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房產(chǎn)售后回租服務項目增值稅率

（一）選用可用簡易征收

《辦法》第三條第一款規(guī)定，一般納稅人租賃其2016年4月30日前獲得的不動產(chǎn)，可選可用簡易征收，依照5%的征收率測算應納稅所得額。房產(chǎn)所在城市與機構所在地不在同一縣（市、區(qū)）的，經(jīng)營者應按上述計稅方式向房產(chǎn)所在城市負責人國家稅務機關預繳增值稅，向機構所在地負責人國家稅務機關納稅申報。房產(chǎn)所在城市與機構所在地在同一縣（市、區(qū)）的，經(jīng)營者向機構所在地負責人國家稅務機關納稅申報。

（二）可用一般計稅方法

《辦法》第三條第二款規(guī)定，一般納稅人租賃其2016年5月1日后獲得的不動產(chǎn)，可用一般計稅方法記稅。房產(chǎn)所在城市與機構所在地不在同一縣（市、區(qū)）的，經(jīng)營者應當按照3％的預征率向房產(chǎn)所在城市負責人國家稅務機關預繳增值稅，向機構所在地負責人國家稅務機關納稅申報。房產(chǎn)所在城市與機構所在地在同一縣（市、區(qū)）的，經(jīng)營者需向機構所在地負責人國家稅務機關納稅申報。一般納稅人租賃其2016年4月30日前獲得的不動產(chǎn)可用一般計稅方法記稅的，按上述有關規(guī)定執(zhí)行

增值稅稅務申報

增值稅納稅申報日期與負責人國家稅務機關核定納稅期限是相關聯(lián)的。

增值稅納稅期限分別是1日、3日、5日、10日、15日、1月或是一個季度。

以1月或是1個一季度為一個納稅期限納稅人，自到期生效日15日內納稅申報；以1日、3日、5日、10日或15日為一個納稅期限納稅人，自到期生效日5日內預繳增值稅，下月1至15日申請并付清上個月應納稅款。以一個季度為納稅期限的相關規(guī)定僅適用一般納稅人。

企業(yè)增值稅固定不動經(jīng)營戶向機構所在地稅務行政機關納稅申報，企業(yè)增值稅非固定不動經(jīng)營戶向銷售地稅務行政機關納稅申報

國家財政部與國家稅務質監(jiān)總局公布《關于簡并增值稅稅率有關政策的通知》，2017年7月1日起，簡并增值稅率構造，撤銷13%的增值稅率，進一步明確了可用11%征收率的物品范圍抵扣進項稅要求。好啦，有關以上“房產(chǎn)售后回租服務項目增值稅率”問題，今天我們就臨時給大家講解到這里了，大家如果有疑問，熱烈歡迎網(wǎng)上咨詢大家的小編哦！