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把水電費(fèi)改成物業(yè)管理費(fèi)稅票有什么風(fēng)險(xiǎn)嗎？

答：水電氣征收率17%與物業(yè)管理費(fèi)的征收率5%,二者是不一樣。應(yīng)按不一樣稅收分類開展記稅，因此不能把水電費(fèi)改成物業(yè)管理費(fèi)。

1、代辦的水電氣不必與物業(yè)管理費(fèi)開在一起，由于代辦的水電氣不屬于物業(yè)管理公司的收益，應(yīng)當(dāng)獨(dú)立開票。

2、代辦水電氣無論客戶是不是要稅票，都應(yīng)該給客戶一個(gè)交費(fèi)的根據(jù)。你能給小區(qū)業(yè)主開收據(jù)（一式三聯(lián)），一聯(lián)做為記帳憑證的配件，一聯(lián)給小區(qū)業(yè)主做為交費(fèi)的發(fā)票證明材料。或是，打印出水電氣收款憑證，為此做為收交水電氣的根據(jù)（給小區(qū)業(yè)主的交費(fèi)單上要蓋上企業(yè)財(cái)務(wù)專用章）。

3、代辦水電氣記入“其他應(yīng)收款--代辦水電氣”學(xué)科。

物業(yè)管理公司在給予物業(yè)管理服務(wù)的與此同時(shí)，市場(chǎng)銷售水電工程，是不是歸屬于“市場(chǎng)銷售水電工程”和“給予物業(yè)管理”的混合銷售，應(yīng)當(dāng)依據(jù)物業(yè)管理公司的“特性”分辨繳納增值稅，一般情況下物業(yè)管理公司歸屬于非“從事專業(yè)貨品的制造、廠家直銷或是零售的部門和個(gè)體戶”，換句話說依照給予物業(yè)管理服務(wù)出具包括水電氣的物業(yè)管理服務(wù)稅票；與此同時(shí)物業(yè)管理公司企業(yè)獲得水電氣的進(jìn)項(xiàng)稅還可以正常的抵稅。

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