎng)老院，就是指按照國(guó)家民政部《養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)立許可辦法》(國(guó)家民政部令第48號(hào))開(kāi)設(shè)并依法處理備案的為老人給予集中化定居和照顧服務(wù)項(xiàng)目的各種養(yǎng)老院;社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)，就是指以上養(yǎng)老院依照國(guó)家民政部《養(yǎng)老機(jī)構(gòu)管理辦法》(國(guó)家民政部令第49號(hào))的要求，為收住的老人給予的日常生活照顧、康復(fù)醫(yī)學(xué)、精神慰藉、文化藝術(shù)等服務(wù)項(xiàng)目。 3. 傷殘人福利組織給予的培肓服務(wù)項(xiàng)目 4. 婚介交友服務(wù)項(xiàng)目 5. 殯儀服務(wù) 殯儀服務(wù)，就是指收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由全國(guó)各地價(jià)錢(qián)主管機(jī)構(gòu)會(huì)與相關(guān)部門(mén)核準(zhǔn)，或是推行政府指導(dǎo)價(jià)管理方法的尸體運(yùn)送(含抬尸、消毒殺菌)、尸體整容手術(shù)、遺體防腐、儲(chǔ)放(含冷凍)、遺體火化、骨灰寄存、吊喪設(shè)備機(jī)械租賃、墓室租用及管理方法等服務(wù)項(xiàng)目。 6. 殘廢工作人員自己為社會(huì)發(fā)展給予的服務(wù)項(xiàng)目 7. 定點(diǎn)醫(yī)療機(jī)構(gòu)給予的健康服務(wù) 定點(diǎn)醫(yī)療機(jī)構(gòu)，就是指根據(jù)國(guó)務(wù)院辦公廳《醫(yī)療機(jī)構(gòu)管理?xiàng)l例》(國(guó)務(wù)院令第149號(hào))及國(guó)家衛(wèi)生部《醫(yī)療機(jī)構(gòu)管理?xiàng)l例實(shí)施細(xì)則》(國(guó)家衛(wèi)生部令第35號(hào))的要求，經(jīng)備案獲得《醫(yī)療機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)許可證》的組織，及其部隊(duì)、武警各個(gè)各種定點(diǎn)醫(yī)療機(jī)構(gòu)。實(shí)際包含：各個(gè)各種醫(yī)院門(mén)診、診所(所)、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)服務(wù)站(站)、急救站(站)、城鎮(zhèn)衛(wèi)生站、養(yǎng)老院(所)、養(yǎng)老院、醫(yī)學(xué)檢驗(yàn)管理中心，地市政府及相關(guān)部門(mén)舉行的衛(wèi)生防疫站(病癥監(jiān)測(cè)中心)、各種各樣大專(zhuān)疾病預(yù)防站(所)，地市政府舉行的婦幼保健院所(站)、圍產(chǎn)保健組織、幼兒保健組織，地市政府舉行的血庫(kù)(血液中心)等定點(diǎn)醫(yī)療機(jī)構(gòu)。 該項(xiàng)所指的健康服務(wù)，就是指定點(diǎn)醫(yī)療機(jī)構(gòu)依照不高過(guò)地(市)級(jí)之上價(jià)錢(qián)主管機(jī)構(gòu)會(huì)與平級(jí)環(huán)境衛(wèi)生主管機(jī)構(gòu)以及他有關(guān)部門(mén)制訂的健康服務(wù)具體指導(dǎo)價(jià)錢(qián)(包含政府指導(dǎo)價(jià)和依照要求由甲乙雙方商議明確的價(jià)錢(qián)等)為就診者給予《全國(guó)醫(yī)療服務(wù)價(jià)格項(xiàng)目規(guī)范》列出的各類(lèi)服務(wù)項(xiàng)目，及其定點(diǎn)醫(yī)療機(jī)構(gòu)向社會(huì)發(fā)展給予疾病預(yù)防、衛(wèi)生檢疫的服務(wù)項(xiàng)目。 