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房地產(chǎn)開發(fā)商樣板房是不是繳納房產(chǎn)稅

依據(jù)《我國稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局關(guān)于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅相關(guān)政策要求工作的通知》（國稅發(fā)〔2003〕89號）要求：一、有關(guān)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)研發(fā)的商住樓征免房地產(chǎn)稅難題……由于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)研發(fā)的商住樓在售賣前，對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)來講是一種商品，因而，對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)修建的商住樓，在賣出前，不房地產(chǎn)稅；而對賣出前房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已用或租賃、外借的商住樓應(yīng)按房地產(chǎn)稅。

房地產(chǎn)稅的收稅規(guī)范

房產(chǎn)稅征收規(guī)范從價或者從租這兩種情況：

（1）從價計征的，其計稅基礎(chǔ)為房產(chǎn)原值一次減掉10%-30%后余值；

（2）從租計稅的（即房產(chǎn)租賃的），以房地產(chǎn)房租收入為計稅基礎(chǔ)。從價計征10%-30%的實際扣減力度由市、自治州、直轄市人民政府明確。如浙江要求實際扣減力度為30%。

房產(chǎn)稅稅率選用比例稅率。依照房地產(chǎn)余值計稅的，年征收率為1.2%；按房地產(chǎn)房租收入計稅的，年征收率為12%。

房地產(chǎn)稅應(yīng)納稅所得額計算可分為下列這兩種情況，其計算公式：

（1）以房產(chǎn)原值為計稅基礎(chǔ)的

應(yīng)納稅所得額=房產(chǎn)原值×（1-10%或30%）×征收率（1.2%）

（2）以房地產(chǎn)房租收入為計稅基礎(chǔ)的

應(yīng)納稅所得額=房地產(chǎn)房租收入×征收率(12%)

好啦，有關(guān)以上“房地產(chǎn)開發(fā)商樣板房是不是繳納房產(chǎn)稅”問題，不清楚大家應(yīng)該都知道的如何了呢？房子出典有別于租賃，出典人支付的典價也有別于房租。如果你們在學(xué)習(xí)方面或是工作上有沒有什么不懂的地方，歡迎各位網(wǎng)上咨詢大家的小編哦！