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物業(yè)管理公司扣除水電費(fèi)如何納稅開(kāi)票申請(qǐng)？

答：

我國(guó)稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局關(guān)于物業(yè)管理服務(wù)中扣除的自來(lái)水水費(fèi)所得稅難題的通告》(我國(guó)稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局公示2016年第54號(hào))要求：給予物業(yè)管理的經(jīng)營(yíng)者，向服務(wù)項(xiàng)目接受方繳納的自來(lái)水水費(fèi)，以扣減其對(duì)外支付的自來(lái)水水費(fèi)后的額度為銷售總額，根據(jù)簡(jiǎn)易征收依3%的增值稅率測(cè)算繳納增值稅。與此同時(shí)公示的講解進(jìn)一步明確：經(jīng)營(yíng)者能夠按3%向服務(wù)項(xiàng)目接受方出具所得稅專票。未要求選用差值開(kāi)稅票，當(dāng)然可以全額的出具所得稅專票。

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物業(yè)管理服務(wù)代辦水電煤氣費(fèi)，編號(hào)挑選代辦貨品相對(duì)應(yīng)的編號(hào)，如代收水費(fèi)、水電費(fèi)，編號(hào)各自挑選“飲用水”、“電力工程”，稅票物件名稱欄填好“轉(zhuǎn)賣電力工程”、“轉(zhuǎn)賣飲用水”。這針對(duì)水電費(fèi)的解決顯而易見(jiàn)不當(dāng)之處，若按稅率征繳所得稅很有可能造成稅賦升高，由于現(xiàn)階段歸屬于一般納稅人的供水公司市場(chǎng)銷售飲用水按簡(jiǎn)單方法根據(jù)3%稅率征繳所得稅并可出具所得稅專票。

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