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一般納稅人的場(chǎng)地租賃費(fèi)怎么做賬？

倘若以房子出租為核心業(yè)務(wù)的,則記入"營(yíng)業(yè)成本"學(xué)科,賬務(wù)處理如下所示:

借:存款

貸:營(yíng)業(yè)成本

若房子出租并不是主營(yíng),則應(yīng)當(dāng)記入的學(xué)科是"營(yíng)業(yè)外收入",賬務(wù)處理如下所示:

借:存款

貸:營(yíng)業(yè)外收入

承租方對(duì)售后回租的賬務(wù)處理

1、針對(duì)售后回租的房租,承租方必須在租期內(nèi)每個(gè)期內(nèi)依照直線法記入有關(guān)資產(chǎn)成本或損益類;其他方式更加系統(tǒng)軟件科學(xué)合理的,也可采用其他方式.

2、承租方在售后回租中所發(fā)生的初始直接費(fèi)用,理應(yīng)計(jì)入當(dāng)期損益(期間費(fèi)用).

3、或有租金理應(yīng)在具體發(fā)生的時(shí)候計(jì)入當(dāng)期損益.在一些前提下,出租方可能會(huì)對(duì)售后回租給予激勵(lì)機(jī)制,如免租、擔(dān)負(fù)承租方的某個(gè)費(fèi)用等.

4、在出租方帶來(lái)了免租的情形下,承租方應(yīng)先房租總金額在所有租期內(nèi),不要在租期扣減免租后時(shí)間段內(nèi)按直線法或其它有效方法進(jìn)行平攤,免租內(nèi)要確定房租花費(fèi).

5、在出租方承擔(dān)著承租方的某個(gè)花費(fèi)的情形下,承租方應(yīng)先該花費(fèi)從房租總金額中扣,并把房租賬戶余額在租期中進(jìn)行平攤.

營(yíng)改增后場(chǎng)地租賃費(fèi)稅率是多少?

答:場(chǎng)地租用歸屬于現(xiàn)代服務(wù)業(yè)-租賃-房產(chǎn)售后回租,增值稅率11%.增值稅率5%.

增值稅率應(yīng)該是征稅對(duì)象征繳增值稅比例,法律規(guī)定的增值稅率有17%、13%、11%、6%、0等.測(cè)算繳納稅費(fèi)的時(shí)候可以抵扣進(jìn)項(xiàng)稅.

而企業(yè)增值稅的征收率應(yīng)該是特定對(duì)象采用簡(jiǎn)易征收征繳增值稅比例,比如對(duì)增值稅小規(guī)模納稅人的征收率是3%,對(duì)不動(dòng)產(chǎn)租賃的征收率是5%,不可以抵扣進(jìn)項(xiàng)稅.

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一般納稅人的場(chǎng)地租賃費(fèi)怎么做賬

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