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賣房子土地資源增值稅計算方法是什么?

答:賣房子土增計算方式如下所示:

實際計算步驟是:

1.測算評估價格.其表達式為:評估價格=重置成本價×成新度折扣怎么算.

2.匯聚扣除項目額度

3.測算投入產(chǎn)出率

4.根據(jù)投入產(chǎn)出率明確稅率

5.根據(jù)稅率測算應(yīng)納稅所得額

應(yīng)納稅所得額=增值率×稅率-扣除項目額度×心算扣減指數(shù).

速算扣除數(shù):30%檔是0,40%檔是5%,50%檔是15%,60%檔是35%.

土增選用四級超率超額累進稅率.在其中,最少征收率為30%,最大征收率為60%.

【賣房子土增計算方式的相關(guān)問題】:

購房所得稅如何交納?

答:依據(jù)相關(guān)規(guī)定:

個人轉(zhuǎn)讓住宅,在2016年4月30日前已簽署轉(zhuǎn)讓協(xié)議,2016年5月1日之后申請辦理產(chǎn)權(quán)變更事宜的,應(yīng)繳納增值稅,不交納增值稅.

增值稅附加稅包含城市維護建設(shè)稅(7%)、教育附加費(3%)和地區(qū)教育附加費(2%);附加稅稅率稅款=所得稅/增值稅x征收率,若所得稅稅款降低,附加稅稅率稅款也會降低.

增值稅計算方式

所得稅=【價稅合計銷售總額÷(1 征收率)】x征收率;

附加稅稅率=所得稅x 征收率.

【留意】:各地區(qū)增值稅率及免減要求不一,實際依據(jù)本地現(xiàn)行政策.

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