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　　最近，煙臺市極少數(shù)群眾在二手房交易時“傾落九霄”，根據(jù)假贈予真交易，做到節(jié)稅目地。昨日，市地稅局單位工作員提示：假贈予是把“雙刃刀”，要小心貪了便宜得不償失。

　　在一些群眾眼中，到公證機(jī)關(guān)開展免費贈予的公正，就可以避開掉增值稅和個人所得稅，交易雙方皆大歡喜2：賣家少繳了稅金，進(jìn)而會讓價房子價格。實際上遠(yuǎn)并不是這般簡易。現(xiàn)階段，港城已發(fā)生了幾起假贈予真交易的糾紛案件。

　　據(jù)市財政局征繳管理科高曉軍詳細(xì)介紹，假贈予真交易的房產(chǎn)交易方法對交易雙方而言都是有非常大的風(fēng)險。一是賣家權(quán)益損傷。買家和賣家申請辦理了贈予公正。倘若買家悔約，不付購房款，賣家會“欲告無果”。由于彼此簽署了贈與協(xié)議；二是買家沾不上光。一旦贈予房子品質(zhì)有什么問題，買家無從講理，只有懷恨在心。由于，贈予的房地產(chǎn)有瑕疵的（除故意瞞報外），贈予人不負(fù)責(zé)任。此外，買家出讓時還會繼續(xù)多交稅。據(jù)了解，受贈人再度出讓此項房產(chǎn)的，在交納個人所得稅時，按20%的稅率測算交納個人所得稅。倘若小趙私底下給小趙四十萬元，受贈其房子，當(dāng)小趙以五十萬元房屋出售時，所繳個人所得稅約為十萬。假如彼此是一切正常買賣，小趙則只需繳價差的20%，即2000元上下。

　　即日起，本市將增加治理幅度，嚴(yán)厲打擊假贈予真交易個人行為。對本人在贈予房產(chǎn)全過程中，向受贈人扣除貨品、貸幣或別的經(jīng)濟(jì)發(fā)展權(quán)益，沒有按照規(guī)定交納增值稅的經(jīng)營者，將依照相關(guān)要求追討稅金、稅款滯納金并開展有關(guān)懲罰。