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項目承包人的優(yōu)先受償權(quán)是啥

"發(fā)包方未按照合同約定付款價款的,承租人能夠催告函發(fā)包方在一定時間內(nèi)付款合同款.發(fā)包方逾期未收取的,除依照建筑工程的特性不適合折扣率、拍賣之外,項目承包人可以和發(fā)包方協(xié)議書將該項目折扣率,還可以申請法院將該項目依規(guī)競拍.建筑工程的合同款就得工程項目折扣率或是拍賣合同款優(yōu)先受償".

《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋(二)》

第十七條:"與發(fā)包方簽訂建設(shè)工程施工合同的項目承包人,根據(jù)合同法第二百八十六條規(guī)定要求其修建工程項目的合同款就工程項目折扣率或是拍賣合同款優(yōu)先受償?shù)?人民法院應(yīng)予支持."

第二十一條:"項目承包人建設(shè)工程價款優(yōu)先受償?shù)姆懂牥凑諊鴦?wù)院辦公廳相關(guān)行政管理部門有關(guān)建設(shè)工程價款范疇的相關(guān)規(guī)定明確.

項目承包人就逾期支付建設(shè)工程價款利息、合同違約金、損害賠償金等認(rèn)為優(yōu)先受償?shù)?人民法院不予支持."

《最高人民法院關(guān)于建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)問題的批復(fù)法釋》[2002]16號

1、法院在審理房地產(chǎn)業(yè)糾紛案和申請辦理執(zhí)行案件中,應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國合同法》第二百八十六條規(guī)定,評定建設(shè)工程的承租人的優(yōu)先受償權(quán)好于質(zhì)押權(quán)和其它債務(wù).

2、工程建筑工程價款包含項目承包人為建筑工程理應(yīng)付款相關(guān)工作人員酬勞、材料款等具體花費的花費,不包含項目承包人因承包人毀約所帶來的損失.

項目承包人優(yōu)先受償權(quán)的創(chuàng)立要素有什么

項目承包人的優(yōu)先受償權(quán):

發(fā)包方未按照合同約定付款工程價款的,承租人能夠催告函發(fā)包方在一定時間內(nèi)付款合同款.發(fā)包方逾期未收取的,除依照建筑工程的特性不適合折扣率、拍賣之外,項目承包人可以和發(fā)包方協(xié)議書將工程項目折扣率,還可以申請法院將該項目依規(guī)競拍.建筑工程的合同款就得工程項目折扣率或是拍賣合同款優(yōu)先受償.

建設(shè)工程的合同款包含項目承包人為建設(shè)工程理應(yīng)付款相關(guān)工作人員酬勞、材料款等具體花費的花費,不包含項目承包人因承包人毀約帶來的損失.

項目承包人的優(yōu)先受償權(quán)好于質(zhì)押權(quán)和其它債務(wù).

優(yōu)先受償權(quán)的履行期為6個月,自基本建設(shè)工程竣工之日起(或是建筑工程協(xié)議約定完工之日起)測算.

顧客付款購買商品房的所有或是絕大多數(shù)賬款后,項目承包人就得商住樓擁有的工程價款優(yōu)先受償權(quán)不可抵抗購房人.

項目承包人的優(yōu)先受償權(quán)是啥?大伙兒根據(jù)我們對有關(guān)政策的介紹,大家對項目承包人的優(yōu)先受償權(quán)掌握了啊?但是,項目承包人的優(yōu)先受償權(quán)是需要滿足對應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)才能夠?qū)嵭?具體需要什么條件,在這篇文章中小編有梳理,請各位努力學(xué)習(xí),再會.