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物業(yè)管理企業(yè)關鍵涉及到什么稅

答：物業(yè)管理公司一般必須交納下列花費：

一、增值稅：征收率5%

二、附加稅：征收率分成7%(城區(qū))5%(縣城區(qū))1%(別的)

三、教育附加費：征收率3%

四、代收代繳個稅(薪水、薪酬不含稅收入稅率表)

等級 應納稅額(未稅) 征收率(%) 速算扣除數(shù)(元)

1 不得超過475元的一部分 5 0

2 超出475元至1825元的一部分 10 25

3 超出1825元至4375元的一部分 15 125

4 超出4375元至16375元的一部分 20 375

5 超出16375元至31375元的一部分 25 1375

6 超出31375元至45375元的一部分 30 3375

7 超出45375元至58375元的一部分 35 6375

8 超出58375元至70375元的一部分 40 10375

9 超出70375元的一部分 45 15375

五、印花稅稅率

1、資產(chǎn)租賃協(xié)議、倉儲物流保管合同、財產(chǎn)保險合同，稅率為千分之一;

2、加工承攬合同、基本建設工程勘察設計合同書、貨物運輸合同書、產(chǎn)權轉(zhuǎn)移書據(jù)， 征收率為萬分之五;

3、產(chǎn)品購銷合同、建筑工程承包協(xié)議、技術合同，征收率為萬分之三;

4、借款協(xié)議，征收率為百分之零點零點五;

5、對紀錄資產(chǎn)的帳薄，按“資本公積”和“資產(chǎn)公積金”總金額的萬分之五貼

花;

6、運營帳薄、支配權、許可證書照，按件預算定額貼花紙五元。

六、房產(chǎn)稅稅率：

1、從價記稅：1.2%

2、從租記稅：12%

七、土地稅征收率(定額稅率)

城區(qū)土地稅選用定額稅率，即采取有力度的區(qū)別稅款，按大、中、小城市和鄉(xiāng)鎮(zhèn)、轄縣、規(guī)劃區(qū)各自要求每平米土地稅年應納稅所得額。主要規(guī)范如下所示：

1、大都市0.5元至10元。

2、中小城市0.4元至8元。

3、小城市0.3元至6元。銷售代理各種網(wǎng)絡課堂學習卡|中國財

4、縣里、轄縣、規(guī)劃區(qū)0.2元至4元。

全年度應納稅所得額=具體占有應納稅額土地面積( 平米)*可用稅款

八、車船稅

九、所得稅

所得稅：是對于企業(yè)利潤征繳的一種稅，基本上稅率是33%，另有兩種優(yōu)惠稅率18%、27%。應納稅額(即稅務行政機關認同的盈利)在十萬之上33%的征收率，三萬下列18%征收率，三至十萬27%。

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