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物業(yè)管理公司涉及到什么稅?

答:物業(yè)管理公司一般需繳納下列花費:

一、增值稅:征收率5%

二、附加稅:征收率分成7%(城區(qū))5%(縣城區(qū))1%(別的)

三、增值稅附加稅:征收率3%

四、代收代繳個稅

五、印花稅稅率

六、房產(chǎn)稅稅率:從價記稅:1.2% 、從租記稅:12%

七、土地稅征收率(定額稅率):土地使用稅選用定額稅率,即采取有力度的區(qū)別稅款,按大、中、十八線小縣城和縣里、轄縣、規(guī)劃區(qū)各自要求每平米土地稅年應(yīng)納稅所得額.

八、車船稅

九、所得稅:所得稅:是根據(jù)企業(yè)盈利征收一種稅,基本稅率是33%,還有另外兩種優(yōu)惠稅率18%、27%.應(yīng)納稅額(即稅務(wù)行政機關(guān)認同的收益)在十萬之上33%稅率,三萬下列18%征收率,三至十萬27%.

物業(yè)服務(wù)公司怎么建賬?

答:做賬程序流程如下所示:

一、提前準備帳本和憑據(jù)(會計原始憑證和記帳憑證)

二、設(shè)定會計分錄,也可以根據(jù)小企業(yè)會計準則,把經(jīng)經(jīng)常使用的考試內(nèi)容到會計賬簿中,閑置的學(xué)科無需事先設(shè)定三、根據(jù)業(yè)務(wù)會計原始憑證編寫會計記賬憑證

四、根據(jù)會計憑證備案明細分類賬,月末,結(jié)轉(zhuǎn)收入、成本費、花費、稅費等

五、測算明細分類賬期末數(shù),并拖到總分類賬,根據(jù)總帳或?qū)W科收支表編制報表六、表格、納稅申報等

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