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1、賣房個稅一般賣家交，我國規(guī)定的法律是在房產(chǎn)交易時，由于賣家房屋也會產(chǎn)生工資收入企業(yè)所得稅，必須賣家按我們國家的有關法律法規(guī)的征收率交納。

2、交納是按照實際成交價錢來計算的，在成交價產(chǎn)權(quán)過戶之后逐漸交納。房屋所有權(quán)獲得滿五年的免稅，不得超過五年的按房子價格1％或房子原值—房子折現(xiàn)率差值20％交納。

買賣總金額減掉房產(chǎn)登記價錢間的差值再乘于20％，事例：原購價錢100萬的房子現(xiàn)市場價為300萬，中間形成了200萬差值，房地產(chǎn)個稅應征繳：（300萬－100萬）*20％。

（地域不一樣比例不一樣）國內(nèi)房屋交易基本上都是以評估價值產(chǎn)權(quán)過戶，由于大多數(shù)房地產(chǎn)選購幾年后增值，原標價和現(xiàn)市場價差值太大，房屋交易個稅也成了當?shù)卣畼O為重要的稅款之一。

《個人所得稅法》第二條，下列各項個人所得稅，理應繳納個稅：

（一）薪水、薪金所得；

（二）勞務報酬；

（三）稿酬所得；

（四）特許權(quán)使用費所得；

（五）個人經(jīng)營所得；

（六）貸款利息、股利分配、紅利所得；

（七）財產(chǎn)租賃所得；

（八）財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得；

（九）不經(jīng)意所得。

居民企業(yè)獲得前述第一項至第四項得到（以下稱綜合所得稅），按納稅年度分類匯總個稅；非居民個人獲得前述第一項至第四項得到，按月或按次分項目測算個稅。經(jīng)營者獲得前述第五項至第九項得到，依照法律要求各自測算個稅。

以上就是關于小編給大家解釋關于賣房子個稅誰擔負問題相關法律知識信息了，總的來說呢，我們能了解到了賣房個稅一般賣家交，我國規(guī)定的法律是在房產(chǎn)交易時，由于賣家房屋也會產(chǎn)生工資收入企業(yè)所得稅，必須賣家按我們國家的有關法律法規(guī)的征收率交納。如果你還有其他的難題，熱烈歡迎找律師咨詢。