8.從業(yè)學(xué)歷提升的院校給予的教育服務(wù) ※學(xué)歷提升，就是指學(xué)習(xí)者歷經(jīng)我國(guó)考試院或是國(guó)家規(guī)定的別的就讀方式，進(jìn)到國(guó)家相關(guān)單位準(zhǔn)許的院校或是別的教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)學(xué)習(xí)培訓(xùn)，得到我國(guó)認(rèn)可的畢業(yè)證書(shū)的教育模式。 實(shí)際包含： (1)中等教育：一般中小學(xué)、成年人中小學(xué)。 (2)初中級(jí)高等教育：一般中學(xué)、職業(yè)初中、成年人中學(xué)。 (3)高級(jí)高等教育：普高、成人高中和中等職業(yè)學(xué)校院校(包含普通中專(zhuān)、成人中專(zhuān)、職高學(xué)校、職業(yè)學(xué)校)。 (4)高等職業(yè)教育：一般大專(zhuān)本科、成年人大專(zhuān)本科、互聯(lián)網(wǎng)大專(zhuān)本科、碩士研究生(博士研究生、研究生)、高等職業(yè)教育自考考試、高等職業(yè)教育學(xué)歷文憑考試。 ※從業(yè)學(xué)歷提升的院校，就是指： (1)一般院校。 (2)經(jīng)地(市)級(jí)之上市人民政府或是平級(jí)政府部門(mén)的文化教育行政機(jī)關(guān)準(zhǔn)許創(chuàng)立、我國(guó)認(rèn)可其學(xué)生文憑的各種院校。 (3)經(jīng)省部級(jí)及之上人力資源管理社保行政機(jī)關(guān)準(zhǔn)許創(chuàng)立的職業(yè)學(xué)校、高級(jí)技工學(xué)校院校。 (4)經(jīng)省部級(jí)市人民政府準(zhǔn)許創(chuàng)立的技工學(xué)校。 以上院校均包含符合要求的從業(yè)學(xué)歷提升的民辦高校，但不包括職業(yè)技能培訓(xùn)組織等我國(guó)不承認(rèn)文憑的教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)。 ※給予教育服務(wù)增值稅免稅的收益，就是指對(duì)納入要求招生人數(shù)的學(xué)籍狀態(tài)學(xué)員給予學(xué)歷提升服務(wù)項(xiàng)目獲得的收益，實(shí)際包含：經(jīng)相關(guān)部門(mén)審批準(zhǔn)許并按照規(guī)定規(guī)范扣除的培訓(xùn)費(fèi)、住宿費(fèi)用、課本費(fèi)、練習(xí)本費(fèi)、考試考試費(fèi)收益，及其高校食堂給予餐飲經(jīng)營(yíng)獲得的餐費(fèi)收益。此外的收益，包含院校以各種各樣為名扣除的書(shū)費(fèi)、擇校費(fèi)等，不屬于增值稅免稅的范疇。 高校食堂就是指按照《學(xué)校食堂與學(xué)生集體用餐衛(wèi)生管理規(guī)定》(國(guó)家教育部令第14號(hào))管理方法的高校食堂。 9.學(xué)員勤工助學(xué)給予的服務(wù)項(xiàng)目 10. 