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　　一、把成交價(jià)“做低”，做二份偷稅漏稅

　　高價(jià)位交易廉價(jià)納稅申報(bào)歸屬于淘寶虛假交易，盡管交易雙方都能從這當(dāng)中占點(diǎn)便宜，賣家少繳增值稅和個(gè)人所得稅等，買家少繳房產(chǎn)契稅，但遭遇的難題是：

　　1、是因?yàn)楹贤瑫蠈懙馁I價(jià)低，買家再度出售時(shí)，售出和買價(jià)中間的差值便會(huì)較為大，再度交稅時(shí)也會(huì)相對(duì)應(yīng)多繳個(gè)人所得稅。

　　2、碰到動(dòng)遷時(shí)定價(jià)會(huì)參考產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)的合同額，評(píng)定使用價(jià)值會(huì)低。

　　3、假如節(jié)稅過(guò)多得話做到違犯刑訴法的水平很有可能有追責(zé)刑事處罰的風(fēng)險(xiǎn)。

　　4、有的購(gòu)房者會(huì)可以借此機(jī)會(huì)弄巧成拙按節(jié)稅的這一合同書上的低合同款付購(gòu)房的錢。

　　二、先公正過(guò)去了五年再產(chǎn)權(quán)過(guò)戶

　　只公正但是戶對(duì)購(gòu)房者而言存有極大風(fēng)險(xiǎn)性，在我國(guó)的房產(chǎn)推行備案規(guī)章制度，也就是房地產(chǎn)備案在誰(shuí)的戶下誰(shuí)便是法律法規(guī)上認(rèn)同的任何人，此外沒(méi)有別的的方法，公正只有證實(shí)房產(chǎn)買賣合理，不可以證實(shí)買家便是房地產(chǎn)的任何人，不可以確保買家具有任何人的支配權(quán)。在沒(méi)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的五年內(nèi)，一旦賣房子人將房產(chǎn)抵押或是轉(zhuǎn)賣，或到時(shí)不同意產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，買家人的權(quán)益將沒(méi)法確保。

　　三、找開發(fā)公司改底單

　　改底單，便是開發(fā)公司消除和原購(gòu)房者的買房合同，和購(gòu)房者再次簽了一個(gè)新的買房合同。假如此房沒(méi)有在建設(shè)局申請(qǐng)辦理預(yù)購(gòu)備案辦理備案，能夠 根據(jù)這類方法申請(qǐng)辦理。假如早已在建設(shè)局申請(qǐng)辦理了預(yù)購(gòu)備案辦理備案，就不可以再根據(jù)改底單的方式 申請(qǐng)辦理。依據(jù)七部委局有關(guān)預(yù)售房限轉(zhuǎn)的要求，嚴(yán)禁期房轉(zhuǎn)讓，房產(chǎn)證辦理的名稱務(wù)必和預(yù)購(gòu)備案的名稱一致，也就是新的購(gòu)房者不能用他的名字申請(qǐng)辦理不動(dòng)產(chǎn)登記證。假如那樣申請(qǐng)辦理，原先合同書的實(shí)效性將喪失，而新合同書也變成缺陷合同書，一旦產(chǎn)生糾紛案件，交易雙方都將遭遇利益沒(méi)法確保的難題。

　　四、真交易假贈(zèng)予

　　有些人以贈(zèng)予的方法申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶躲避增值稅和個(gè)人所得稅等稅金。這類方法存在的不足是：一、贈(zèng)予這類方法是以合理合法方式遮蓋不法目地，是失效的。二、以這類方法節(jié)稅比較嚴(yán)重得話很有可能會(huì)因涉嫌逃稅違法犯罪。三、以贈(zèng)予方法買賣的，贈(zèng)予人不擔(dān)負(fù)品質(zhì)上的義務(wù)。四、非直系親屬外的贈(zèng)予再出售時(shí)測(cè)算增值稅的時(shí)間以受贈(zèng)后申請(qǐng)辦理的房產(chǎn)證的時(shí)間為標(biāo)準(zhǔn)的。而親屬間的贈(zèng)予其再出售時(shí)測(cè)算增值稅的時(shí)間以受贈(zèng)前房產(chǎn)證上的時(shí)間為標(biāo)準(zhǔn)的。