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問(wèn)：夫妻兩人于2008年3月份購(gòu)買(mǎi)住宅一套，2012年5月雙方協(xié)議離婚，該住宅歸女性全部，后一直為女性日常生活唯一住房。現(xiàn)該女性將這個(gè)住宅開(kāi)展出讓?zhuān)?qǐng)問(wèn)一下是不是可以享受出讓自購(gòu)五年以上唯一家庭住宅免個(gè)人所得稅特惠?

答：依據(jù)《我國(guó)稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局有關(guān)確立個(gè)稅多個(gè)政策實(shí)施問(wèn)題的通知》(國(guó)稅發(fā)[2009]121號(hào))第四條第(三)款規(guī)定，個(gè)人轉(zhuǎn)讓離婚析產(chǎn)房子所獲得的收益，合乎日常生活自購(gòu)五年以上唯一住房的，可以辦免征個(gè)稅，其購(gòu)買(mǎi)時(shí)長(zhǎng)依照《我國(guó)稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局關(guān)于房地產(chǎn)稅收優(yōu)惠政策執(zhí)行過(guò)程中好多個(gè)實(shí)際問(wèn)題的通知》(國(guó)稅發(fā)[2005]172號(hào))(以下簡(jiǎn)稱(chēng)通知)實(shí)行。即：本人將采取贈(zèng)送、承繼、離婚財(cái)產(chǎn)分配等其他選購(gòu)方式獲得住房對(duì)外開(kāi)放售賣(mài)的個(gè)人行為，也適用于《通知》的相關(guān)規(guī)定。其買(mǎi)房時(shí)間按產(chǎn)生贈(zèng)送、承繼、離婚財(cái)產(chǎn)分配個(gè)人行為前買(mǎi)房時(shí)長(zhǎng)明確，其買(mǎi)房?jī)r(jià)錢(qián)按產(chǎn)生贈(zèng)送、承繼、離婚財(cái)產(chǎn)分配個(gè)人行為前買(mǎi)房售價(jià)明確。本人應(yīng)持其根據(jù)贈(zèng)送、承繼、離婚財(cái)產(chǎn)分配等其他選購(gòu)方式獲得住房合理合法、合理法律法規(guī)證實(shí)公文，到基層稅務(wù)單位辦理手續(xù)。

因而，個(gè)人轉(zhuǎn)讓離婚房產(chǎn)，合乎日常生活自購(gòu)五年以上唯一住房的，可以辦免征個(gè)稅。購(gòu)置的時(shí)間按離婚財(cái)產(chǎn)分配個(gè)人行為前買(mǎi)房時(shí)長(zhǎng)明確。