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營改增后土地資源作價投資的會計賬務(wù)處理怎樣進行？

答：針對營改增后土地資源作價投資會計賬務(wù)處理，主要包括下列稅：

企業(yè)增值稅、所得稅、土地增值稅、附加稅、合同印花稅、教育附加費與地方教育附加費。

賬務(wù)處理如下所示：

借：長期股權(quán)投資

貸：無形資產(chǎn)攤銷-土地使用權(quán)證

應(yīng)交稅金-銷項稅（銷項稅）

借：應(yīng)交稅費

貸：應(yīng)交稅金-應(yīng)繳土地增值稅

-應(yīng)繳附加稅

-應(yīng)繳教育附加費

-應(yīng)交印花稅

借：本年利潤

貸：應(yīng)交稅金-應(yīng)繳個業(yè)企業(yè)所得稅

土地使用權(quán)證歸屬于無形資產(chǎn)攤銷的范圍，不屬房產(chǎn)，只不過是在出讓房產(chǎn)時一并出讓占有的土地使用權(quán)證時，依照銷售不動產(chǎn)來予以處理。

值得關(guān)注的是，雖然有土地使用權(quán)證注資入股投資不會受到法律法規(guī)限定，但實際申請辦理土地資源注資入股投資的司法實踐中，稅務(wù)局一般會征求土地或規(guī)土單位的建議，如土地或規(guī)土單位審核后發(fā)現(xiàn)土地閑置、產(chǎn)業(yè)調(diào)整限定或者沒有按地區(qū)要求做到投資強度問題，則此類土地使用權(quán)證的投資入股投資將碰到阻礙，也就是沒法執(zhí)行。

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