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1、賣房個稅一般賣家交，我國規(guī)定的法律是在房產(chǎn)交易時，由于賣家房屋也會產(chǎn)生工資收入企業(yè)所得稅，必須賣家按我們國家的有關(guān)法律法規(guī)的征收率交納。

2、交納是按照實(shí)際成交價錢來計(jì)算的，在成交價產(chǎn)權(quán)過戶之后逐漸交納。房屋所有權(quán)獲得滿五年的免稅，不得超過五年的按房子價格1％或房子原值—房子折現(xiàn)率差值20％交納。

買賣總金額減掉房產(chǎn)登記價錢間的差值再乘于20％，事例：原購價錢100萬的房子現(xiàn)市場價為300萬，中間形成了200萬差值，房地產(chǎn)個稅應(yīng)征繳：（300萬－100萬）*20％。

（地域不一樣比例不一樣）國內(nèi)房屋交易基本上都是以評估價值產(chǎn)權(quán)過戶，由于大多數(shù)房地產(chǎn)選購幾年后增值，原標(biāo)價和現(xiàn)市場價差值太大，房屋交易個稅也成了當(dāng)?shù)卣畼O為重要的稅款之一。

《個人所得稅法》第二條，下列各項(xiàng)個人所得稅，理應(yīng)繳納個稅：

（一）薪水、薪金所得；

（二）勞務(wù)報酬；

（三）稿酬所得；

（四）特許權(quán)使用費(fèi)所得；

（五）個人經(jīng)營所得；

（六）貸款利息、股利分配、紅利所得；

（七）財產(chǎn)租賃所得；

（八）財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得；

（九）不經(jīng)意所得。

居民企業(yè)獲得前述第一項(xiàng)至第四項(xiàng)得到（以下稱綜合所得稅），按納稅年度分類匯總個稅；非居民個人獲得前述第一項(xiàng)至第四項(xiàng)得到，按月或按次分項(xiàng)目測算個稅。經(jīng)營者獲得前述第五項(xiàng)至第九項(xiàng)得到，依照法律要求各自測算個稅。

以上就是關(guān)于小編給大家解釋關(guān)于賣房子個稅誰擔(dān)負(fù)問題相關(guān)法律知識信息了，總的來說呢，我們能了解到了賣房個稅一般賣家交，我國規(guī)定的法律是在房產(chǎn)交易時，由于賣家房屋也會產(chǎn)生工資收入企業(yè)所得稅，必須賣家按我們國家的有關(guān)法律法規(guī)的征收率交納。如果你還有其他的難題，熱烈歡迎找律師咨詢。