農(nóng)牧業(yè)機(jī)耕、提灌、害蟲(chóng)防治、植保、農(nóng)牧業(yè)商業(yè)保險(xiǎn)及其有關(guān)專(zhuān)業(yè)技術(shù)培訓(xùn)業(yè)務(wù)流程，禽畜、家畜、水生物的交配和疾病預(yù)防 農(nóng)牧業(yè)機(jī)耕，就是指在農(nóng)牧業(yè)、林果業(yè)、農(nóng)牧中應(yīng)用農(nóng)用機(jī)械開(kāi)展耕種(包含辛勤耕耘、栽種、收種、脫粒機(jī)、植保等)的業(yè)務(wù)流程;提灌，就是指對(duì)田地開(kāi)展?jié)补嗷蚴欠罎车臉I(yè)務(wù)流程;害蟲(chóng)防治，就是指從業(yè)農(nóng)牧業(yè)、林果業(yè)、農(nóng)牧、水產(chǎn)業(yè)的病害測(cè)報(bào)和預(yù)防的業(yè)務(wù)流程;農(nóng)牧業(yè)商業(yè)保險(xiǎn)，就是指為農(nóng)業(yè)、養(yǎng)殖行業(yè)、農(nóng)牧栽種和喂養(yǎng)的動(dòng)物與植物給予商業(yè)保險(xiǎn)的業(yè)務(wù)流程;有關(guān)專(zhuān)業(yè)技術(shù)培訓(xùn)，就是指與農(nóng)牧業(yè)機(jī)耕、提灌、害蟲(chóng)防治、植保業(yè)務(wù)流程有關(guān)及其為使農(nóng)戶(hù)得到農(nóng)牧業(yè)保險(xiǎn)基礎(chǔ)知識(shí)的專(zhuān)業(yè)技術(shù)培訓(xùn)業(yè)務(wù)流程;禽畜、家畜、水生物的交配和疾病預(yù)防業(yè)務(wù)流程的免稅政策范疇，包含與此項(xiàng)服務(wù)項(xiàng)目相關(guān)的給予藥物和醫(yī)療器具的業(yè)務(wù)流程。 11. 史料館、歷史博物館、藝術(shù)館、文化遺產(chǎn)保護(hù)企業(yè)監(jiān)督機(jī)構(gòu)、藝術(shù)館、陳列館、書(shū)畫(huà)院、公共圖書(shū)館在自身的場(chǎng)地給予文化藝術(shù)體育文化服務(wù)項(xiàng)目獲得的第一道門(mén)票費(fèi)收益 12. 寺廟、道觀、教堂和主教堂舉行文化藝術(shù)、宗教信仰主題活動(dòng)的門(mén)票費(fèi)收益 13. 機(jī)關(guān)事業(yè)單位以外的別的企業(yè)扣除的合乎《試點(diǎn)實(shí)施辦法》第十條要求標(biāo)準(zhǔn)的政府性基金和行政部門(mén)事業(yè)性收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 14. 本人出讓版權(quán) 15. 本人市場(chǎng)銷(xiāo)售建造自購(gòu)住宅 16. 2018年12月31日前，公共性租用住宅運(yùn)營(yíng)管理企業(yè)租賃公共性租用住宅 公共性租用住宅，就是指列入省、自治州、市轄區(qū)、省級(jí)城市市人民政府及新疆兵團(tuán)準(zhǔn)許的公共性租用住宅建設(shè)規(guī)劃和年度工作計(jì)劃，并依照《關(guān)于加快發(fā)展公共租賃住房的指導(dǎo)意見(jiàn)》(建?！?010〕8花了7天時(shí)間)和市、縣人民政府制訂的實(shí)際管理?xiàng)l例開(kāi)展管理方法的公共性租用住宅。 17. 中國(guó)臺(tái)灣船舶公司、國(guó)際航空公司從業(yè)兩岸水上直飛、上空直飛業(yè)務(wù)流程在內(nèi)地獲得的運(yùn)送收益 中國(guó)臺(tái)灣船舶公司，就是指獲得國(guó)家交通部授予的“臺(tái)灣海峽海峽兩岸間公路運(yùn)輸許可證書(shū)”且該許可證書(shū)上標(biāo)明的企業(yè)登記詳細(xì)地址在中國(guó)臺(tái)灣的船舶公司。 