国产午夜精品一区理论片,国产三级片在线观看,国产精品爱久久久久久久,国产乱人伦无无码视频试看 ,国产婷婷色综合av蜜臀av

融資租賃業(yè)務首付款房租如何記賬

答:首付的特性與主要用途以合同規(guī)定為標準.當出現(xiàn)承租方違約事件時,出租方要求對首付優(yōu)先選擇抵稅合同違約金、延遲貸款利息或做為總房租以外的一期房租抵扣的,應具有合同書根據(jù).如果沒有合同書根據(jù),則應依據(jù)格式條款的相關規(guī)定做出評定,一般將作出不益于出租方的描述.

金融租賃公司需在《融資租賃合同》中明確規(guī)定首付的特性.主要包括下列這兩種情況:(1)做為預付款項可抵沖承租方欠付的房屋租金.首付包含在分期付款房租中,做為預估付給出租方的房租.在承租方未按合同約定付款房租時,出租方可以直接在首付中扣欠付房租.(2)做為不同于分期付款房租而向出租方此外收取的賬款.這時,房租總額組成為:首付再加上分期付的房租.第一期房租是分期付的第一筆房租,首付并不是第一期房租.

簽合同時記賬

借: 固資-融資租入固資

應交稅費-應交企業(yè)增值稅-進行

銷售費用-手續(xù)費支出

未確認融資花費

貸: 長期應付款-應對融資租賃款 (房租總金額 首付款房租額度)

存款 (服務費)

借:長期應付款-應對融資租賃款

貸:其他應付款

租用期內(nèi)記賬

借: 長期應付款-應對融資租賃款

利息費用(銷售費用)

貸: 未確認融資花費

存款

借: 折舊率(融資租入固資)

貸: 固定資產(chǎn)折舊-融資租入固資

租用到期

借: 固資-已有

固定資產(chǎn)折舊-融資租入固資

貸: 固資-融資租入固資

固定資產(chǎn)折舊-已有

融資租入固資的賬務處理

答:1、公司在租期逐漸日,將租用逐漸日租賃資產(chǎn)的投資性房地產(chǎn)(含企業(yè)增值稅)與較低租用支付額折現(xiàn)率二者中比較低者,再加上在租用商談和簽署租賃協(xié)議環(huán)節(jié)中所發(fā)生的、可以直接屬于租賃項目手續(xù)費、律師代理費、差旅費報銷、合同印花稅等初始直接費用,減掉可抵扣的升值說后賬戶余額做為計提折舊資產(chǎn)入賬價值,貸記:"固資--融資租入固資"帳戶;按較低租用支付額,借記:"長期應付款"帳戶;按所發(fā)生的初始直接費用,借記:"存款"等帳戶;按照其差值,貸記:"未確認融資花費"帳戶.

2、每一期付款租賃費用時,貸記:"長期應付款"帳戶,借記:"存款"帳戶.假如收取的房租其中包含履約成本,按履約成本,貸記:"產(chǎn)品成本"、"期間費用"等帳戶.

3、每一期選用實際利率法平攤未確認融資花費時,按本期應平攤的未確認融資花費額度,錯記:"銷售費用"帳戶,借記:"未確認融資花費"帳戶.

4、公司租入固定資產(chǎn)應計提折舊,折舊政策應該和已有累計折舊現(xiàn)行政策一致,同已有固定不動資定一樣,折舊方法一般有年限平均法、工作量法、二倍余額遞減法、年數(shù)總和法等.明確融資租賃業(yè)務固資的折舊費期應視租賃協(xié)議而言,如果能適時調(diào)整租期屆滿時公司將會獲得財產(chǎn)的使用權,就可以覺得公司具有該資產(chǎn)所有使用期限,因而應以該財產(chǎn)的使用期做為折舊費期內(nèi),如果不能適時調(diào)整租期到期后公司是不是可以取得租用固資的使用權,則須以租期與租賃資產(chǎn)使用壽命中二者稍短者做為折舊費期.獲取折舊費時,貸記:"產(chǎn)品成本"帳戶,借記:"固定資產(chǎn)折舊"帳戶.

以上就是關于融資租賃業(yè)務首付款房租如何記賬的相關內(nèi)容,小編擴展了融資租入固資的賬務處理,這是常見的融資租賃業(yè)務,如果你們還有其他難題,還可以再次資詢,點一下的網(wǎng)頁頁面懸浮窗口就可以.