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一般土地增值稅征稅對象要求有什么？

1）土地增值稅的征稅對象是有償轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)及地面房屋建筑和其它附屬物產(chǎn)權(quán)年限所獲得的增值率。

2) 土地增值稅既對出讓土地稅權(quán)課稅，地面房屋建筑以及附屬物連著國有土地使用權(quán)一并出讓；

3)土地增值稅僅對有償轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)業(yè)繳稅，對以傳承、贈予等形式無償轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)業(yè)，不予以繳稅。

土地增值稅的扣減項(xiàng)目有哪些？

依據(jù)《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》（國務(wù)院令第138號）第六條要求：“測算增值率的扣除項(xiàng)目：

（一）獲得土地使用權(quán)證所付款金額；

（二）開發(fā)設(shè)計(jì)土地資源成本、花費(fèi)；

（三）新建房及服務(wù)設(shè)施成本、花費(fèi)，或是老房及建筑物評估價值；

（四）與出售房地產(chǎn)業(yè)相關(guān)的稅費(fèi)；

（五）國家財(cái)政部要求的許多扣除項(xiàng)目。

《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》等所規(guī)定的土地增值稅扣除項(xiàng)目涉及到的增值稅進(jìn)項(xiàng)稅額，可在銷項(xiàng)稅中計(jì)算抵扣的，不計(jì)算扣除項(xiàng)目，不可以在銷項(xiàng)稅中計(jì)算抵扣的，能夠記入扣除項(xiàng)目。

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