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土地資源增值稅清算有稅款滯納金如何處理

《我國稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局有關(guān)土地資源增值稅清算有關(guān)問題的通知》(國稅發(fā)[2010]220號(hào))要求，土地資源增值稅清算后該補(bǔ)交的土地增值稅另收稅款滯納金難題，一般納稅人按照規(guī)定預(yù)繳稅款土地增值稅后，結(jié)算補(bǔ)交的土地增值稅，在負(fù)責(zé)人稅務(wù)行政機(jī)關(guān)規(guī)定期限內(nèi)補(bǔ)交的，不收取稅款滯納金。

提醒：結(jié)算后負(fù)責(zé)人稅務(wù)行政機(jī)關(guān)規(guī)定期限內(nèi)補(bǔ)交的，不收取稅款滯納金。

補(bǔ)交土地增值稅的滯納金比例多少錢

土地增值稅就是指出讓國有土地使用權(quán)、地面上的房屋建筑以及附屬物并獲得收益單位和個(gè)人，以出讓所獲得的收入包括貨幣收入、實(shí)體資產(chǎn)收入其他收益扣減法律規(guī)定扣除項(xiàng)目額度后增值率為計(jì)稅基礎(chǔ)向省交納的一種稅負(fù)，不包含以傳承、贈(zèng)予方法無償轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)行業(yè)的個(gè)人行為。經(jīng)營者為出讓國有土地使用權(quán)及地面房屋建筑和其它附屬物產(chǎn)權(quán)年限、并獲得收益單位和個(gè)人。征稅對(duì)象就是指有償轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)及地面房屋建筑和其它附屬物產(chǎn)權(quán)年限所獲得的增值率。地價(jià)增值率就是指出讓房地產(chǎn)業(yè)獲得收入扣減所規(guī)定的房地產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目成本、費(fèi)用等開支后的余額。土地增值稅采取四級(jí)超率超額累進(jìn)稅率。土地增值稅實(shí)際上是反房地產(chǎn)業(yè)暴利稅，就是指房地產(chǎn)經(jīng)營公司等人或單位，有償轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)及在房產(chǎn)銷售環(huán)節(jié)中得到收入，扣減項(xiàng)目成本等開支后升值一部分，要按一定比例向省交納的一種稅金。現(xiàn)階段我國的土地增值稅采取四級(jí)超率超額累進(jìn)稅率，對(duì)土地增值率較高多征，投入產(chǎn)出率低偷漏，無升值的不納，比如增值率超過20%不得超過50%的那一部分，征收率為30%，增值率超出200%的那一部分，則需要按60%的征收率開展繳稅。據(jù)醫(yī)生計(jì)算，房地產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目毛利率只需做到34.63%之上，都需要繳納土地增值稅。

我國稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局2010年公布《關(guān)于土地增值稅清算有關(guān)問題的通知》，確立經(jīng)營者按照規(guī)定預(yù)繳稅款土地增值稅后，結(jié)算補(bǔ)交的土地增值稅，在負(fù)責(zé)人稅務(wù)行政機(jī)關(guān)規(guī)定期限內(nèi)補(bǔ)交的，不收取稅款滯納金。

有關(guān)出讓老房準(zhǔn)許扣除項(xiàng)目的加計(jì)難題，《通知》指，《國家財(cái)政部我國稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局有關(guān)土地增值稅多個(gè)問題的通知》要求「經(jīng)營者出讓老房及房屋建筑，凡不可以獲得評(píng)估價(jià)值，但可以給予購房發(fā)票的，經(jīng)本地稅務(wù)單位確定，《條例》第六條第(一)、(三)項(xiàng)規(guī)定的扣除項(xiàng)目金額，可按照稅票所述額度并且從選購本年度起止出讓本年度止每一年加計(jì)5%測算。測算扣除項(xiàng)目時(shí)「每一年」按購房發(fā)票所述日期起止房屋出售開票之日止，每滿12個(gè)月計(jì)一年;超過一年，沒滿12個(gè)月但超出6個(gè)月的，能夠視作為一年。

土地資源增值稅清算有稅款滯納金如何處理?實(shí)際在土地資源增值稅清算時(shí)稅款滯納金怎樣處理要聯(lián)系實(shí)際的現(xiàn)象來決定，在土地資源增值稅清算過程中遇到企業(yè)帳務(wù)但是不明白處理狀況，能通過網(wǎng)進(jìn)一步相互了解。