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依照土地資源增稅四級超率超額累進(jìn)稅率的要求，土地增值稅也就基本上可以明確下來，下邊就是有關(guān)土地資源增稅的計(jì)算方法和速算法方式

【土地增值稅計(jì)算方法】

應(yīng)繳土地增值稅=增值率×征收率

【土地增值稅的速算方法】

經(jīng)營者測算土地增值稅時，也可以用以下簡便算法：

測算土地增值稅稅款，可按增值率×適用的征收率減掉減除工程額度×速算扣減指數(shù)的簡易方式測算，實(shí)際計(jì)算公式如下所示：

(一)增值率未超出扣減工程額度50% 土地增值稅稅款=增值率×30%

(二)增值額超出扣減工程額度50%，未超出100%的土地增值稅稅款=增值率×40%-扣減工程額度×5%

(三)增值率超出扣減工程額度100%，未超出200%的土地增值稅稅款=增值率×50%-扣減工程額度×15%

(四)增值率超出扣減工程額度200%

土地增值稅稅款=增值率×60%-扣減工程額度×35%

公式計(jì)算中的5%，15%，35%為速算扣減指數(shù)。

【土地增值稅的延伸閱讀】

(1)以出讓房地產(chǎn)業(yè)的增值率為計(jì)稅基礎(chǔ)。

土地增值稅的增值率是以課稅對象的所有市場銷售總收入額扣減與其說相應(yīng)的成本費(fèi)、花費(fèi)、稅費(fèi)以及他新項(xiàng)目額度后的賬戶余額，與所得稅的增值率各有不同。

(2)選用扣減法和評定法測算增值率。

土地增值稅計(jì)算方式上考慮到中國實(shí)際情況，以經(jīng)營者出讓房地產(chǎn)業(yè)獲得的收益，扣減法律規(guī)定扣減工程額度后的賬戶余額做為計(jì)稅基礎(chǔ)。對老房及享筑物的出讓，及其對經(jīng)營者出讓房地產(chǎn)業(yè)申請不實(shí)、交易量價錢稍低的，則選用評定價格法明確增值率，計(jì)稅土地增值稅。

【土地增值稅的相關(guān)信息】

有關(guān)土地增值稅的三個咨詢

怎樣確定是不是要交納土地增值稅?