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項(xiàng)目承包人的優(yōu)先受償權(quán)是啥

"發(fā)包方未按照合同約定付款價(jià)款的,承租人能夠催告函發(fā)包方在一定時(shí)間內(nèi)付款合同款.發(fā)包方逾期未收取的,除依照建筑工程的特性不適合折扣率、拍賣之外,項(xiàng)目承包人可以和發(fā)包方協(xié)議書將該項(xiàng)目折扣率,還可以申請(qǐng)法院將該項(xiàng)目依規(guī)競(jìng)拍.建筑工程的合同款就得工程項(xiàng)目折扣率或是拍賣合同款優(yōu)先受償".

《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋(二)》

第十七條:"與發(fā)包方簽訂建設(shè)工程施工合同的項(xiàng)目承包人,根據(jù)合同法第二百八十六條規(guī)定要求其修建工程項(xiàng)目的合同款就工程項(xiàng)目折扣率或是拍賣合同款優(yōu)先受償?shù)?人民法院應(yīng)予支持."

第二十一條:"項(xiàng)目承包人建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償?shù)姆懂牥凑諊?guó)務(wù)院辦公廳相關(guān)行政管理部門有關(guān)建設(shè)工程價(jià)款范疇的相關(guān)規(guī)定明確.

項(xiàng)目承包人就逾期支付建設(shè)工程價(jià)款利息、合同違約金、損害賠償金等認(rèn)為優(yōu)先受償?shù)?人民法院不予支持."

《最高人民法院關(guān)于建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)問題的批復(fù)法釋》[2002]16號(hào)

1、法院在審理房地產(chǎn)業(yè)糾紛案和申請(qǐng)辦理執(zhí)行案件中,應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國(guó)合同法》第二百八十六條規(guī)定,評(píng)定建設(shè)工程的承租人的優(yōu)先受償權(quán)好于質(zhì)押權(quán)和其它債務(wù).

2、工程建筑工程價(jià)款包含項(xiàng)目承包人為建筑工程理應(yīng)付款相關(guān)工作人員酬勞、材料款等具體花費(fèi)的花費(fèi),不包含項(xiàng)目承包人因承包人毀約所帶來的損失.

項(xiàng)目承包人優(yōu)先受償權(quán)的創(chuàng)立要素有什么

項(xiàng)目承包人的優(yōu)先受償權(quán):

發(fā)包方未按照合同約定付款工程價(jià)款的,承租人能夠催告函發(fā)包方在一定時(shí)間內(nèi)付款合同款.發(fā)包方逾期未收取的,除依照建筑工程的特性不適合折扣率、拍賣之外,項(xiàng)目承包人可以和發(fā)包方協(xié)議書將工程項(xiàng)目折扣率,還可以申請(qǐng)法院將該項(xiàng)目依規(guī)競(jìng)拍.建筑工程的合同款就得工程項(xiàng)目折扣率或是拍賣合同款優(yōu)先受償.

建設(shè)工程的合同款包含項(xiàng)目承包人為建設(shè)工程理應(yīng)付款相關(guān)工作人員酬勞、材料款等具體花費(fèi)的花費(fèi),不包含項(xiàng)目承包人因承包人毀約帶來的損失.

項(xiàng)目承包人的優(yōu)先受償權(quán)好于質(zhì)押權(quán)和其它債務(wù).

優(yōu)先受償權(quán)的履行期為6個(gè)月,自基本建設(shè)工程竣工之日起(或是建筑工程協(xié)議約定完工之日起)測(cè)算.

顧客付款購(gòu)買商品房的所有或是絕大多數(shù)賬款后,項(xiàng)目承包人就得商住樓擁有的工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)不可抵抗購(gòu)房人.

項(xiàng)目承包人的優(yōu)先受償權(quán)是啥?大伙兒根據(jù)我們對(duì)有關(guān)政策的介紹,大家對(duì)項(xiàng)目承包人的優(yōu)先受償權(quán)掌握了啊?但是,項(xiàng)目承包人的優(yōu)先受償權(quán)是需要滿足對(duì)應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)才能夠?qū)嵭?具體需要什么條件,在這篇文章中小編有梳理,請(qǐng)各位努力學(xué)習(xí),再會(huì).