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房屋交易停止后房產契稅能退嗎

能夠撤消買賣協(xié)議,還能夠討回繳納稅費的.依據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》第八條"房產契稅的納稅時間開始時間,為經營者簽署土地資源、房產權屬遷移合同書的那天,或是經營者獲得別的具備土地資源、房產權屬遷移合同性質憑證當日"之規(guī)定,及其房地產權屬的遷移以房地產業(yè)支配權證書獲得為標示等,房產契稅納稅時間的形成,不可以買賣房屋合同的簽署為基準,而是應該以獲得所有權遷移合同書或是資格證書為基準.但你與出賣方只是簽署了買房合同,都還沒簽署房產權屬遷移合同書,因而你都沒有產生房產契稅的納稅時間,如今停止買房合同,理應退還應交房產契稅的賬款.

對于此事,《我國稅務質監(jiān)總局關于辦理預售房退房手續(xù)后該退回已征房產契稅的批示》(國稅發(fā)[2002]622號2002-7-10)"按相關契稅政策要求,買房者應在簽訂售房合同后,申請辦理房屋產權工商變更以前繳納稅費.對買賣雙方已簽訂售房合同,但由于種種原因最后無法達成交易的,如買房者已按照規(guī)定繳納稅費,在申請預售房退房手續(xù)后,并對已納契稅金應予以退回"之規(guī)定亦確定了這一點.

房地產業(yè)購房款退回的財務會計分錄怎么做?

答:接到款時:

借:存款

貸:應收帳款--XX

退錢時:

貸:應收帳款--XX(紅色字體)

貸:存款(紅色字體)

留意:需看那時候應收購房款時是怎么做成的;

如果當初記應收,那么就充應收;

假如是那時候做的都是其他應收款,那就沖其他應收款.

應該根據(jù)以前的會計分錄進行修復;

匯錯款時,多支付的款能夠記入其他應付款;

借:其他應付款

貸:存款

接到退回的多支付:

借:存款

貸:其他應付款

前文闡述了房屋交易停止后房產契稅能退嗎.產生終止交易的情況就是能夠討回繳納稅費的.這時候都還沒產生房產契稅的納稅時間,希望能幫助到大家,以上就是關于文中的相關內容,假如你在操作過程中碰到任何問題,可咨詢本站的在線問答教師!