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房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商涉及到的稅收十分的多，主要是所得稅、所得稅和土增，在其中最大的征收率可做到60%，因此 假如不可以非常好的稅務(wù)籌劃，非常容易就造成 公司的稅賦過(guò)重，促使公司承受不住。這兒關(guān)鍵講講土增的關(guān)鍵影響因素和普遍的稅款籌劃方式。

一、危害土增的關(guān)鍵要素

土增的稅收負(fù)擔(dān)有兩個(gè)很重要的關(guān)鍵性要素有：增值率、稅收優(yōu)惠政策。

二、土增的稅務(wù)籌劃普遍具體做法

1、操縱增值率

2、精裝房

3、享有免稅政策特惠

4、開(kāi)發(fā)設(shè)計(jì)花費(fèi)的解決

5、土增結(jié)算組成方法的挑選

6、商業(yè)房產(chǎn)的解決對(duì)策

7、運(yùn)用稅收洼地的總承包來(lái)開(kāi)展實(shí)際操作

8、房產(chǎn)投資、重大資產(chǎn)重組、公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓買(mǎi)賣(mài)、境外投資視同銷(xiāo)售，必須開(kāi)展土增結(jié)算。

之上能夠說(shuō)成對(duì)于某一領(lǐng)域某一稅收最齊的稅務(wù)籌劃方式，盡管方式看起來(lái)簡(jiǎn)易，可是要是沒(méi)有技術(shù)專(zhuān)業(yè)的會(huì)計(jì)籌劃工作人員得話(huà)，千萬(wàn)別自身去執(zhí)行，非常容易便會(huì)導(dǎo)致經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，有需要的話(huà)熱烈歡迎資詢(xún)大家，大家言無(wú)不盡。