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物業(yè)管理公司收自備井水電費(fèi)需提供哪些稅票

給予物業(yè)管理的一般納稅人向服務(wù)項(xiàng)目接受方支付的自來(lái)水水費(fèi)，根據(jù)簡(jiǎn)易征收依3%的征收率，對(duì)支付的自來(lái)水水費(fèi)可全額的開具增值稅專用發(fā)票。物業(yè)管理公司收自備井水電費(fèi)，對(duì)支付的水電費(fèi)可全額的開具增值稅專用發(fā)票。

物業(yè)管理公司怎樣加強(qiáng)成本控制

物業(yè)管理企業(yè)在探索的前提下，必須做好一個(gè)重要工作，即怎樣加強(qiáng)成本控制。成本控制圍繞企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理的全流程，公司要做到事先心中有目標(biāo)、事中有操縱、之后有考評(píng)，給予過(guò)程控制；與此同時(shí)需要根據(jù)現(xiàn)在企業(yè)管理體制的規(guī)定，塑造一個(gè)全新的成本費(fèi)管理模式，明確物業(yè)管理企業(yè)產(chǎn)權(quán)年限，確保物業(yè)管理服務(wù)資產(chǎn)單獨(dú)運(yùn)行，讓物業(yè)管理企業(yè)真正意義上的變成企業(yè)登記，單獨(dú)運(yùn)行，實(shí)現(xiàn)自我價(jià)值發(fā)展趨勢(shì)。

因而，物業(yè)管理企業(yè)的成本構(gòu)成主要包含： 房子機(jī)器的維護(hù)保養(yǎng)花費(fèi)、員工的薪酬成本費(fèi)、能耗費(fèi)、行政費(fèi)用及其他各種各樣期間費(fèi)用。貫徹到成本管理方面，必須物業(yè)管理企業(yè)保證下列五條：

1、推動(dòng)成本低拓展，充分發(fā)揮規(guī)模經(jīng)濟(jì)效應(yīng)

中小型物業(yè)管理公司在激烈的競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)中，僅有秉著勤奮發(fā)展壯大，不斷深化成本低拓展，才可以在銷售市場(chǎng)保持中立穩(wěn)腳根，得到不斷發(fā)。這兒所謂低成本擴(kuò)張一般是指一個(gè)管理方法完善的大中型住宅小區(qū)向附近這幾個(gè)住宅小區(qū)輻射源管理方法，完成管理者的分享，因此大幅度降低成本費(fèi)。

公司想要實(shí)現(xiàn)公司的低成本擴(kuò)張，必須做到下列兩個(gè)方面：

（1）各管理辦用工定編定崗

（2）根據(jù)技術(shù)手段來(lái)降低人力成本

2、提升人力成本控制

3、提升維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用控制

4、能耗操縱

在物業(yè)管理行業(yè)中應(yīng)當(dāng)提升節(jié)約意識(shí)，這兒的節(jié)省是指人力資源、物力資源的節(jié)省。在日常工作中時(shí)要拒絕浪費(fèi)和受賄，把好不容易出現(xiàn)問(wèn)題的階段，如耗品、水電氣等。能通過(guò)對(duì)水、電能計(jì)算來(lái)避免公用設(shè)施機(jī)器的露、冒、滴、漏等現(xiàn)象發(fā)生，拆換聲光控開關(guān)、改善路線等方法來(lái)節(jié)約用水、電；深入挖掘企業(yè)內(nèi)部的節(jié)省發(fā)展?jié)摿?，保證隨處省吃儉用，降本增效，把消耗、損害解決在事先，防范于未然；對(duì)一線員工開展培訓(xùn)，創(chuàng)建企業(yè)員工節(jié)約意識(shí)。

5、提升成本考核，創(chuàng)建績(jī)效考核體系

物業(yè)管理企業(yè)，對(duì)各個(gè)管理辦成本指標(biāo)考核要落實(shí)嚴(yán)肅認(rèn)真的標(biāo)準(zhǔn)，按照規(guī)定對(duì)各個(gè)管理辦考核，敢于動(dòng)真碰硬，才能讓各管理辦意識(shí)到了成本管理的職責(zé)和必要性，這也是激發(fā)管理者的主動(dòng)性，進(jìn)行成本計(jì)劃的保障。

為確保全年度成本計(jì)劃的完成，財(cái)務(wù)部門對(duì)各個(gè)管理辦推行定期考核，與此同時(shí)各管理辦對(duì)員工本人推行定期考核，并且通過(guò)成本控制責(zé)任制考核，使各服務(wù)處的預(yù)算成本實(shí)施情況與用人單位、個(gè)人得失結(jié)合在一起。還要把對(duì)各個(gè)管理辦領(lǐng)導(dǎo)的考評(píng)人事任免同加強(qiáng)成本管理結(jié)合在一起，充分運(yùn)用制度的管束和推動(dòng)作用，進(jìn)而推動(dòng)物業(yè)管理公司成本管理水準(zhǔn)的不斷提高。

物業(yè)管理公司收自備井水電費(fèi)需提供哪些稅票？物業(yè)管理公司收自備井水電費(fèi)需提供增值發(fā)票，上文中也提到物業(yè)管理公司加強(qiáng)成本控制幾個(gè)方式，大家可以看看自身遇到的困難，屬于之上那類，依照相對(duì)應(yīng)的處理方式解決。如果有要想咨詢難題，熱烈歡迎到官方網(wǎng)站，聯(lián)絡(luò)我們自己的答疑老師。