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房地產(chǎn)公司未售房產(chǎn)租賃如何會(huì)計(jì)賬務(wù)處理

1、依照房租收入繳納5%的增值稅;按增值稅額的7%交城維稅，按增值稅額的3%交教育附加費(fèi);

2、依照房租收入繳納12%的房地產(chǎn)稅;

3、依照租房合同所記錄的租金的額度繳納千分之一的合同印花稅;

4、房子出租假如是主營(yíng)(企業(yè))，房租收入減成本費(fèi)、花費(fèi)、稅款(之上列出的幾類稅)時(shí)有盈利，年銷售毛利在3萬(wàn)以內(nèi)的按18%的征收率交所得稅，年銷售毛利在3-10萬(wàn)元，按27%的征收率交所得稅，年銷售毛利超出10萬(wàn)元依照33%的征收率繳納所得稅;假如房子出租并不是主營(yíng)，扣減成本費(fèi)、花費(fèi)、稅費(fèi)后盈利計(jì)入相關(guān)業(yè)務(wù)盈利，依照以上征收率繳納所得稅。

企業(yè)已有房子出租，怎么做賬務(wù)處理解決?

要是沒(méi)有資產(chǎn)減值便對(duì)著調(diào)過(guò)來(lái)就行了。

借：長(zhǎng)期股權(quán)投資——售價(jià) 固定資產(chǎn)折舊;貸：固定資金——售價(jià)

長(zhǎng)期股權(quán)投資固定資產(chǎn)折舊接到房租：借：存款 貸：營(yíng)業(yè)外收入稅費(fèi)：借：運(yùn)營(yíng)應(yīng)交稅費(fèi) 貸：應(yīng)交稅金——應(yīng)繳增值稅

房地產(chǎn)公司未售房產(chǎn)租賃如何會(huì)計(jì)賬務(wù)處理，文中雖然有鋪面為例子進(jìn)行了表明，但鋪面一般的產(chǎn)業(yè)居民樓有點(diǎn)不一樣，假如對(duì)于此事你感覺(jué)有些不當(dāng)之處，可以跟教師溝通交流。