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? ? 今日咱們先看來(lái)一個(gè)物業(yè)管理公司水電氣的納稅問(wèn)題。

? ? 某物業(yè)管理公司，一般納稅人，本月收水電費(fèi)106000元，付款自來(lái)水廠72100元（自來(lái)水公司起來(lái)征收率3%的專(zhuān)票），如何計(jì)算交納所得稅？

? ? 1、要是沒(méi)有尤其現(xiàn)行政策，物業(yè)管理公司企業(yè)按6%測(cè)算銷(xiāo)項(xiàng)稅額，按3%抵稅飲用水進(jìn)行。

? ? ? 銷(xiāo)項(xiàng)稅額=106000/(1 6%)*6%=6000

? ? ? 進(jìn)項(xiàng)稅=72100/(1 3%)*3%=2100

? ? ? 銷(xiāo)項(xiàng)稅=6000-2100=3900

? ? 物業(yè)管理公司具體掙到33900元的水電費(fèi)價(jià)差，僅所得稅就交納3900元，稅賦在11%上下，肯定是太高承受不??！

? ? 2、應(yīng)該是各地的物業(yè)管理公司陸續(xù)奏疏，闡述這個(gè)問(wèn)題?！段覈?guó)稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局有關(guān)物業(yè)管理中扣除的飲用水水電費(fèi)所得稅問(wèn)題的公示》 我國(guó)稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局公示2016年第54號(hào)要求：自2016年8月19日起，給予物業(yè)管理的經(jīng)營(yíng)者，向服務(wù)項(xiàng)目接受方扣除的飲用水水電費(fèi)，以減除其對(duì)外開(kāi)放付款的飲用水水電費(fèi)后，以減除其對(duì)外開(kāi)放付款的飲用水水電費(fèi)后的額度為銷(xiāo)售總額，依照簡(jiǎn)易征收依3%的增值稅率測(cè)算交納所得稅。與此同時(shí)，經(jīng)營(yíng)者可以按3%向服務(wù)項(xiàng)目接受方出具所得稅專(zhuān)票。

? ? 3、那樣問(wèn)題就解決了。該物業(yè)管理公司具體交稅是（106000-72100）/(1 3%)*3%=987.38元，稅賦變成了3%，壓力就許多了。

? ? 4、最終思索2個(gè)問(wèn)題：為何物業(yè)管理公司代繳的水電費(fèi)沒(méi)有選用這一現(xiàn)行政策?以上實(shí)例假如換為小規(guī)模納稅人，二種優(yōu)化算法又有多少的差別？

? ? 做財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)，是否要尤其仔細(xì)哈？并且要常常關(guān)心最新政策呦,各位朋友!