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房屋交易停止后房產(chǎn)契稅能退嗎

能夠撤消買賣協(xié)議,還能夠討回繳納稅費(fèi)的.依據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》第八條"房產(chǎn)契稅的納稅時(shí)間開始時(shí)間,為經(jīng)營(yíng)者簽署土地資源、房產(chǎn)權(quán)屬遷移合同書的那天,或是經(jīng)營(yíng)者獲得別的具備土地資源、房產(chǎn)權(quán)屬遷移合同性質(zhì)憑證當(dāng)日"之規(guī)定,及其房地產(chǎn)權(quán)屬的遷移以房地產(chǎn)業(yè)支配權(quán)證書獲得為標(biāo)示等,房產(chǎn)契稅納稅時(shí)間的形成,不可以買賣房屋合同的簽署為基準(zhǔn),而是應(yīng)該以獲得所有權(quán)遷移合同書或是資格證書為基準(zhǔn).但你與出賣方只是簽署了買房合同,都還沒簽署房產(chǎn)權(quán)屬遷移合同書,因而你都沒有產(chǎn)生房產(chǎn)契稅的納稅時(shí)間,如今停止買房合同,理應(yīng)退還應(yīng)交房產(chǎn)契稅的賬款.

對(duì)于此事,《我國(guó)稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局關(guān)于辦理預(yù)售房退房手續(xù)后該退回已征房產(chǎn)契稅的批示》(國(guó)稅發(fā)[2002]622號(hào)2002-7-10)"按相關(guān)契稅政策要求,買房者應(yīng)在簽訂售房合同后,申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)工商變更以前繳納稅費(fèi).對(duì)買賣雙方已簽訂售房合同,但由于種種原因最后無法達(dá)成交易的,如買房者已按照規(guī)定繳納稅費(fèi),在申請(qǐng)預(yù)售房退房手續(xù)后,并對(duì)已納契稅金應(yīng)予以退回"之規(guī)定亦確定了這一點(diǎn).

房地產(chǎn)業(yè)購(gòu)房款退回的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)分錄怎么做?

答:接到款時(shí):

借:存款

貸:應(yīng)收帳款--XX

退錢時(shí):

貸:應(yīng)收帳款--XX(紅色字體)

貸:存款(紅色字體)

留意:需看那時(shí)候應(yīng)收購(gòu)房款時(shí)是怎么做成的;

如果當(dāng)初記應(yīng)收,那么就充應(yīng)收;

假如是那時(shí)候做的都是其他應(yīng)收款,那就沖其他應(yīng)收款.

應(yīng)該根據(jù)以前的會(huì)計(jì)分錄進(jìn)行修復(fù);

匯錯(cuò)款時(shí),多支付的款能夠記入其他應(yīng)付款;

借:其他應(yīng)付款

貸:存款

接到退回的多支付:

借:存款

貸:其他應(yīng)付款

前文闡述了房屋交易停止后房產(chǎn)契稅能退嗎.產(chǎn)生終止交易的情況就是能夠討回繳納稅費(fèi)的.這時(shí)候都還沒產(chǎn)生房產(chǎn)契稅的納稅時(shí)間,希望能幫助到大家,以上就是關(guān)于文中的相關(guān)內(nèi)容,假如你在操作過程中碰到任何問題,可咨詢本站的在線問答教師!