中國(guó)臺(tái)灣國(guó)際航空公司，就是指獲得我國(guó)民用航空局授予的“運(yùn)營(yíng)批準(zhǔn)”或是根據(jù)《海峽兩岸空運(yùn)協(xié)議》和《海峽兩岸空運(yùn)補(bǔ)充協(xié)議》要求，準(zhǔn)許運(yùn)營(yíng)海峽兩岸游客、貨品和電子郵件經(jīng)常性(包機(jī)價(jià)格)運(yùn)送業(yè)務(wù)流程，且企業(yè)登記詳細(xì)地址在中國(guó)臺(tái)灣的國(guó)際航空公司 18. 經(jīng)營(yíng)者給予的立即或是間接性國(guó)際性貨運(yùn)運(yùn)輸服務(wù)咨詢(xún) ※經(jīng)營(yíng)者給予立即或是間接性國(guó)際性貨運(yùn)運(yùn)輸服務(wù)咨詢(xún)，向受托人扣除的所有國(guó)際性貨運(yùn)運(yùn)輸服務(wù)咨詢(xún)收益，及其向國(guó)際貨物運(yùn)輸托運(yùn)人付款的國(guó)際貨物運(yùn)輸花費(fèi)，務(wù)必根據(jù)金融企業(yè)開(kāi)展清算。 ※經(jīng)營(yíng)者為內(nèi)地與中國(guó)香港、澳門(mén)、臺(tái)灣省中間的貨運(yùn)運(yùn)輸給予的貨運(yùn)運(yùn)輸服務(wù)咨詢(xún)參考國(guó)際性貨運(yùn)運(yùn)輸服務(wù)咨詢(xún)相關(guān)要求實(shí)行。 ※受托人索要稅票的，經(jīng)營(yíng)者理應(yīng)就國(guó)際性貨運(yùn)運(yùn)輸服務(wù)咨詢(xún)收益向受托人全額的出具所得稅專(zhuān)用發(fā)票。 19.滿足條件的利息費(fèi)用 ※2016年12月31日前，金融企業(yè)農(nóng)民小額貸。 小額貸，就是指每筆且該農(nóng)戶(hù)貸款賬戶(hù)余額總金額在十萬(wàn)元(含本數(shù))下列的借款。 所稱(chēng)農(nóng)民，就是指長(zhǎng)期性(一年之上)定居在城鎮(zhèn)(不包括城關(guān)鎮(zhèn))行政管理學(xué)地區(qū)內(nèi)的居民，還包含長(zhǎng)期性定居在城關(guān)鎮(zhèn)管轄自然村范疇內(nèi)的居民和戶(hù)籍沒(méi)有當(dāng)?shù)囟诋?dāng)?shù)囟ň右荒曛系木用?，?guó)有制大農(nóng)場(chǎng)的員工和鄉(xiāng)村個(gè)體戶(hù)。坐落于城鎮(zhèn)(不包括城關(guān)鎮(zhèn))行政管理學(xué)地區(qū)內(nèi)與在城關(guān)鎮(zhèn)管轄自然村范疇內(nèi)的國(guó)營(yíng)經(jīng)濟(jì)的行政機(jī)關(guān)、團(tuán)隊(duì)、院校、機(jī)關(guān)事業(yè)單位的集體戶(hù)口;有當(dāng)?shù)貞?hù)籍，但全家老小出門(mén)維持生計(jì)一年之上的居民，不管是不是保存承攬農(nóng)用地均不屬于農(nóng)民。農(nóng)民以戶(hù)為統(tǒng)計(jì)分析企業(yè)，既能夠從業(yè)農(nóng)牧業(yè)生產(chǎn)運(yùn)營(yíng)，還可以從業(yè)城鎮(zhèn)戶(hù)籍生產(chǎn)運(yùn)營(yíng)。農(nóng)戶(hù)貸款的判斷應(yīng)以借款派發(fā)時(shí)的承貸行為主體是不是歸屬于農(nóng)民為標(biāo)準(zhǔn)。 ※我國(guó)國(guó)家助學(xué)貸款。 ※國(guó)債券、地方政府債。 ※中國(guó)人民銀行對(duì)金融企業(yè)的借款。 ※公積金管理處用公積金在特定的授權(quán)委托金融機(jī)構(gòu)派發(fā)的本人購(gòu)房貸款。 ※外匯政策單位在從業(yè)我國(guó)國(guó)際儲(chǔ)備運(yùn)營(yíng)全過(guò)程中，授權(quán)委托金融企業(yè)派發(fā)的外匯交易借款。