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小區(qū)物業(yè)管理鍋爐間是不是稅收政策

依據(jù)《國家財(cái)政部我國稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局有關(guān)供熱企業(yè)企業(yè)增值稅房地產(chǎn)稅 城鎮(zhèn)土地使用稅特惠政策的通知》（稅務(wù)（2016）94號(hào)）第二條要求：“自2016年1月1日至2018年12月31日，對(duì)向來車住戶供暖而扣除取暖費(fèi)的供熱企業(yè)，為群眾供暖所采用的工業(yè)廠房及土地資源免征房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅;對(duì)供熱企業(yè)別的工業(yè)廠房及土地資源，理應(yīng)按照規(guī)定房地產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅。

對(duì)于小區(qū)物業(yè)管理鍋爐間的，是否滿足混合銷售供熱企業(yè)享有房地產(chǎn)稅和土地稅稅收優(yōu)惠政策？

對(duì)混合銷售供熱企業(yè)，視其供暖所采用的工業(yè)廠房及土地資源與其它經(jīng)營活動(dòng)所采用的工業(yè)廠房及土地資源能否區(qū)別，依照不一樣方式測算免稅的房地產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅。能夠分辨的，并對(duì)供暖所用工業(yè)廠房及土地資源，按向住戶供暖所取得的取暖費(fèi)收益占所有取暖費(fèi)收入比例計(jì)算增值稅免稅。無法分辨的，并對(duì)所有工業(yè)廠房及土地資源，按向住戶供暖所取得的取暖費(fèi)收益占其營收的比例計(jì)算增值稅免稅?！?/p>

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