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辦事處市場銷售房子所得稅?

1. 按收入總額測算：適用可以恰當計算收益，但是不能恰當計算成本費用非居民企業(yè)。

應納稅額=收入總額×經(jīng)稅務行政機關(guān)核定毛利率

2.按成本測算：適用可以恰當計算成本花費，但是不能恰當計算收入總額的非居民企業(yè)。

應納稅額=成本總金額/(1-經(jīng)稅務行政機關(guān)核定毛利率)×經(jīng)稅務行政機關(guān)核定毛利率

3.按經(jīng)費支出計算收益：適用可以恰當計算經(jīng)費支出總金額，但是不能恰當計算收入總額和成本的非居民企業(yè)。

應納稅額=經(jīng)費支出總金額/(1-經(jīng)稅務行政機關(guān)核定毛利率-營業(yè)稅稅率)×經(jīng)稅務行政機關(guān)核定毛利率

4. 稅務行政機關(guān)可以按照下列規(guī)范明確非居民企業(yè)的毛利率：

(1)從業(yè)工程承包工作、設計與資詢勞務公司的，凈利率為15%-30%;

(2)從業(yè)服務管理的，毛利率為30%-50%;

(3)從業(yè)別的勞務公司或勞務之外經(jīng)營活動，毛利率不少于15%.

公司轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)要交納什么稅?

1、2016年出讓公司房地產(chǎn)需繳納的稅金有企業(yè)增值稅(5月1日之后)、大城市建設稅、教育附加費、地區(qū)教育費用、合同印花稅、土地增值稅和所得稅，2016年5月1日之后增值稅改繳企業(yè)增值稅。

2、現(xiàn)行政策計稅基礎(chǔ)：(1)企業(yè)增值稅，一般納稅人出讓2015年4月30日之前購的，按5%稅率測算交納，5月1日之后購買按11%稅額計算公式交納。一般納稅人按5%稅率測算交納。(2)大城市建設稅、教育附加費與地方教育費用，各自按應交增值稅額的7%、3%和2%測算交納。(3)合同印花稅，銷貨額度0.3‰貼花紙。(4)土地增值稅，以出讓房地產(chǎn)業(yè)獲得收入，扣減法律規(guī)定扣除項目額度后增值率做為計稅基礎(chǔ)，增值率超過20%不得超過50%的那一部分，征收率為30%，增值率超出200%的那一部分，則需要按60%的征收率開展繳稅。(5)所得稅，轉(zhuǎn)計房地產(chǎn)所得的合拼入公司利潤一起繳稅。

3、政策法規(guī)參照：(1)《增值稅暫行條例》。(2)《城市建設稅暫行條例》。(3)教育附加費與地方教育費用管理條例。(4)合同印花稅暫行規(guī)定。(5)土地增值稅暫行規(guī)定。(6)所得稅法。

眾所周知但凡與“高端”擦邊的，當然就并不是易如反掌拿下的，因此，要想獲得中級會計職稱，就要懂得抓住機遇，搞好突破自我的準備工作!以上就是關(guān)于小編給大家有關(guān)辦事處市場銷售房子所得稅，它跟一般納稅人有什么不同所有內(nèi)容了。