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房地產(chǎn)商需繳納的稅款有什么

企業(yè)增值稅,依照10%測(cè)算.

城市維護(hù)建設(shè)稅,按實(shí)際交納的稅費(fèi)計(jì)算交納,大城市征收率7%,縣里轄縣5%,農(nóng)村1%.

增值稅附加稅,按實(shí)際交納的稅費(fèi)計(jì)算交納,征收率3%

公司度企業(yè)所得稅,核定征收的企業(yè)按照資產(chǎn)總額的25%交納;定額征收的企業(yè)按照銷售額的2.5%交納.

土地增值,依照銷售額的2%優(yōu)先預(yù)繳稅款,待項(xiàng)目竣工之后進(jìn)行結(jié)算,多退少補(bǔ).

合同印花稅,依照買賣合同的萬(wàn)分之五測(cè)算交納.

房產(chǎn)契稅,公司獲得農(nóng)田時(shí)依照成交價(jià)的4%交納.

土地稅,按實(shí)際占用土地總面積乘于可用稅率計(jì)算,每個(gè)縣域的稅率不道同,可咨詢本地稅務(wù)行政機(jī)關(guān).

房地產(chǎn)開發(fā)商預(yù)繳稅款實(shí)際操作

第一步:

進(jìn)到"我要辦稅" -> "增值稅及附加稅費(fèi)申報(bào)" ->"增值稅預(yù)繳申請(qǐng)"

第二步:

鍵入申請(qǐng)本年度

第三步:

挑選計(jì)稅方式

第四步:

填好增值稅預(yù)繳稅金表相對(duì)應(yīng)欄次

第五步:

填好附加稅稅率申報(bào)單相對(duì)應(yīng)欄次

房地產(chǎn)行業(yè)一般納稅人稅率11%,挑選簡(jiǎn)易征收方式的一般納稅人及一般納稅人可用5%增值稅率.

房地產(chǎn)業(yè)企業(yè)增值稅復(fù),2016年5月1日起,營(yíng)改增試點(diǎn)全方位制拉開,工程建筑百業(yè)聯(lián)盟、房地產(chǎn)行業(yè)、金融行業(yè)、生活服務(wù)業(yè)列入試點(diǎn)區(qū)范疇,實(shí)施了20多年來(lái)的增值稅已正式退出市場(chǎng).

依照一個(gè)新的增值稅率,建筑行業(yè)和房地產(chǎn)行業(yè)可用10%征收率,金融行業(yè)和生活服務(wù)業(yè)可用6%征收率.相關(guān)營(yíng)改增政策的實(shí)施辦法并未完全落地式,并且我國(guó)服務(wù)承諾全部稅賦只減沒(méi)增,這也使得房地產(chǎn)營(yíng)改增地方政策怎樣設(shè)計(jì)度遭受多方面關(guān)心.就目前全國(guó)樓市"去產(chǎn)能"前提下,營(yíng)改增政策的實(shí)行在絕大部分地方是重大消息,有利于緩解稅金進(jìn)而清庫(kù)存.

依據(jù)前文具體內(nèi)容,房地產(chǎn)商需繳納的稅款有什么大家已經(jīng)知道,不同于一般公司,房地產(chǎn)開發(fā)商還需要交納土地增值,房地產(chǎn)稅這些,房地產(chǎn)市場(chǎng)的稅務(wù)工作就是比較復(fù)雜的,如果有需要進(jìn)一步了解的同學(xué)們,可點(diǎn)擊懸浮窗口咨詢一下.