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一般納稅人租賃房地產(chǎn)房產(chǎn)稅怎么申報(bào)?

我國(guó)稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局《納稅人提供不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營(yíng)租賃服務(wù)增值稅征收管理暫行辦法》公示2016年第16號(hào)第四條要求，一般納稅人出租不動(dòng)產(chǎn)，根據(jù)下列要求繳納增值稅：

(1)企業(yè)和個(gè)體戶出租不動(dòng)產(chǎn)(沒(méi)有個(gè)體戶個(gè)人房屋出租)，依照5%的稅率測(cè)算應(yīng)納稅所得額。

(2)個(gè)體戶個(gè)人房屋出租，依照5%的稅率減征1.5%測(cè)算應(yīng)納稅所得額。

(3)別的本人出租不動(dòng)產(chǎn)(沒(méi)有住宅)，依照5%的稅率測(cè)算應(yīng)納稅所得額，向房產(chǎn)所在城市負(fù)責(zé)人地稅局行政機(jī)關(guān)納稅申報(bào)。

(4)別的個(gè)人出租住房，依照5%的稅率減征1.5%測(cè)算應(yīng)納稅所得額，向房產(chǎn)所在城市負(fù)責(zé)人地稅局行政機(jī)關(guān)納稅申報(bào)。

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小規(guī)模納稅人個(gè)體戶租賃工業(yè)生產(chǎn)房地產(chǎn)，房地產(chǎn)稅及增值稅怎么算?

依據(jù)《國(guó)務(wù)院 我國(guó)稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局有關(guān)全方位拉開增值稅改征所得稅示范點(diǎn)的通告》(稅務(wù)〔2016〕36號(hào) )配件2一般納稅人銷售其得到(沒(méi)有建造)的房產(chǎn)(不包含個(gè)體戶市場(chǎng)銷售選購(gòu)的房屋和其它本人銷售不動(dòng)產(chǎn))，要以獲得的全都合同款和價(jià)外費(fèi)用減掉此項(xiàng)房產(chǎn)購(gòu)買售價(jià)或是獲得房產(chǎn)時(shí)的做價(jià)后的額度為銷售總額，依照5%的稅率測(cè)算應(yīng)納稅所得額。經(jīng)營(yíng)者應(yīng)依照以上計(jì)稅方法在房產(chǎn)所在城市預(yù)繳增值稅后，向單位所在城市負(fù)責(zé)人稅務(wù)行政機(jī)關(guān)開展稅務(wù)申報(bào)。

依據(jù)《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》( 國(guó)發(fā)〔1986〕90號(hào))

第四條要求：“房地產(chǎn)稅的征收率，按照房地產(chǎn)余值測(cè)算交納的，征收率為1.2%;按照房地產(chǎn)租金收入測(cè)算交納的，征收率為12%。給予”

假如租賃房屋無(wú)稅票，怎么才能申請(qǐng)房地產(chǎn)稅?

你能帶上租賃協(xié)議與他人的收據(jù)及房屋產(chǎn)權(quán)證明，到當(dāng)?shù)氐呢?fù)責(zé)人稅務(wù)行政機(jī)關(guān)代開票租賃行業(yè)稅票，開稅票以前大家要與出租人商議好稅金的壓力情況，假如出租人不肯擔(dān)負(fù)稅賦，只有你們擔(dān)負(fù)了。租用房地產(chǎn)的稅賦：房地產(chǎn)稅12%，增值稅5%，附加稅稅率為增值稅的10%。假如出租人為本人，稅賦會(huì)小一點(diǎn)，房地產(chǎn)稅是減半征收的，但是要再加上一定的個(gè)稅。你能到當(dāng)?shù)氐呢?fù)責(zé)人稅務(wù)行政機(jī)關(guān)咨詢一下。

文中致力于協(xié)助進(jìn)家掌握一般納稅人租賃房地產(chǎn)房產(chǎn)稅申報(bào)、個(gè)體戶租賃工業(yè)生產(chǎn)房等相關(guān)情況，回答僅作參考，有什么問(wèn)題能夠在官方網(wǎng)站論壇交流。