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房子裝修賠償款如何做賬?

答：收到房子裝修賠償款大家能分以下情形解決：

假如房子已記入固資，那么就抵減固資的原值。

假如是公司所取得的出租人退還的房費(fèi)、裝修費(fèi)用等，歸屬于出租人不可以繼續(xù)履行租賃協(xié)議，提前解除合同向該企業(yè)支付的合同違約金、賠償費(fèi)。政府性動遷一般為合同書不可抗力事件，屬免責(zé)聲明。針對房租一部分，若原記人“應(yīng)收帳款”則沖回“應(yīng)收帳款”，高過房租部分應(yīng)是賠償款，可記人“其他業(yè)務(wù)收入”學(xué)科。

《企業(yè)會計(jì)準(zhǔn)則——應(yīng)用指南》附則“會計(jì)分錄及各會計(jì)賬務(wù)處理”中提到：“其他業(yè)務(wù)收入計(jì)算公司產(chǎn)生的各種營業(yè)外收入，包括非流動資產(chǎn)處理凈收益、非貨幣性資產(chǎn)互換凈收益、資產(chǎn)重組凈收益、政府補(bǔ)貼、盤獲利得、捐助利要等?！币蚨?，能將該公司所取得的該收入確定為營業(yè)外收入。

測算房子裝修賠償定價(jià)后的需要注意什么?

1、價(jià)錢時段

因?yàn)榻ㄖ牧蟽r(jià)格波動比較快，需要注意選用2個時段，即室內(nèi)裝修工作那時候與動遷時段。各自選用時點(diǎn)一下人工材料機(jī)械價(jià)格測算其工程預(yù)算。主要是因?yàn)樽鰹楸徊疬w戶并不是積極主動的到市場上把其房子售出反而是處于被動無可奈何的。

假如物價(jià)水平下挫，被拆遷戶已傾注了資產(chǎn)，并沒有造成她所理應(yīng)所產(chǎn)生的權(quán)益就處于被動中斷了。這時應(yīng)當(dāng)按照室內(nèi)裝修那時候工程造價(jià)扣減折舊費(fèi)給予賠償。假如物價(jià)飛漲，被拆遷戶應(yīng)得到因?yàn)槲飪r(jià)飛漲而造成的項(xiàng)目投資升值，這時應(yīng)按照目前使用價(jià)值作為補(bǔ)償。

2、價(jià)格構(gòu)成

在預(yù)估裝修造價(jià)時，除開依照工程預(yù)算定額或單項(xiàng)工程價(jià)格測算施工造價(jià)外，還應(yīng)當(dāng)測算工程項(xiàng)目的間接成本如：設(shè)計(jì)費(fèi)用、管理費(fèi)用、監(jiān)理費(fèi)、審核花費(fèi)、稅費(fèi)等。針對購物商場，還產(chǎn)生招標(biāo)會花費(fèi)、施工單位管理費(fèi)用、審計(jì)費(fèi)、消防審查費(fèi)、工程驗(yàn)收費(fèi)用等。以上花費(fèi)通常是在總價(jià)格的10%到15%。

3、成新率的明確

成全新的明確應(yīng)注意具體現(xiàn)況及其使用年限的影響因素，室內(nèi)裝修使用年限一般在5至8年。

4、工程質(zhì)量對意義的危害

在分析時要考慮到工程總造價(jià)的百分之五至十的品質(zhì)危害值，以體現(xiàn)市場現(xiàn)狀。

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